Los precios de la vivienda libre subieron un 0,8% en el segundo trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que retornan a la senda alcista por primera vez desde el primer trimestre de 2008 y ponen fin a seis años de caídas interanuales, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) creció un 0,8 % en el segundo trimestre de 2014 con relación al mismo período del año pasado. ¿Qué está pasando? ¿Ha alcanzado el precio de la vivienda su punto de inflexión? La situación es bastante compleja, como veremos a continuación.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) acaba de publicar su Índice de Precios de Vivienda (IPV) correspondiente al tercer trimestre del año. Según este indicador, cuya tasa de variación se sitúa en el 0,3 %, los precios de la vivienda han subido un 0,2 % respecto al segundo trimestre del año. Obtener conclusiones definitivas sobre el sector inmobiliario español únicamente en base a este indicador se nos antoja demasiado complicado.

El precio de la vivienda libre aumentó un 4,5% en el tercer trimestre en relación al mismo trimestre de 2014, aumentando en medio punto el repunte interanual del segundo trimestre de este año (+4%), según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) De esta forma, ya son seis los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis años de caídas interanuales.

El precio medio de las vivienda vendidas en España durante el pasado mes de octubre se situó en 1.226 euros por metro cuadrado, un 0,3% menos que un año antes, según datos del Colegio General del Notariado, que achaca esta evolución "pobre y errática" a la caída del precio de los pisos del 1,1%. En cambio, las compraventas de viviendas alcanzaron las 35.088 operaciones en octubre, con un avance del 2,7% en tasa interanual, el noveno ascenso consecutivo. No obstante, las transacciones de viviendas han frenado el dinamismo de meses anteriores.

Estimación de los precios de vivienda para 2016 en base a los registros de Vivados en 2015.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy su Índice de Precios de Vivienda (IPV), según el cual el precio de la vivienda subió un 4,2 % en el cuarto trimestre del año con respecto al mismo período de 2014.

El precio de la vivienda libre aumentó un 6,3% en el primer trimestre en tasa interanual, su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio subió un 9,2%, según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de octubre, situándose en 1.513 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista [empresa editora de este boletín]. Si atendemos al dato de octubre de 2015 (1.579 euros/m2) la caída interanual es del 4,2%.

2016 ha destacado por ser el año en el que el mercado inmobiliario ha afianzado su reactivación. De hecho, todos los indicadores que controlan la salud del mercado de la vivienda han experimentado un crecimiento exponencial. Algunos de estos indicadores son el número de compraventas, el volumen de hipotecas o la cantidad de visados, entre otros. Esta mejoría se ha visto también reflejada en el precio de la vivienda, que presenta unas cifras que confirman esa tendencia a la estabilización.

El precio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en los 1.562 euros por metro cuadrado en octubre, lo que supone un descenso del 1,8% respecto al mes anterior, pero un repunte del 3,2% interanual, según el último índice de precios de idealista.

Se ha consolidado el ciclo de subida de precios de la vivienda en España. Es cierto que muchos pueden opinar lo contrario (y estoy seguro de que lo harán en los comentarios), pero los números están ahí disponibles para cualquiera que quiera verlos. Desde la burbuja, no había subido tanto el precio de la vivienda.

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) alcanzó en abril los 1.446 puntos, lo que supone una subida del 5,4% respecto al mismo mes de 2017. Este dato significa la mayor subida desde el tercer trimestre de 2007, antes del estallido de la crisis, Según los datos de la sociedad de tasación Tinsa, que recoge cada mes la variación interanual del valor de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000), en el acumulado del primer cuatrimestre del ejercicio, la vivienda se encareció el 3,2 % en términos interanuales.

El precio medio de la vivienda libre subió un 7,2% en el tercer trimestre en tasa interanual, cuatro décimas más que en el trimestre anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

El precio de la vivienda libre creció un 3,9% en el cuarto trimestre de 2018 y alcanzó los 1.618,8 euros por metro cuadrado, el valor más alto que registra este indicador desde el primer trimestre de 2012. La Comunidad de Madrid y Cataluña volvieron a ser los motores que tiraron de este crecimiento con subidas en los precios del 8,1% y el 5,8%, respectivamente, de acuerdo con los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Con este nuevo crecimiento, el precio de la vivienda encadena 15 trimestres consecutivos al alza.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se incrementó un 2,9% en abril en comparación con el mismo mes de 2018, según la estadística elaborada por la tasadora Tinsa. Los precios se elevaron en abril un 3,4% en las capitales y grandes ciudades, en tanto que en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea el coste por comprar una vivienda se incrementó un 4,2% y un 4,5%, respectivamente.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó un 6,2% interanual en el primer trimestre, dos décimas menos que en el trimestre anterior. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 10,4% en el mismo periodo, casi dos puntos y medio superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el cuarto trimestre de 2007.

Enésimo síntoma de agotamiento en el mercado inmobiliario en un corto espacio de tiempo. El precio de la vivienda de segunda mano ha registrado una caída en términos trimestrales y de una forma generalizada, siendo el mayor descenso trimestral desde 2016. El dato publicado por Fotocasa muestra que en 38 de 50 provincias analizadas cayeron los precios durante el tercer trimestre del año, lo que deja entrever que lo que ha empezado siendo una tendencia concentrada en Madrid y Barcelona empieza a propagarse.

La demanda de vivienda en Madrid y Barcelona ha dicho basta. Y tras ella ha empezado el gran ajuste de la oferta. Las expectativas de precios de aquellos que quieren vender una vivienda en las dos grandes ciudades españolas han comenzado a revisarse significativamente a la baja.

"Decían que el precio de los alquileres subía porque no había viviendas para todo el mundo", arguye Javier Gil, del sindicato de inquilinos e inquilinas de Madrid. A través de un hilo de 14 publicaciones, Gil desgaja la industria de la vivienda, su funcionamiento y la forma en la que los precios fluctúan, que poco tiene que ver con la supuesta escasez de hogares para todos.

La OCU prevé una bajada significativa del precio de la vivienda en España como consecuencia de la crisis económica que se está generando por la irrupción del coronavirus, según ha señalado en un comunicado. Así, apunta que en esta bajada del precio influirán factores como el incremento del paro, la "abrupta" reducción de ingresos de los hogares españoles, las medidas de ajuste que se impondrán para contener el gasto público generado por la crisis o la subida previsible de impuestos, entre otros.

La Covid-19 ha causado un trauma económico. También a la vivienda. Los primeros datos de su incidencia muestran una caída de las ventas de casas en marzo de un 17%, según los registradores, o de un 37%, según los notarios, que elevan el desplome a un récord del 71% en abril. Además, en el primer trimestre, los precios subieron a su menor ritmo desde 2015. Y estas cifras sólo recogen los primeros coletazos de la Covid-19. El impacto, sobre todo en precios, irá a más.