El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y la multinacional China Fang – primer portal inmobiliario del mundo, con más de 100 millones de usuarios y 10 millones de visitas diarias-, organizan los días 6 y 7 de mayo en Madrid, el I Foro Hispano Chino de Inversión Inmobiliaria 2015, un espacio de intercambio entre inversores y profesionales del sector, con proyección de celebración anual en España, China y Latinoamérica , que nace con el objetivo de promover la amistad y cooperación entre China y España.

El mercado inmobiliario chino pende de un hilo, lo que es sinónimo de que el estado de salud de la economía del país asiático es delicado. China sigue padeciendo los efectos adversos del Covid-19.

China tiene por seguro que la crisis del inmobiliario se hará más profunda para lo que resta del año. La que es la segunda economía más potente a nivel global está viendo como una de sus patas se tambalea.

Llevo años leyendo sobre el fin de la burbuja inmobiliaria china, pero creo que los medios pasan por alto cuestiones importantes para valorar su gravedad: En China el Estado es propietario de prácticamente todo el suelo urbano. Además sigue siendo muy difícil conseguir un préstamo para especular con la vivienda.

China Evergrande Group comunicó hoy que en vista de la investigación sobre Hengda Real Estate Group, su principal unidad en territorio continental, no podía cumplir los requisitos para emitir nuevos bonos en el marco de su plan de reestructuración de deuda. Esa unidad suya estaba siendo investigada por el regulador de valores chino por presunta violación de divulgación de información. A finales de julio, las deudas impagadas de Hengda Real Estate ascendían a 277.500 millones de yuanes (US$ 38.000 millones) y tenía 1.931 litigios pendientes.

El gigante inmobiliario chino Evergrande fue declarado en suspensión de pagos hoy por la agencia Fitch Ratings, citando el incumplimiento del desarrollador inmobiliario cargado de deudas para pagar más de US $ 1.200 millones en pagos de bonos. "La falta de pago es consistente con una calificación de 'RD' (incumplimiento restringido), lo que significa el vencimiento no curado de cualquier período de gracia aplicable, período de curación o período de indulgencia por incumplimiento después de un incumplimiento de pago de una obligación...

Algunas promotoras chinas han comenzado a aceptar sandías, trigo, ajos o melocotones para hacer descuentos a los compradores de vivienda ante la debilidad del mercado y las restricciones a las bajadas de precios impuestas por las autoridades para evitar que se desplomen.

China se encuentra en una encrucijada y de no tomar la decisión correcta, podría presentarse una crisis económica que causaría no solo un desplome en su bolsa de valores, sino también una profunda contracción en sus finanzas que a corto plazo podría generar un efecto que lleve a la quiebra a un grupo de empresas.

La promotora china Sunac China Holdings ha solicitado la protección del Capítulo 15 de la ley de Quiebras de EE.UU. frente a sus acreedores en un tribunal de quiebras, según Bloomberg. Tomó esta decisión en un intento de proteger sus activos mientras concluye la reestructuración de su deuda en el extranjero. Es el 16° promotor inmobiliario de China por ventas contratadas, e incumplió por primera vez el pago de un bono en dólares en mayo de 2022. Su par chino Evergrande Group también presentó en agosto una solicitud para acogerse al Capítulo 15.

La negociación de las acciones de la promotora inmobiliaria china Evergrande y de dos de sus filiales en la Bolsa de Hong Kong ha sido suspendida tras trascender el arresto domiciliario del presidente de la compañía, Hui Ka Yan, según varias comunicaciones publicadas en la Bolsa hongkonesa.

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y la multinacional inmobiliaria china Fang organizan los días 6 y 7 de mayo en Madrid, el I Foro Hispano Chino de Inversión Inmobiliaria. El encuentro, que se celebrará en la Fundación Telefónica, reunirá a inversores y profesionales del sector inmobiliario, expertos en desarrollo urbano, turismo, salud y financiación.

El mercado inmobiliario chino se enfrenta a una explosión controlada que ha dado comienzo con el default de Evergrande. El gigante inmobiliario ha comenzado a impagar los bonos en dólares, lo que ha llevado a la agencia Fitch a anunciar el default oficial de la promotora junto a su competidora Kaisa, la tercera más grande del país. Ahora, China y su banco central buscarán contener el impacto de la crónica de una muerte anunciada.

En China muchos compradores de vivienda comienzan a dejar de pagar la hipoteca. Se tiene constancia de 300 desarrollos en 90 ciudades en 24 de las 31 provincias chinas. Una semana antes el problema estaba limitado a unas pocas decenas de promociones inmobiliarias.El boom de la vivienda en China empezó en 1998, y ha seguido, hasta ahora. No obstante, los últimos acontecimientos, incluida la posible quiebra del gigante inmobiliario Evergrande, hacen temer que un colapso del sistema inmobiliario chino que arrastre al resto del mundo.

Los chinos están perdiendo rápidamente la confianza en el sector inmobiliario. Tras un recorte del 30% en los precios del sector residencial de Hangzhou (la ciudad más grande de la provincia de Zhejiang) y el cese de liquidez del Banco Central Chino, sus ciudadanos más ricos se han decantado por las propiedades en el extranjero y las clases medias han postergado su compra de vivienda esperando precios más bajos. El sector inmobiliario representa un 15% del PIB de China.

Mercado inmobiliario: Las ciudades fantasma de China: los cadáveres de la burbuja inmobiliaria. Noticias de Mundo. Algunos de los mayores planes urbanísticos del mundo están en el país asiático. Pero muchos no llegan a materializarse, dejando esqueletos abandonados de cemento y metal

China planea seguir el modelo de vivienda social de Singapur para poner fin a una crisis inmobiliaria de varios años que ha minado la confianza de los consumidores y lastrado el crecimiento económico. En las últimas semanas, Pekín ha centrado su política de vivienda en dos "grandes proyectos": la construcción de viviendas sociales y la renovación de barrios degradados del centro de la ciudad por valor de un billón de yuanes (125.000 millones de euros) o más, lo que equivaldría a un 0,8% del Producto Interior Bruto (PIB).

Medios como BBC llevan años sacando titulares con malos augurios para el gigante asiático. “China, ¿una burbuja a punto de explotar?“, se preguntaban en un artículo publicado por el medio británico en 2010 sin que hoy, ocho años después, haya explotado nada. Relacionada: www.meneame.net/story/burbuja-inmobiliaria-china-estallido-inminente

Una investigación realizada por periodistas chinos reveló que dos bancos de ese país ofrecían a sus clientes el servicio de trasladar sus capitales fuera del país, a pesar del límite vigente. Dos grandes bancos chinos ayudaban a sus clientes a sacar sus capitales al extranjero, según una investigación de periodistas de la cadena CCTV13, informa 'South China Morning Post'. Los empleados de los organismos financieros consultaban sobre cómo evitar el límite de dinero que un ciudadano chino puede gastar fuera del país...

Li Ka Shing, el hombre más rico de Asia, considerado también como el Warren Buffett chino y del que hace unos meses os comentamos que había empezado a vender a toda velocidad su imperio inmobiliario en la China continental a vuelto a dar una vuelta de tuerca con la reorganización de su holding.

Según la tradición en China, comprarse una casa es algo fundamental antes de contraer matrimonio para así poder garantizar la estabilidad de la futura familia. Pero en esta última década, lejos de ejercer esta función, la vivienda se ha convertido en un elemento especulativo en el país. Se ha producido un aumento exagerado de los precios en las principales ciudades del país, las autoridades han decidido tomar medidas para enfriar el mercado inmobiliario que, a pesar de tener una burbuja, parece que nunca va a tocar su techo.

El grupo chino Evergrande, una de las mayores promotoras inmobiliarias del país, con filiales en sectores como la automoción y las finanzas, ha reconocido el riesgo de incurrir en impago ante las dificultades para obtener la liquidez necesaria por la suspensión de los trabajos en varios de los proyectos desarrollados por la compañía. "El grupo tiene riesgos de impago de préstamos y litigios fuera de su curso normal de negocios", ha advertido la compañía en un comunicado, donde ha indicado que continuará explorando la venta

La crisis de la deuda en China Evergrande Group, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, ha arrojado nueva luz sobre la salud del mercado inmobiliario de China.