Este artículo habla sobre lo que son las nuevas hipotecas verdes frente a las alternativas tradicionales.

Hay empresas nuevas que ofrece un ahorro del 30% en la hipoteca. Acabo de encontrar una calculadora muy útil para quien tenga hipoteca y quiera revisar sus condiciones.

Con el avance de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo. Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,5% en junio, hasta los 140.456 euros, mientras que el capital prestado creció un 49%, hasta los 5.331 millones de euros. En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,8%, mientras que el capital prestado creció un 13,3%.

El euríbor sigue en zona de mínimos históricos y volverá a rebajar, una vez más, la cuota de las hipotecas. El indicador lleva prácticamente todo 2021 instalado en los niveles más bajos de su historia, lo que ha evitado que los hipotecados paguen más por sus hipotecas. No obstante, cualquier pequeña remontada del índice provocará un cambio de tendencia en este sentido.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 préstamos, la mayor en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas. Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos.

La subida de tipos del 21 de julio del BCE disparó el Euribor y, con ello, las hipotecas de tipo variable. La hipoteca mixta -una combinación de hipoteca de tipo fijo y de tipo variable- es la alternativa que las entidades bancarias ofrecen a los clientes para tratar de esquivar las hipotecas de tipo variable, pero "la hipoteca mixta es una estrategia de defensa propia de los bancos, no es realmente una ayuda al consumidor", reconoce Julio Rodríguez, expresidente del Banco Hipotecario de España y miembro de Economistas Frente a la Crisis.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 12% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 42.767 préstamos, la mayor cifra en un mes de junio desde 2010, cuando se firmaron más de 56.700 hipotecas, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de junio, que modera en más de 12 puntos el registrado en mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 16 meses de ascensos interanual

La histórica subida de tipos de interés no ha impedido que 2022 cierre con una cifra récord de hipotecas de casi medio millón que no se veía desde hace más de una década, pero sí ha influido en las condiciones que se firman, que han cambiado radicalmente en este último año. Así, en un momento de incertidumbre económica y a la vista de que el euribor vaya a seguir creciendo, los compradores se han decantado por la seguridad de tener un tipo de interés fijo en su hipoteca, hasta el punto de que siete de cada diez hipotecas que se firmaron en 2022

José Luis Herrero, asfixiado por su hipoteca creciente, explicó en laSexta Xplica en qué consiste este tipo de hipoteca variable: "Además de estar sujeto al índice de referencia, que en mi caso es el Euribor, crece al año un diferencial, que puede ser en torno al 1% y el 3%, y el diferencial siempre va subiendo. Siempre es en base al capital pendiente, y la trampa de esta hipoteca es que se calcula geométricamente"

Cualquier persona que tenga vigente una hipoteca y, además, cuente con un dinero ahorrado, siempre podrá destinarlo a pagar una parte o la totalidad del préstamo, es decir, a amortizar su hipoteca. En caso de que la amortización sea parcial, el hipotecado podrá reducir o la cuota que paga cada mes o el plazo establecido en un inicio para terminar de pagar antes su deuda con el banco.

La subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) se ha trasladado ya al crédito. Pero todavía no se nota para los ahorradores. O por lo menos no se ha trasladado al mismo ritmo que en las hipotecas. Por el momento, la banca gana 146,8% más por las hipotecas que lo que paga por los depósitos. Hay que tener en cuenta que en abril el interés de las hipotecas ha bajado y el de los depósitos está en niveles de 2013, pero todavía lejos de lo que se espera con los tipos en el 3,75%.

Tras una subida muy abrupta, el euríbor está bajando muy lentamente. Tanto que las cuotas de las hipotecas apenas lo notan. Este indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable baja en mayo por segundo mes consecutivo hasta dejar la media del mes en el 3,681%. Es una bajada que no llega a las dos centésimas, pero que sí notarán los que tengan una hipoteca a tipo variable que se renueve con el dato de mayo.

La hipoteca inversa se define como un préstamo hipotecario del que el propietario de la vivienda realiza disposiciones, periódicas o en forma de cobro único, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación en el momento de la constitución, y al alcanzarse dicho porcentaje se deja de disponer de la renta aunque la deuda sigue generando intereses hasta su total amortización. Es decir, si popularmente un hipoteca se entiende como un “pago a plazos” de la vivienda...

El Gobierno venderá al mismo tiempo Catalunya Banc y sus hipotecas-basura El Gobierno pretende vender de forma simultánea la cartera de hipotecas-basura segregada de Catalunya Banc y la propia entidad, y concluir ambas en julio

María forma parte de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca Tranquilidad Creciente y defiende que las hipotecas estaban diseñadas para no poder pagarlas.

El número de hipotecas se situó en 16.420 el segundo mes del año, cifra inferior en un 33% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (...) El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero los 102.443 euros, un 1,1% menos que en igual mes de 2013.

¿No sería posible cambiar la cuantía de la letra de la hipoteca inmediatamente después de que la situación laboral del hipotecado varíe? ¿Por qué la letra es un valor fijo en lugar de calcularse en función de un porcentaje determinado de los ingresos mensuales?

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.326 en abril. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 100.394 euros, un 6,2% más.

El Gobierno de EEUU y Citigroup están a punto de cerrar un acuerdo por el que el banco pagaría unos 7.000 millones de dólares para saldar las acusaciones de que vendió hipotecas basura antes del estallido de la crisis financiera del 2008, informó el diario The Wall Street Journal... Relacionada: www.meneame.net/story/ee-uu-exige-citigroup-10-000-millones-dolares-hi

Las entidades financieras de España, Bélgica, Francia, Italia y Portugal ofrecen préstamos hipotecarios con cláusulas suelo, una disposición que impide que el consumidor se beneficie de las bajadas del euríbor. En España, más del 80% de las hipotecas constituidas sobre viviendas cuentan con cláusulas suelo. A día de hoy, La Caixa, Bankia, Banco Sabadell y Banco Mare Nostrum son los únicos grandes bancos españoles que siguen vendiendo hipotecas con esta limitación.

La firma de hipotecas se dispara en junio un 19% tras dos meses de retrocesos El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.137 el pasado junio, cifra superior en un 19% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.