por
cromax a
elpais.com ____ publicado:
____ El dato de hipotecas de agosto es el peor en este mes desde 2015 por efecto de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.385 el pasado mes de agosto, cifra un 29,9% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en cualquier mes desde octubre de 2016,
|
etiquetas: hipotecas , firma , caída , mercado , inmobiliario , españa
Por un lado interpretación de la norma que no estaban seguros los notarios(creo que ahí me simplificó problemática).
También por plataforma tecnológica, que hay que comunicar algo automáticamente pero aun estaba en pruwbas o no iba bien.
Y además que la firma de hipoteca se hace en 2 ó 3 días obligatoriamente y los compradores tienen que pasar un "examen".
Los tramites nuevos eran unas 3 semanas así que durante ese tiempo no se habrá firmado ninguna. A partir de ahí puede que haya un repunte inicial y después ya se puedan comparar datos respecto a otros años.
El ciclo de la vida.
Si si claro, es por la nueva ley, no tiene nada que ver que todo el mundo sabe que esta a punto de explotar otra burbuja inmobiliaria.
Voto errónea porque la mitad de la noticia es un panfleto infumable (lo que viene a ser cualquier cosa que publica el Pais). A ver si otro medio trata la noticia con seriedad sin poner su ideología como verdad absoluta y la noticia puede llegar a portada.
En cuanto a la situación actual, los recortes serían solo un parche momentario hasta que nos salte una nueva crisis en otros 10años. España necesita una reforma fiscal que haga que los impuestos sean más justos, miéntras que en el mundo es necesaria ya una reforma fundamental del capitalismo o una transición a un nuevo sistema económico, porque estás crisis que nos afectan cada poco son ha sistémicas
Tal vez el mono aquel hubiera obtenido resultados parecidos:
elpais.com/diario/2007/09/23/economia/1190498402_850215.html
Se sigue mirando a la macroeconomía, pero el común de los mortales ahora mismo en España va justito de sueldo y con casi nula capacidad de ahorro. Creo que esto explica el panorama actual.
A mí no me preocuparía, ahora, que los precios de la vivienda o el mercado hipotecario bajen. Me preocuparía más la reversión de esta tendencia si se mantienen los tipos bajos sine die, como pretende Draghi, y el frenazo de la industria clásica que empieza a padecerse. Es más, si me pongo más técnico me preocuparía que estas medidas del BCE para incentivar el crédito (tipos bajos y penalización de reservas de los bancos en el BCE) no estén teniendo los resultados esperados, aunque era de prever.
Se está viendo que la banca comercial, y no solo la financiera, más que invertir está ahorrando... Eso es mala señal. Se están anticipando porque se está a su vez anticipando la desaceleración.
España, paraíso de millonarios en una población pobre
Desde que empezó la "crisis" en el año 2008, el número de personas que poseen grandes fortunas ha aumentado hasta un 76% y acumula ya seis años de crecimiento. Según los últimos datos referentes a 2018, el Estado español cuenta con más de 224.000 millonarios, cifra que contrasta con el 21,5% de su población que se encuentra en riesgo de pobreza.
www.meneame.net/story/espana-paraiso-millonarios-poblacion-pobre/c02
¿De los que dicen que los van a bajar sí me puedo fiar?
Los presupuestos que estamos usando son de hace años. Han tenido tiempo para aprobarlos pero se van prorrogando por incapacidad política de losq ue gobiernan. Del PSOE también.
Que sea la izquierda quien pacte los próximos presupuestos, me preocupa. No porque sea un liberal o porque quiera que gane mi partido. Me asusta porque llevo 40 años viendo lo que pasa en este país cuando gobierna la izquierda durante una crisis económica. Desde la quiebra absoluta de la seguridad social en tiempos de González, pasando por los brotes verdes de Zapatero y su plan 2000, y pasando por Sánchez que va a vender a su madre por un plato de lentejas a los indepes y a los de Podemos (aunque se le reconoce que lo ha intentado evitar, acabará entrando por el aro).
Supongo que será para que no les acusen de aquella memez que le acusaron a Zapatero (negar la crisis), ahora podremos comprobar si esto de anunciarla es mejor, o al revés.
sera para sanear "sú" economia, pq lo q es la deuda española la han incrementado en 30%, la hucha de las pensiones la han vaporizado, han manipulado las listas del paro hasta la saciedad, la precariedad es altisima, el numero de hogares en riesgo de pobreza es altisimo
Edit: por si no queda claro, estoy de acuerdo contigo en que los presupuestos siguen siendo los mismos por culpa de la inutilidad e intereses partidistas del actual gobierno en funciones. Pero eso no va a cambiar su discurso
La crisis que se avecina será mucho peor que en 2008
Artículo 47 de la Constitución Española:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Todo aquel que incumpla estas normas constitucionalistas puede ser acusado de terrorista, independentista, perroflauta o incluso librepensador.
Repito. La Contitución nos apoya. Somos el mejor país del mudo.
Efectivamente el mes de agosto creo que fue bastante malo para las hipotecas, si acaso antes de empezar a sacar conclusiones sería mejor esperar a tener más datos, intuyo que septiembre será una subida para compensar lo de agosto y saldrá en todas las noticias y octubre ya confirmará la tendencia general.
AÑO 2008: Crisis, paro, desahucios... "Es que habéis vivido por encima de vuestras posibilidades. ¿Por qué no os conformásteis con un alquiler".
AÑO 2019: "Las hipotecas vuelven a ser más baratas que los alquileres. Estáis tirando vuestro dinero".
Y claro, se creen que no hemos aprendido nada y ahora no se explican por qué no pedimos hipotecas. Que se las metan por el culo.
Al PP se le pueden echar en cara muchísimas cosas (por ejemplo ser una banda de corruptos) pero ninguna de ellas es que les tiemble la mano a la hora de llevar a cabo recortes para sanear la economía. Si la economía va mal, ellos saben que roban menos
Se desploma un 30% respecto al mismo mes del año anterior?
A mí me parece una forma bastante exagerada de presentar los datos.
No sabía que las cosas se arreglaban aumentando la deuda hasta cotas históricas.
De lo que no te debes fiar nunca nunca nunca nunca nunca nunca nunca nunca nunca nunca nunca es de un político que te dice que va a subir los impuestos, pero que tranquilos que los que lo van a notar más son los ricos.
Los precios están bajando (aunq hay de todo).
Y con la nueva ley todos los gastos los paga el banco.
Vamos que por prestarte 150k 15 años te están cobrando 10k a fijo.
CANSINAAAAAAAAA
Pero si, claro, tu tienes que pagar los gastos que conlleva comprarse una casa. No querrás que te los paguen también.
No la pagan los dinobancos tipo sabadell, caixa... pero incluso dinobancos como el bbva y santander la pagan.
Abanca, ibercaja, bancos cutres en general también l pagan
Y por supuestos los digitales tipo coinc, openbank, la pagan.
No será verdad lo que dices tu.
Estoy con 5 solicitudes aprovadas y una tasación en curso así que algo sabré de lo actual y sino, cojes y lo miras antes de desmentirme con tu información desactualizada de hace meses.
A cuanto la has firmado? Yo tengo 1’1 en bbva con bonificacion de vida y hogar y 1,2 en my investor sin productos asociados. Ambos pgan tsacion y cancelacion y amortizacion al 0.
A que no firmaste eso si iniciaste le proceso hace mas de un mes e incluso parecía impensable.
Si así te sientes mejor si si, todos la hacen pagar.
Son unas buenas condiciones las actuales? Sí.
Son también buenas para ellos? Claro, sino no lo ofertarían.
Deja de victimizarte y empieza a asumir el mundo en el que vives donde cada uno busca su propio interés, te irá mucho mejor.
Pero para encontrar un piso a buen precio (que los hay pero muy pocos) de una calidad aceptable, es el mejor momento para hacerse una hipoteca.
Relajate colegui, que no pasa nada, solo son 300 e de tasación. ¿O te han cobrado más?
Porque ahora mismo en el mercado inmobiliario español no hay nada a no ser que te vayas a un zulo de 20 m2 o a Valdemulas del Bellotar. Paso de estar en deuda 30 años. La burbuja tiene que reventar de una vez y por mis cojones que yo no apuesto a que esto sigue igual 30 años más.
El valor de las cosas no se puede desligar de la percepción que tiene la gente que paga por ellas, de lo contrario apple no tendría la cotización en bolsa que tiene.
"El criterio siempre es el mismo, el que te he dicho. Si no se cumple es que los precios son excesivos por lo tanto es mejor no comprar"
En eso tienes razón, pero ¿y si ese criterio sigue sin cumplirse los próximos 30 años? vas a estar de alquiler 30 años porque los españoles valoran tanto la vivienda en propiedad que compran por encima de esa criterio? La economía no es física, en economía puedes salir peor parado por acertar solo que por equivocarte con todos.
Yo al final me he cansado de esperar y compro este año, con una hipoteca de 1/3 del valor del piso y quedándome para invertir el 70% de lo que voy a deber de hipoteca.
Correcto pero sólo hasta cierto punto. No vale eso de decir bueno, pues como a todo dios se le ha ido la puta olla (porque es así) y creen que los precios de ahora son lo "normal", pues nada millones de moscas no pueden estar equivocadas. Como todo dios dice que 2 y 2 son 5 pues venga, yo también.
Va a ser que no.
vas a estar de alquiler 30 años porque los españoles valoran tanto la vivienda en propiedad que compran por encima de esa criterio?
Rotundamente SÍ porque la probabilidad de que eso suceda 30 años más es prácticamente nula. Los precios de compra actuales son insostenibles sin lugar a dudas por lo tanto de alguna manera u otra eso tiene que petar mucho antes.
Te lo digo de otra manera: cuando la hipoteca va a durar más años de los que les quedan de vida a tus padres es que algo falla.
Comprar un piso no es una necesidad (otra costumbre típica de España, que comprar es una aspiración que todos debemos cumplir) y mucho menos a semejantes precios. Pagar un poco menos al mes a cambio de 30 años de deuda no me compensa. Prefiero dormir a pierna suelta sabiendo que soy 100% libre y que me puedo largar a donde quiera cuando quiera.
Hacer previsiones a 10 años ya es jodido, a 30 es una puta locura. ¿Vas a cobrar lo mismo o más durante 30 años? ¿Vamos a tener tipos de interés a casi 0 durante 30 años? ¿La economía va a seguir igual durante 30 años? ¿La burbuja no va a petar en 30 años?
Solo quería señalar que mientras todo el país considere que lo mejor que puede hacer con su dinero es comprarse un piso los pisos estarán caros y eso no es necesariamente una burbuja, puede ser simplemente la consecuencia de la importancia que le da en este país la gente a ser dueña de su vivienda habitual.
Ahora se está dando el 90 y con un broker el 100 mas gastos.
Aún así no poder ahorrar 40k es muy duro.
La deuda siguió creciendo, pero a un ritmo algo menor que con Zapatero, mira la gráfica, verás que quien de verdad disparó la deuda fue él.
Mira como creció la deuda con Zapatero y verás que aumentar el gasto es lo peor que se puede hacer.
Que la deuda pública haya seguido subiendo a pesar de subidas de impuestos, recortes en las prestaciones sociales y de un fuerte crecimiento del PIB ha sido bastante irresponsable. Este era el momento para aprovechar los bajos tipos de interés y refinancian dentro de lo posible a tipos más bajos, no a seguir endeudándonos como si no hubiera mañana.
Respecto al desempleo, disminuyó bastante en todos los años de Mariano Rajoy. Se ha acusado mucho de que esto se ha conseguido a base de precarizar la economía española, de bajar los salarios. Bien, si revisamos los valores en los primeros años de Mariano Rajoy, al igual que disminuyó el PIB per cápita, también disminuyó la retribución media de los trabajadores según datos del INE.
Conclusión : Rajoy introdujo reformas que ayudaron un poco a paliar la crisis que nos dejó Zapatero, pero no fueron, ni de lejos, suficientes.
Si se quiere... se puede.
Lo que no esperemos (y espero ni deseemos) sean catarsis poéticas y peligrosas. Salir de una crisis es muy doloroso, y se dejan cadáveres por el camino. El que te prometa que de esto se sale con sonrisas y todos de la mano, te miente.
Como cada vez hay menos perfiles solventes y los tipos están muy bajos los bancos tienen una guerra que te cagas ahora mismo para atraerlos lo que hace que ahora este banco me ofrece lo mejor pero mañana el otro banco me hace una contraoferta y vuelta a empezar dilatando el proceso de compra varias semanas.
Al final sólo ha empeorado lo que ya estaba mal estructuralmente. Gastar en momentos de crisis es algo que han hecho ambos para tratar de reactivar la maltrecha economía.
Mira los presupuestos generales del estado por año:
2007 324 964
2008 349 415
2009 384 520
2010 386 400
2011 362 788
2012 362 066
2013[3] 408 034
2014[4] 423.231
Y dime como Rajoy ha reducido el gasto, con unos presupuestos claramente mayores a cada año.
Con eso, 25 años menos de un 2% TIN es complicado en fijo. Yo lo tengo, pero es otra historia