El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a tumbar la legislación hipotecaria española. En una sentencia del jueves, la Corte europea declara que la reforma de la ley hipotecaria que aprobó el PP el año pasado vulnera los derechos humanos. En concreto, la sentencia afirma que la ley es contraria al artículo 47 de la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea, relativa al derecho a la tutela judicial efectiva, y a la Directiva 93/13 en materia de consumidores, y señala que no suspender el procedimiento hipotecario...

El BOE de ayer, 25 de junio de 2015 publica la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Relacionada:www.meneame.net/story/congreso-prohibe-iglesia-pueda-inmatricular-bien

Ley Hipotecaria: Justicia frena a Economía e impone una reforma menor de la ley hipotecaria. La reforma hipotecaria tendrá efectos muy limitados. Justicia, al contrario de lo que pretende Economía, quiere realizar cambios que afecten solo a una decena de artículos

El Congreso ha dado 'luz verde' este jueves a la nueva ley hipotecaria tras meses de negociaciones y años de retraso. La normativa la elaboró el Gobierno de Mariano Rajoy ante las exigencias europeas, introduciendo medidas para reforzar la protección de los consumidores hipotecarios y mejorar la comercialización de los préstamos.

Con la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el Congreso de los Diputados, los clientes se podrán ahorrar dinero a la hora de formalizar su hipoteca, ya que solo tendrán que pagar la tasación, gasto que algunos bancos también están asumiendo para contar con una oferta hipotecaria más atractiva. La nueva Ley Hipotecaria entró en vigor el 17 de junio, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La reforma de la Ley Hipotecaria propuesta por el Gobierno, que consolida las inmatriculaciones de bienes hechas por la Iglesia, viene a acortar los plazos para poder deshacer las existentes como la de la Mezquita-Catedral. La plataforma Mezquita-Catedral Patrimonio de Todos pide a la Junta de Andalucía que, antes de que se apruebe la nueva ley, plantee ante el Tribunal Constitucional la inconstitucionalidad de la inmatriculación de este monumento por parte de la Iglesia.

Segunda condena en poco más de un año del Tribunal de Luxemburgo a la ley hipotecaria española. Los jueces de la UE consideran que la ley deja en inferioridad de condiciones a los usuarios frente a los bancos: los afectados no pueden recurrir ante determinadas resoluciones desfavorables, mientras que las entidades sí pueden hacerlo.

En España ha habido 416.332 órdenes de desahucio desde 2008 hasta el segundo trimestre de 2015, según el informe “Efectos de la crisis en los órganos judiciales” del Consejo General del Poder Judicial. Los desahucios son una de las consecuencias de esta crisis, pero la ley que los permite es anterior, muy anterior. Hablamos de la Ley Hipotecaria, impuesta por Decreto bajo la dictadura de Franco en el año 1946 y que sigue en vigor a día de hoy. La metafísica de los desahucios Se trata de un “texto refundido según Decreto de 8 de febrero de ..

Estudiantes de la Facultad de Derecho de la Universidad de Córdoba quieren cambiar la actual ley hipotecaria. Han estudiado concienzudamente este reglamento a través de un Laboratorio Jurídico de Análisis de la Ley Hipotecaria. Así pretenden encontrar nuevas fórmulas para mitigar el actual problema de los desahucios en nuestro país, donde se produce uno cada quince minutos.

El presidente de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, Carlos Lesmes, ha asegurado que aceptan las críticas pero que “esta situación -en referencia a la decisión tomada ayer sobre la ley hipotecaria- se ha producido por una falta de claridad de la ley”....

La reforma de la ley hipotecaria para adaptarla a la legislación de la UE ha entrado en vía muerta. Al menos, hasta que se despeje la estrategia parlamentaria de Pedro Sánchez

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) ha presentado un estudio que analiza el proyecto de la nueva ley hipotecaria aprobado por el Gobierno, en el que considera que las modificaciones de la cláusula de reembolso y vencimiento anticipado mejorarán la seguridad jurídica a cambio de acotar el coste de algunas opciones, lo que supondrá un aumento del tipo de interés de las hipotecas.

La Comisión Europea pide una multa de 105.991 euros diarios a España por no haber trasladado a nuestra legislación la directiva de contratos de crédito hipotecarios. Así lo explica este lunes el diario Expansión. El rotativo subraya que si finalmente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea da la razón a la Comisión, la sanción empezará a contar desde el día de la sentencia hasta que el Gobierno de Mariano Rajoy apruebe la ley hipotecaria. Lo más previsible es que el fallo sea a favor de la Comisión.

El pasado jueves explicábamos los grandes cambios en la Ley Hipotecaria que prepara el Gobierno (el Anteproyecto ya está en fase de tramitación parlamentaria). En teoría, habrá más vigilancia sobre cláusulas y condiciones, menos margen para la negociación entre cliente y entidad, y costes más elevados para los bancos, que también tendrán más complicada la venta de productos vinculados a la hipoteca. En la práctica, la lógica dice que subirán los precios del préstamo: es decir, que el interés ofertado será más elevado.

Conseguir una hipoteca no será tan fácil en Chequia a partir de la semana que viene, cuando entrarán en vigor unas normas más estrictas. Entre los nuevos cambios que endurecerán la ley hipotecaria, los bancos no permitirán que los pagos de un cliente superen el 45% de sus ingresos netos mensuales, esto provocará que mucha gente no pueda permitirse una hipoteca, tal y como nos cuenta Daniel Horñák, de la compañía especialista en hipotecas

España se librará finalmente de la multa de hasta 80 millones que estudiaba la Justicia Europea por el retraso en aprobar la nueva ley hipotecaria, que entró en vigor el pasado 16 de junio, después de que Bruselas haya comunicado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) que la transposición de las normas europeas es correcta y haya retirado su denuncia.

El Gobierno tiene pendiente de trasponer una directiva europea sobre el crédito hipotecario

El Congreso salvará la próxima semana la nueva Ley Hipotecaria que protege más al consumidor y establece el reparto de gastos entre el banco y el cliente frente a un crédito inmobiliario.

El debate surgió cuando, en febrero de 2016, el euríbor a 12 meses, la referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, entró en negativo por primera vez. Y arreció cuando el Banco Central Europeo (BCE) redujo los tipos de interés de la facilidad de depósito hasta el -0,40%. Entonces, una pregunta adquirió protagonismo: ¿llegarían a cobrar los hipotecados un interés por su hipoteca si el euríbor cayera tanto que su nivel negativo superaría el diferencial aplicado en el contrato sobre el índice hipotecario?

Se trata de un “texto refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946”, según nos recuerda en su web la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que engloba a las entidades financieras con mayor presencia en el mercado hipotecario español. En su tranquilizadora guía “En caso de impago” se dice que “si el prestatario no paga un préstamo o crédito ―ya sea personal o hipotecario― responde con todos sus bienes, no sólo con los presentes en el momento del incumplimiento

El Gobierno ha solicitado al Consejo de Estado que emita un dictamen con carácter urgente, antes del próximo 14 de septiembre, sobre el proyecto de ley La previsión del Ejecutivo, según anunció este mismo mes de agosto el ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, era remitir a las Cortes el nuevo texto legislativo a lo largo del mes de septiembre.

La penalización que a partir de ahora tendrá cancelar una hipoteca variable será del 0,5% durante los 3 primeros años, del 0,25% hasta llegar al quinto año y a partir de ese año los clientes ya no sufrirán ningún tipo de comisión. Pero si hablamos de hipotecas fijas las condiciones serán diferentes.

Los partidos políticos han acordado hoy que la nueva Ley Hipotecaria establezca que los gastos notariales vinculados a la firma de la hipoteca sean pagados por la banca y que los de tasación sean abonados por el cliente. Además, los notarios realizarán, sin ningún coste, un cuestionario al prestatario para asegurarse de que entiende todas las cláusulas del contrato hipotecario.

Un informe de PwC señala que su entrada en vigor "no va a ayudar a mejorar las expectativas de rentabilidad de los bancos", ya que restringe los ingresos de los bancos o incrementan sus costes, al rebajar las comisiones, aumentar los trámites o prohibir la venta vinculada con la hipoteca.