Hace pocos días, ante la explosión de declaraciones en torno a la problemática de las cláusulas suelo hipotecarias, la Consejera Delegada de Bankinter (institución que dicho sea de paso ha obtenido unos beneficios superiores en un 30% durante 2016 con respecto al año anterior), María Dolores Dancausa, afirmaba sin despeinarse cosas como ésta: “Está proliferando esa idea de que los banqueros somos como los de Mary Poppins, los avaros que le estamos sacando el dinero a la gente. No creo en esa banca, sino en la que financia sueños de la gente...

Los consumidores podrán reclamar a las entidades banarias los pagos correspondientes al registro de la propiedad, a la gestoría y a la tasación, así como la mitad de los gastos notariales.

Esta misma mañana, el Tribunal Supremo se ha reunido y han comunicado que no se van a pronunciar acerca de la ¨reclamabilidad¨ de los gastos hipotecarios. Por este mismo motivo, deja en manos de Europa decidir acerca de un tema que afecta a miles de españoles.

La asociación FACUA-Consumidores en Acción ha denunciado hoy "el cambio de papeles" de PP y PSOE al defender o criticar las cláusulas suelo de las hipotecas en función de si están en el Gobierno o en la oposición y ha criticado el "extraño giro de 180 grados" que han dado.

Auto histórico. Anulación de: Cláusula suelo, Gastos Hipoteca, Cláusula Vencimiento Anticipado, Intereses y Comisiones de demora y Proceso Ejecución Hipotecaria

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) calcula que desde el inicio de la crisis la cláusula de vencimiento anticipado de las hipotecas, ahora puesta en duda por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), ha desencadenado 700.000 procedimientos de ejecución hipotecaria “que han derivado en más de medio millón de familias desahuciadas”. La PAH exige que “de manera inmediata se paralicen todas las ejecuciones hipotecarias en el Estado español"

Los jueces estiman que los puntos del contrato con el BBVA que fijan intereses de demora, comisión por reclamación de posición deudora y suelo y techo hipotecario deben ser anulados.

Quienes teman perder sus casas frente a los bancos tienen ahora más esperanzas de permanecer en ellas con la ley en la mano. Este vídeo es un repaso a las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la UE en favor de los consumidores: cláusula suelo, vencimiento anticipado, gastos de hipoteca. Lo explica en entrevista una abogada experta en derecho hipotecario y bancario.

Los juzgados de Plaza de Castilla celebran este miércoles 24 de junio (y hasta el viernes 26) la vista previa de la macrocausa que inició la asociación de usuarios de banca (Adicae) contra 101 entidades financieras por la comercialización presuntamente abusiva de las cláusulas suelo en cerca de 15.000 hipotecas. Esta cláusula impide en la práctica que en las hipotecas referenciadas a tipos variables los clientes se pudieran beneficiar de bajadas de los mismos a partir de un mínimo prefijado.

La formalización de un préstamo con garantía hipotecaria conlleva unos gastos previos, como la tasación del inmueble, y unos gastos por el otorgamiento de la escritura pública, como aranceles notariales, las copias de la escritura, los honorarios del Registrador de la Propiedad por su inscripción, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la gestoría, que generalmente es impuesta por el banco. ¿Cómo reclamar gastos hipotecarios al banco? ¿Cuáles son los plazos para hacerlo? ¿En qué casos se puede reclamar?

La CE exige a España que adapte a la legislación comunitaria su normativa nacional sobre el procedimiento civil que regula los procedimientos de ejecución hipotecaria. Tres años después, la Comisión Europea vuelve a sacar los colores a España por la ley que regula los procedimientos de ejecución hipotecaria, los popularmente conocidos como desahucios. La CE ha abierto un procedimiento de infracción contra España para que adapte a la legislación comunitaria su normativa nacional sobre el procedimiento civil que regula la ejecución hipotecaria.

Sentencia 1 La petición de decisión prejudicial tiene por objeto la interpretación de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (DO 1993, L 95, p. 29; corrección de errores en DO 2015, L 137, p. 13). 2 Esta petición se ha presentado en el contexto de un litigio entre el Banco Primus, S.A., y el Sr. Jesús Gutiérrez García en relación con la ejecución del inmueble de este último, sobre el que se constituyó una hipoteca como garantía...

Desde El Negociador Bancario hemos conseguido de nuevo una resolución del Tribunal Europeo en relación a las cláusulas de vencimiento anticipado.

Descubre la visión de Jesús sobre su victoria en el Tribunal Europeo sobre la cláusula de Vencimiento Anticipado

En una mañana de enero, frente a un edificio gubernamental del centro de Madrid, un grupo de activistas de la Plataforma de Víctimas Hipotecarias (PAH) se reúne para entregar un documento a las autoridades, pidiéndoles que aseguren que los bancos devuelvan en efectivo a quienes tienen sufrieron abusos financieros.

El gobierno perjudica nuevamente a los afectados por las hipotecas, con plena nocturnidad y alevosía, camuflando en un RDL, un derecho que usurpó. El pasado 6 de septiembre, en una escondida ley concursal (que nadie buscaría si lo que está tratando son temas procesales), en sábado, y mediante un Real Decreto Ley, -RDL 11/2014- para hurtar de nuevo el debate en el parlamento y la difusión en los MCS, este incalificable gobierno, publicaba una Disposición Transitoria 4ª y Disposición final 3ª que vulnera la Ley y el Derecho

Si como comenta ha procedido a reclamar judicialmente la anulación por abusiva de la cláusula limitativa del tipo de interés cláusula suelo y por ende la devolución de las cantidades cobradas de más por la aplicación de dicha cláusula, usted puede cancelar la misma mediante la contratación de otro préstamo hipotecario con otra entidad. Esto en realidad no sería una subrogación como comenta, sino una cancelación del préstamo hipotecario mediante la suscripción de otro con otra entidad. En este caso, usted no pierde el derecho a la devolución...

Tanto a los que se han visto afectados por la llamada cláusula suelo como a quienes solo buscan información al respecto queremos explicarles, de la manera más comprensible y clara, cuáles son las principales causas de la nulidad de la cláusula suelo, con el fin de que el usuario conozca sus derechos y pueda hacerlos valer. Hay que comenzar por aclarar que la cláusula suelo es una cláusula contractual que se incluye en el préstamo hipotecario, para establecer el interés mínimo que se pagará en las cuotas mensuales de la hipoteca contratada...

Lo que haría un buen abogado: Lo primero, si eres tu el que vas a reclamar,acudirás a un juicio declarativo.Y en ese caso, no vas a reclamar solo la nulidad de la “cláusula suelo” y nada más,sino que tu abogado reclamará todas las que entienda que son nulas.Yo solo he visto contratos sin cláusulas nulas en algún caso de préstamos a trabajadores del propio banco,pero muy pocos,es decir,no hay escritura que no contenga cláusulas nulas, más de una cláusula en nula, digo. Eso te garantiza que no te van a condenar en costas...

Cláusulas suelo: El Estado, en el foco por su responsabilidad en las cláusulas suelo de BBVA y Popular. Noticias de Vivienda. Los afectados por las cláusulas suelo de las entidades condenadas por el Supremo cuentan con una vía para recuperar su dinero: pedir la responsabilidad patrimonial del Estado

Nuevo revés judicial contra la banca. La Sala I del Tribunal Supremo acaba de establecer, como criterio general, que los bancos condenados por cláusulas suelo abusivas tienen que pagar las costas judiciales de las dos primeras instancias. El alto tribunal entiende que el consumidor sale perjudicado cuando un banco no es condenado a costas en los casos en los que pierde un juicio por las cláusulas suelo, y que, al tener éste que pagar los gastos derivados del procedimiento judicial se produce un efecto disuasorio.

2017 no fue un año cualquiera ni para los consumidores, ni para los bancos. Todo lo contrario: pasará a la historia por haber dado el pistoletazo de salida a las reclamaciones masivas por las cláusulas abusivas de las hipotecas. Unos abusos que inundaron los juzgados de toda España y entre los que encontramos las famosas cláusulas suelo, los préstamos multidivisa o los gastos de formalización de las hipotecas. Todas estas cláusulas coparon la mayor parte de las reclamaciones a los bancos durante el pasado año, que según los cálculos

Ofrece información sobre las cláusulas declaradas abusivas por ley o sentencia. Presta especial atención a la legislación de consumo vigente y a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con las cláusulas abusivas. Tribunal de la UE dice que un juez debe poder anular siempre la cláusula abusiva.

El Tribunal Supremo, en su sentencia del 9 de mayo de 2013, estableció unos criterios de transparencia que deben haberse cumplido para que la cláusula suelo de tu hipoteca sea legal. Si no se han cumplido (algo que ha ocurrido en el 99% de los casos) tu cláusula suelo es abusiva y, por tanto, se puede demandar.

Con su sentencia de mayo de 2013 que declaró nulas las cláusulas suelo en hipotecas de BBVA, Novagalicia (Abanca) y Cajamar, el Tribunal Supremo abrió la caja de pandora para todos los bancos que tienen este tipo de cláusulas en sus contratos. Bankia es una de las entidades que tiene este tipo de cláusulas suelo en su cartera hipotecaria que impiden al cliente beneficiarse completamente de la bajada del euribor, ahora en mínimos históricos. Por ello encaraba 455 procedimientos judiciales abiertos a cierre del ejercicio 2014.