#219 Bien, sigue en el país de la piruleta, que acabaremos con cero viviendas en alquiler.
Pero te dejo aquí una pista de lo que ha sucedido: han desaparecido un 30% de los pisos del mercado (los mejores) y han quedado los peores pisos, con subidón de precio hasta situarse donde estaban los de precio medio y medio-alto. Puedes verlo comparando cuántas unidades hay ahora disponibles vs cuántas había antes de la solusión maravillosa de indocumentados.
#172De todas formas, no veo ninguna correlación entre la subida del 3% y el aumento de los alquileres (de hecho, pocos meses después hubo una corrección bastante bestia).
La correlación es evidente: visto que la inflación está disparada, cada vez que termina un contrato metes un subidón en base a la inflación que estimas, pero nunca menos de un 6-8% ANUAL durante la vida del contrato. Veamos:
- Pongamos que pensaba alquilar la vivienda a 800 EUR/año. Si no tuviera las subidas limitadas, alquilaría a 800 EUR/año con revisión por IPC y listo.
- Como solo me permiten una subida del 3% anual, y supongo que el IPC va a ir a una media del 7% anual, necesito recuperar esa diferencia del 4% anual que durante 4 años (el primer año no hay que aplicar revisión de precios, ni si fuera en base a IPC ni con limitación de precios) no podré aplicar pegando el subidón por adelantado:
- Al lío:
800*(1.07-1.03)^4=935.88
- Consecuencia: en vez de a 800 EUR/año, voy a poner mi piso en alquiler por 936 EUR/mes. Esto es un 17% de subida respecto al precio al que lo hubiera alquilado si me permitieran subir con el IPC, y además, es todo ventajas para el propietario: si el IPC sube menos que ese 7% anual que he estimado, como ya he pegado el subidón al principio, es dinero que se va al bolsillo del propietario.
SOLUSIONES MARAVILLOSAS DE INDOCUMENTADOS DE ISQUIERDA.
#69 Vamos a ver, si el estado le asigna un tipo de guardia especial es cuando debe hacerse la excepción que el servicio de seguridad estime oportuna. Si es simplemente un chorizo conocido sin un tratamiento especial legal, a hacer la cola como todo el mundo. Aquí la única alteración se produce en beneficio del chorizo, no de todos los ciudadanos allí presentes y el posible "atentado" no está más que en la imaginación, porque es mera especulación.
#55 La GC debe vigilar que nadie le agreda hasta que sea su turno. Para eso hay espacios dentro de los juzgados, o el mismo armario de las escobas. Lo metes ahí con una silla de ikea a que espere su turno y cuando le toque, que el GC le avise.
#28 Pues no. Si se acude como imputado, investigado y en calidad de chorizo no hay excusa para saltarte la cola salvo la del servilismo de la GC que no realiza bien sus funciones. El orden público lo está alterando al colarse.
#173 "Ahora bien, no habría problemas si el proceso judicial tardara una semana. Pero tarda años. Y eso es en lo que hay que quejarse, no en querer cambiar los hechos o protegerse ante trampas, pues hecha la ley, hecha la trampa. Ahora es lo del telepizza, pero mañana será otra cosa."
Un proceso judicial no va a tardar una semana, eso es imposible a menos que le des prioridad sobre otros procesos judiciales. ¿Porque esto no pasa en ningun otro país, cuando todos los países están con el sistema judicial colapsado? ¿No sera que tenemos leyes proteccionistas para los que se dedican a ursurpar viviendas?
#41 Cuando te limitan las subidas a un 3%, lo que sucede es que se le pega un subidón de precio del copón inmediatamente para compensar los siguientes 5 años. Fantásticas políticas progres desconectadas de la realidad.
#135 "Si el de telepizza ha ido una vivienda, le han abierto la puerta y le ha dado la pizza.... y si es algo recurrente"
No es recurrente. Lo que hacen es llamar al telepizza, dar la direccion que quieren ocupar, despues se quedan en la puerta, y pillan la pizza fuera de la vivienda. Con la pizza va el ticket con la direccion que ellos han dicho.
Luego viene la poli al dia siguiente, y usan el ticket como justificante que viven alli. Y la casa ya es oficialmente ocupada, date por jodido si es tu vivienda habitual y en ese momento estabas fuera por lo que fuera.
#107 Hombre, los números... 21.000 vacacional, 7.800 residencial...
En tu opinión multiplicar por 4 el alquiler residencial no tendría un gran efecto sobre el precio. ¿He entendido bien tu comentario?
#45#54#7
Pisos en alquiler en Madrid hoy en idealista: 7.800
Pisos en AirBnB en Madrid a día de hoy: 21.000
No son los grandes proprietatios. Es el alquiler vacacional.
En vez de atacarla hay que fomentarla. Ya has fijado precios máximos por ley, erróneo pero ok, ahora a quien aplique ese tope elimina todos los impuestos del irpf al alquiler, reduce el IBI a la mitad, da seguridad jurídica con desalojo inmediato de okupas y ocupas, etc
Es decir, incentiva a los propietarios a alquilar con seguridad y lo harán.
#23 Solo una cosa, entiendo que la nota de corte es simplemente un tema de oferta/demanda. Si mañana todo el mundo quiere estudiar arte, y se ceban en ir los estudiantes con mejor nota, pues lo mismo cualquier cosa por debajo de 13,5 es un parias que se queda fuera. Si hay demanda socialmente para más plazas, ya no entro en ello, simplemente me parece lógico que esté limitado.
No entro en más cosas que dices, pero tampoco estoy de acuerdo con el resto de tu análisis.
#23 De acuerdo con tu análisis. Yo le veo dos problemas:
- Más médicos igual a más dinero y no es precisamente algo que sobre, al menos para esto. Si la gente no le da importancia con el voto a mejores políticas en la sanidad, es que estamos contentos con lo que hay.
- El ciertas especialidades hay poco interés en que haya muchos profesionales porque se les acaba el chollo de la jornada doble (mañana en la pública y tarde en la privada)
También es cierto que además hay un elitismo entre una gran parte de los médicos que puff. He conocido a muchos y a la mayoría no les considero con una inteligencia superior a gente de otras profesiones
#169 pues es lo que digo, igual que proximidad, voz. Lo que es ridículo es llenar el salpicadero, volante y laterales del volante de palancas, botones y controles de mierda por algo que es más cómodo organizar en un panel táctil o por voz.
#135 ningún youtuber que conozca saca 3 millones. Pero vamos que aunque fuera así. Sigue sin ser suficiente. Sería equivalente a uno cobra 2000€ netos al mes que si quiere ganar 100€ más al mes por irse a Andorra. Se ríe en tu cara. El diferencial tiene que ser significativo en porcentaje. No se va a mover por ahorrarse unas décimas.
Si el IRPF es del 15%, te lo sacas todo como nomina y cotizas 0€ de beneficios. Sería absurdo pagar impuestos de sociedades aquí.
Los precios de Andorra son más caros como dices. Y no tienen Amazon por ejemplo.
Y lo de la armonizacion fiscal, es eso. Considerar que un continente de 400 millones puede chantajear/imponer sus condiciones a otros 7.000 millones. Capaz que te salga el tiro por la culata y efectivamente nadie quiera hacer negocios con Europa.
#72 no, por ahorrarte un 5% no te mudas a Andorra. Es totalmente absurdo. España te ofrece unos beneficios que en Andorra simplemente no existen (playa, mejor metereologia, mas servicios, mas ocio, mas productos disponible, etc...). Y sobre todo por el coste de tener tu familia/amigos cerca.
Ni por ahorrarte un 10% lo haria la gente. Tienes que llegar a los numeros brutales actuales (-40%) para que la gente se plantee mudarse a Andorra.
Si pones una amornizacion fiscal en Europa, la gente se ira fuera de Europa. Vas a poner aranceles potentes contra el resto del mundo? Te recuerdo que Europa son solo 400 millones de habitantes y el mundo son 8000 millones de personas.
Al final no te queda otra que competir. Y eso no quiere decir que tengas que tener los impuestos mas bajos, tienes que tener impuestos competitivos que es otra cosa.
#60 Yo hice el mismo experimento con unos colegas y nada. Cogimos un tema extravagante del que no solíamos hablar nunca, ni nos interesara a nadie (ya no recuerdo cual, digamos que fue confetti) y cada poco teníamos que hacer comentarios que parecieran casuales, rollo "esto sería mucho mejor con confetti", "el confetti de Mercadona es un robo"
Con un montón de programas de los "sospechosos de espiar" abiertos, como usuarios registrados y con todos los permisos (facebook, spotify, google, cortana)
Si el tema fue "confetti para fiestas", no nos llegò nada a nadie, ni en los días venideros, ni nunca jamás.
#66 Obviamente era una hipérbole........... Pero siendo este un tema tan controvertido y tan fácil de estudiar, ciertamente hay muchísimos estudios serios al respecto. Que no hace falta mucha historia para hacer estas pruebas..... Y sabes lo que dicen esos estudios? Pues eso.
Como han dicho por ahí, si de verdad escucharan te pondrían la publicidad correcta.... y la mayoría de ocaciones es publicidad que no tiene ningún sentido. Salvo el remarketing... que eso es que te ponen lo que has buscado.
También tu puedes hacer la prueba creando una campaña de publicidad....
#60 y yo te digo ahora que vas a romper algo hoy. Y si sucede.... dirás que soy adivino. La ciencia no funciona con casos aislados. Hay mil millones de estudios serios sobre esto.
Pero te dejo aquí una pista de lo que ha sucedido: han desaparecido un 30% de los pisos del mercado (los mejores) y han quedado los peores pisos, con subidón de precio hasta situarse donde estaban los de precio medio y medio-alto. Puedes verlo comparando cuántas unidades hay ahora disponibles vs cuántas había antes de la solusión maravillosa de indocumentados.