El nuevo borrador de informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) en funciones sobre el Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda pone objeciones a una de sus medidas estrella: el freno al alza de los precios del alquiler en las llamadas áreas tensionadas, situadas principalmente en grandes ciudades. Este texto será discutido en el pleno ordinario previsto para este jueves, donde necesitará al menos once votos para salir adelante. A pesar de tener su mandato caducado desde hace más de tres años, el CGPJ mantiene entre sus…

Según los datos que maneja el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el periodo que deben esperar los propietarios de media en España se situó en 2021 en 18,1 meses, teniendo en cuenta tanto los procedimientos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas de los Juzgados de 1ª Instancia e Instrucción en lo civil (9,6 meses) y las apelaciones de sentencias de juicios verbales de las Audiencias Provinciales (8,5 meses). Dicho de otro modo: actualmente los fallos judiciales en firme para desalojar a los ocupas tardan año y medio.

“Si no hubiéramos pagado, estaríamos fuera del piso”. Alba Martínez, vecina del Eixample de Barcelona, se refiere así a los honorarios que les cobró la inmobiliaria en 2020 como gastos de gestión para renovar el contrato del alquiler de su piso. Fueron 1.800 euros, algo más de una mensualidad, lo que tuvo que desembolsar de golpe. “Éramos conscientes de que nos estaban estafando, pero no podíamos hacer nada”, asegura la joven.

La OCU destaca que "no resulta justo imponer a un particular el deber de alojar a otras personas sin contraprestación ni garantías, como consecuencia de la dejadez de las obligaciones de los poderes públicos".

Si el dueño del piso firma un contrato al precio de mercado (la mayoría de los casos) pagará más IRPF, aunque el Gobierno prefiera ocultar esta realidad. Por ejemplo, rebajar del 60% al 50% la reducción en el IRPF supondrá un golpe de más de 240 euros al año en IRPF para un propietario que apenas tenga un sueldo de 26.000 euros al año.