Actualidad y sociedad

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Apartamento en Amsterdam: 35 metros cuadrados, 1.100€ al mes y prohibido cocinar

Apartamento en Amsterdam: 35 metros cuadrados, 1.100€ al mes y prohibido cocinar

El tema del alquiler de pisos no es sólo un problema de Madrid o Barcelona, es un problema a nivel global. Ciudades como San Francisco o Amsterdam están en sufriendo un aumento desproporcionado de los precios de alquiler y compra de vivienda y no parece que vaya a solucionarse en el futuro cercano. La proliferación de apartamentos turísticos y la llegada, escasa pero constante, de gente del Reino Unido que huye del clima post Brexit, está creando un clima inmobiliario preocupante.
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El Gobierno de Carmena propone catalogar todos los pisos en alquiler por metros y situación para bajar los precios

El Gobierno de Carmena propone catalogar todos los pisos en alquiler por metros y situación para bajar los precios

El Ayuntamiento de Madrid gobernado por Manuela Carmena propone catalogar todas las viviendas en alquiler de la capital en función de "criterios objetivos" tales como sus metros, localización, estado y otros aspectos (su estado-si ha sido reformada o no,la antigüedad del edificio la conservación de su fachada,si cumple con la normativa de accesibilidad o la proximidad a un transporte público) en un listado que luego determinará el precio máximo de renta para cada piso. Será la primera vez que Madrid elabore un índice de precios,aunque no será
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Alertan de una ola de fraudes en la fuga de 'airbnbs' a alquileres permanentes

Los caseros de pisos turísticos tienden a pasarse al sector residencial de forma solo temporal. En algunos casos, lo hacen sin que el trasvase sea temporal para el nuevo inquilino. La Agencia Negociadora del Alquiler ve fraudes y augura conflictos.
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Contrato de alquiler: De 468 a 800€/mes, los futuros alquileres asequibles de los pisos de Ayuso en Madrid

Según datos de la plataforma tecnológica Pulse de urbanData Analytics (uDA), la horquilla de precios se moverá entre 468 euros de Torrejón de Ardoz, los 503 euros de Getafe o los 512 de Humanes, hasta los 779 euros de San Sebastián de los Reyes o los 800 de Valdebebas, precios mínimos y máximos de las futuras viviendas de los cuatro lotes.
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"Si para ganar 300 euros más al mes un pequeño propietario ahoga al inquilino, es parasitario"

Entrevista con el sociólogo Carlos Delclós. Los "pequeños propietarios" poseen, según la definición del Gobierno, entre una y diez viviendas en propiedad. Juntos acumulan, de acuerdo a distintas estimaciones, más del 90% del parque de vivienda en alquiler. Aunque la casuística es infinita, hay pisos que no usan y de los que van pagando la hipoteca con las...
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El alquiler cae un -3,6% en 2021 después de 6 años de subidas en España

El precio de la vivienda en alquiler en España cierra 2021 con un descenso anual del -3,6% y sitúa el precio de diciembre en 10,27 euros/m2 al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2021” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, este descenso anual (-3,6%) es el primero después de seis subidas en cadena, del 4,9% de 2015, del 5,8% de 2016, del 18,6% de 2017, del 8,8% de 2018, del 5,1% de 2019 y del 4,6% de 2020.
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Pisos colmena: hasta 20 personas y con cápsulas para dormir de menos de 3 m2  

El precio de los alquileres en las grandes ciudades españolas se ha disparado en los últimos años y mucha gente no se puede permitir acceder a una vivienda en condiciones. Esto ha provocado que algunas empresas propongan opciones más baratas pero también polémicas: los pisos colmena, pisos compartidos de hasta 20 personas con cápsulas para dormir de menos de 3 m2, una iniciativa que no cumple la normativa y que ha sido declarada ilegal en ciudades como en Barcelona. Hemos entrado en un piso colmena para saber cómo es por dentro.
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¿Red piso o Alquiler Seguro?. ¿Qué compañía es mas seria y fiable con sus clientes?.

Si quereis alquilar un piso y no teneis claro de a quien podeis confiarle vuestro dinero, aquí tenéis una comparación de beneficios de ambas compañías, de primera mano. Ambas experiencias ocurridas en el transcurso de un mes, este mismo año, por que están al día de las situaciones actuales de ambas compañías.
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Los barrios más rentables para alquilar un piso también son los más arriesgados

Existe una máxima que nunca conviene perder de vista: a mayor rentabilidad, mayor riesgo. En un momento en el que la compra de casas para destinarla posteriormente al alquiler se ha puesto de moda, resulta necesario no dejarse llevar solamente por los números. Por ejemplo, debemos saber que en los barrios donde la rentabilidad bruta del alquiler es más elevada, también existe mayor riesgo de morosidad.
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Por qué los jóvenes no pueden comprar ni alquilar

¿Eres un joven español sin emanciparte? ¿Vives todavía en casa de tus padres o compartes piso con amigos? No eres el único, pues un alto porcentaje de jóvenes adultos todavía no ha podido independizarse. Descubre las razones por las qué los jóvenes no pueden comprar ni alquilar. En la crisis laboral que ha sufrido España ... Leer másPor qué los jóvenes no pueden comprar ni alquilar
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Ábalos llevará "antes de verano" al Congreso una norma para regular los precios del alquiler

"Antes del verano traeré a esta Cámara una iniciativa para el control del precio del alquiler en aquellas zonas que hayan sufrido subidas desproporcionadas"
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Cuánto dinero se necesita para alquilar un departamento en Capital

Si bien alquilar puede implicar inconvenientes a la hora de conseguir una garantía, pagar las comisiones o las expensas, el costo de rentar una unidad es la primera barrera de ingreso. Un departamento de dos ambientes (50 m2) tiene un valor promedio de $ 39.211 por mes. Mientras que una unidad de dos ambientes a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires se alquila por un costo promedio de $44.720 por mes y un departamento usado por $38.490 mensuales. Garantía: no tiene costo si se cuenta con la de la propiedad de un familiar o conocido.
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Cae una red que estafaba mediante el alquiler de pisos falsos

Los agentes calculan que son más de 200 los afectados en todo el país con un perjuicio económico ocasionado superior a los 210.000 euros
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Airbnb llega un acuerdo para seguir operando en Valencia

Parece ser que la historia vivida en Barcelona no quiere repetirse en Valencia. Airbnb, la plataforma de alquiler de pisos para vacaciones más popular del mundo, junto con Booking han llegado a un entente cordiale con la Agencia Valenciana de Turismo para regularizar su situación en la comunidad.
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El 65% de los compradores de viviendas en España son fondos de inversión

En la actualidad, dos de cada tres operaciones de compra de inmuebles en España corresponden a fondos de inversión. Es la principal conclusión a la que llega el Observatorio para la Protección del Propietario de Alquiler Protegido. El endeudamiento de las familias y la falta de acceso al crédito son algunas de las causas que este organismo da como motivos de que los particulares no accedan a la compra de viviendas.
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Madrid exigirá una licencia a los propietarios que alquilen pisos a turistas durante más de tres meses

El equipo de Carmena presenta un dictamen a la Comisión de Seguimiento e Interpretación del PGOU para regular los apartamentos turísticos en la ciudad. Los propietarios que tengan apartamentos destinados al uso turístico durante más de 90 días al año tendrán que pedir una licencia hotelera, no residencial. El Ayuntamiento elaborará un censo, limitará las licencias en zonas "saturadas" si es necesario y revisará en primer lugar los inmuebles denunciados
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Ione Belarra: "Barajamos un impuesto a pisos vacíos o forzar a bancos a sacarlos al alquiler"

La secretaria de Estado para la Agenda 2030 detalla algunas de las claves de la futura Ley de Vivienda que permitirá limitar los precios. La norma irá dirigida, especialmente, a entidades financieras y grandes fondos.
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La burbuja de precios en el alquiler llega a las grandes ciudades

Los precios de la renta en ciudades como Barcelona avanzan a un ritmo del 7% anual. La escasez de un parque de vivienda y la presión de la demanda distorsionan el mercado. En el caso de la ciudad de Barcelona, a la creciente demanda natural, se une además la presión turística en la ciudad. España es un país que rompió la tradición del alquiler en los años 60. Hasta los años 50, la mitad del parque era de renta.
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Si buscas piso de alquiler date por jodido

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 8,8% durante los tres primeros meses de 2017 y el precio por metro cuadrado se sitúa en los 8,9 euros al mes. Una subida exagerada en apenas tres meses que, para colmo de males y en mayor o menor medida, se ha producido en todas las Comunidades Autónomas y se prevé que pueda continuar su escalada
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Alquilar tu piso como piso turístico. Aspectos legales que debes conocer

Aspectos legales para buscar una solución para los propietarios frente al alquiler de larga duración, especialmente en zonas de afluencia turística, como zonas de costa o capitales y centro de ciudades de interés cultural.
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Denuncian a una veintena de propietarios de viviendas protegidas por ofertarlas para alquiler turístico

Denuncian a una veintena de propietarios de viviendas protegidas por ofertarlas para alquiler turístico  

La dirección general de Vivienda ha denunciado en los últimos meses a una veintena de propietarios de viviendas protegidas por ofertarlas para alquiler turístico. La Administración recuerda que un piso de protección no puede tener uso turístico durante los años de su protección. A pesar de ello, siguen detectando casos.
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Haibu 4.0: pisos ilegales compartidos de hasta 20 personas con cápsulas para dormir de menos de 3 m²  

Hemos entrado en los pisos colmena de la empresa Haibu 4.0, pisos ilegales compartidos de hasta 20 personas con cápsulas para dormir de menos de 3 m².
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El problema del alquiler, el miedo de los caseros que perjudica a los inquilinos ¿Qué soluciones tiene el inquilino?

El hecho de que en la nueva ley, se indica que la actualización del alquiler tiene como límite el IPC anual, hace que los caseros traten de subir de forma agresiva las rentas, tratando de conseguir un incremento para protegerse de las perdidas de rentabilidad, ante alquileres de 5 años ¿Cuándo se va a solucionar?
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El efecto Airbnb en Barcelona: sube hasta un 7% el precio del alquiler en los barrios más afectados

El precio del alquiler en España ha crecido durante los últimos años. ¿Cuáles son las causas? Tanto ayuntamientos como vecinos han identificado en el turismo uno de los principales problemas. Y en concreto, en el efecto causado por Airbnb en el mercado local.
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La oferta de pisos turísticos marca récords en Madrid y ninguno tiene la licencia obligatoria para ser legal

Airbnb y HomeAway tenían casi 21.500 anuncios en agosto (14.500 viviendas completas y 7.000 habitaciones), unos 2.000 más que un año antes. La práctica totalidad de los pisos no cumplen las exigencias del plan de Carmena para poder ser legalizados.
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Pisos turísticos, el debate de moda en Santiago que llega también a Lugo

9.000 viviendas sin uso que hay en Santiago, según datos del Instituto Nacional de Estadística (Ine), unas cifras inasumibles para una ciudad de menos de 100.000 habitantes cuyos elevados precios de compra y alquiler llevan décadas expulsando a los vecinos a localidades limítrofes. Y la cifra es aún más sorprendente en Lugo, que cuenta con unas 60.000 viviendas en total, de las cuales 12.000, una de cada cinco, están sin habitar. Todo ello en una comunidad, la gallega, que tiene el mayor porcentaje de viviendas vacías de España.
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menéame