El Gobierno tiene pendiente de trasponer una directiva europea sobre el crédito hipotecario

Desde El Negociador Bancario hemos conseguido de nuevo una resolución del Tribunal Europeo en relación a las cláusulas de vencimiento anticipado.

Hace pocos días, ante la explosión de declaraciones en torno a la problemática de las cláusulas suelo hipotecarias, la Consejera Delegada de Bankinter (institución que dicho sea de paso ha obtenido unos beneficios superiores en un 30% durante 2016 con respecto al año anterior), María Dolores Dancausa, afirmaba sin despeinarse cosas como ésta: “Está proliferando esa idea de que los banqueros somos como los de Mary Poppins, los avaros que le estamos sacando el dinero a la gente. No creo en esa banca, sino en la que financia sueños de la gente...

En una mañana de enero, frente a un edificio gubernamental del centro de Madrid, un grupo de activistas de la Plataforma de Víctimas Hipotecarias (PAH) se reúne para entregar un documento a las autoridades, pidiéndoles que aseguren que los bancos devuelvan en efectivo a quienes tienen sufrieron abusos financieros.

Ley Hipotecaria: Justicia frena a Economía e impone una reforma menor de la ley hipotecaria. La reforma hipotecaria tendrá efectos muy limitados. Justicia, al contrario de lo que pretende Economía, quiere realizar cambios que afecten solo a una decena de artículos

Descubre la visión de Jesús sobre su victoria en el Tribunal Europeo sobre la cláusula de Vencimiento Anticipado

La plataforma avisa de que hoy martes 7 de marzo “estará en todos los juzgados del territorio español, exigiendo el archivo de todos los procedimientos de ejecución hipotecaria”.Destaca que el TJUE ha sentenciado “en numerosas ocasiones la ilegalidad y la falta de adecuación” a la normativa europea de los procedimientos de ejecución hipotecaria en España.“no sólo deja en evidencia la posición de algunos jueces y tribunales,reticentes a archivar las ejecuciones hipotecarias por las numerosas cláusulas abusivas esenciales en la práctica totalidad

Las entidades creen que van a tener más suerte con los gastos hipotecarios que con las cláusulas suelo, y dan por sentado que no van a devolver la parte correspondiente al Impuesto de Actos Jurídicos, que supone el 80% de la factura. Con ello se alejarían del golpe estimado de 18.000 millones.

El Tribunal Supremo español calificó de abusiva una cláusula que obligaba al cliente a asumir la totalidad de los gastos hipotecarios. Según recuerda Kepler Cheuvreux, “la práctica general del mercado ha sido que los clientes pagaban todos los costes: notario, registro, tasación y costes administrativos”. Una actuación que “ahora el Tribunal Supremo ha declarado que la imposición de costes al cliente es nula y sin efecto”.

Quienes teman perder sus casas frente a los bancos tienen ahora más esperanzas de permanecer en ellas con la ley en la mano. Este vídeo es un repaso a las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la UE en favor de los consumidores: cláusula suelo, vencimiento anticipado, gastos de hipoteca. Lo explica en entrevista una abogada experta en derecho hipotecario y bancario.

Bruselas, que tanto presiona para cumplir el déficit, consiente que el Reino de España lleve más de un año desobedeciendo la legislación hipotecaria europea, lo que permite que las entidades financieras sigan desahuciando, estafando y aplicando cláusulas declaradas abusivas por los tribunales. Preguntada al respecto, la Comisión Europea (CE) ha respondido que “dado que no se respetó el plazo original en cumplir la normativa de la UE sobre hipotecas, se envió a España el pasado 18 de noviembre una petición en forma de dictamen motivado...

Un alma cándida podría pensar que al concederse un préstamo para comprar una vivienda el banco evalúa la solvencia del solicitante, analiza las expectativas razonables de devolución de ese préstamo, las garantías ofrecidas, fija un plazo de devolución y establece un precio del préstamo, precio que en la contratación bancaria son los llamados intereses remuneratorios.

La Comisión Europea (CE) ha decidido llevar a España, Chipre, Croacia y Portugal ante el Tribunal de Justicia de la UE por no incorporar la Directiva sobre créditos hipotecarios en sus ordenamientos jurídicos nacionales. La Directiva sobre créditos hipotecarios debía ser transpuesta por los Estados miembros a más tardar en marzo de 2016. Chipre, Croacia, España y Portugal aún no han cumplido esta obligación. Preguntada al respecto, la Comisión Europea declaró a ‘FemeninoRural.com’ que “está ponderando los siguientes pasos a dar”.

Les acusa de constituir un entramado mercantil para captar más de 10 millones de euros para luchar contra el desempleo

La reforma de la ley hipotecaria para adaptarla a la legislación de la UE ha entrado en vía muerta. Al menos, hasta que se despeje la estrategia parlamentaria de Pedro Sánchez

Las cláusulas de vencimiento anticipado por impago no se activarán hasta que se haya dejado de abonar entre un 2% y un 4% de la hipoteca. Hasta ahora se podían activar con tres meses de impago. Esta medida entra en vigor de forma retroactiva.

El Gobierno ha solicitado al Consejo de Estado que emita un dictamen con carácter urgente, antes del próximo 14 de septiembre, sobre el proyecto de ley La previsión del Ejecutivo, según anunció este mismo mes de agosto el ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, era remitir a las Cortes el nuevo texto legislativo a lo largo del mes de septiembre.

El descenso en el número de ejecuciones hipotecarias en los últimos años “responde especialmente al esfuerzo de los bancos por facilitar las condiciones financieras a las familias con dificultades”, según considera el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano.

El juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid anula la cláusula relativa al vencimiento anticipado, la del interés de demora y las que obligaban a los prestatarios a hacerse cargo de los aranceles de notario y registro.

La Asociación de Usuarios Financieros, ASUFIN, ha interpuesto la primera demanda colectiva contra Bankia por la comercialización de hipotecas referenciadas al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Esta es la tercera demanda que ASUFIN lleva a los tribunales para luchar contra la abusividad del IRPH. El objetivo es que todas las entidades anulen la cláusula referente a este índice que tantos perjuicios ha causado y sigue causando a los consumidores.

La Audiencia Provincial de Castellón ha dictado un auto que niega a una entidad bancaria la posibilidad de interponer una demanda de ejecución hipotecaria contra un cliente porque el banco prestamista había cedido el crédito a un fondo de titulización. Juzgado de 1ª Instancia entendió que la entidad ejecutante carecía de legitimación activa porque había cedido el crédito a otra mercantil; es decir, el préstamo hipotecario había sido titulizado y transmitido a un fondo hipotecario de titulización de activos, gestionado por una sociedad gestora.

La iniciativa aprobada por el Consejo de Ministros (que deberá ser debatida en el Congreso), pretende modificar todos los contratos de préstamo hipotecario en vigor, sustituyendo cláusulas declaradas nulas ya y que por tanto no pueden ser aplicadas, por nuevas fórmulas a la medida del sector bancario, como en el caso del vencimiento anticipado.