Se da la circunstancia de que varios de los afectados aún estaban pagando la hipoteca del piso cuando el inmueble se vino abajo, por lo que se han quedado sin vivienda, pero con el préstamo pendiente de resolver
#5 Pues que se queden con las casas, ya que la hipoteca se puede liquidar de esa forma y el banco ha tomado ese riesgo. Su propio seguro podría liquidarles el resto del importe...
#6"Pues que se queden con las casas, ya que la hipoteca se puede liquidar de esa forma y el banco ha tomado ese riesgo"
No. Eso en España no funciona así.
Primero debe haber desahucio y luego te sacan a subasta el bien y, si el dinero obtenido no cubre la deuda, sigues manteniendo la deuda hasta haberlo pagado todo.
#3 sí, si a mí también me parece un buen gesto. Pero lo que sería mejor es que ese seguro que te obligan a contratar con ellos de la vivienda cubra el resto o casi.
#2 es que aunque se "queden" con el piso, podían hacerles seguir pagando la hipoteca. Creo haber leído en más de una noticia que los afectados por el metro en San Fernando de Henares en Madrid que están con la casa demolida y pagando hipoteca de una casa que no existe ya.
Es un buen gesto por parte del banco. Ojo que dice "suspende" y no "cancela". Pero no tendrían por qué hacerlo así que bien por ellos. Otra cosa es que no todos los vecinos tienen por qué tener la hipoteca con la misma entidad.
En mi caso el seguro obligatorio de la hipoteca cubre la cantidad queda por amortizar y el beneficiario es el banco
Es decir, el problema de esta gente no es que el banco les vaya a reclamar el importe, es que lo que paga el seguro va al banco a cancelar la hipoteca
Y se quedan sin deuda, pero también sin casa. Tendrán el terreno y a ponerse de acuerdo con el resto de la comunidad de propietarios para venderlo o buscar una promotora que reconstruya
#6 además de garantía hipotecaria hay garantía personal. Te tocaría apoquinar con tus bienes (en la ejecución los costes suben bastante y además el valor actual de la casa es el terreno).
No. Eso en España no funciona así.
Primero debe haber desahucio y luego te sacan a subasta el bien y, si el dinero obtenido no cubre la deuda, sigues manteniendo la deuda hasta haberlo pagado todo.
En mi caso el seguro obligatorio de la hipoteca cubre la cantidad queda por amortizar y el beneficiario es el banco
Es decir, el problema de esta gente no es que el banco les vaya a reclamar el importe, es que lo que paga el seguro va al banco a cancelar la hipoteca
Y se quedan sin deuda, pero también sin casa. Tendrán el terreno y a ponerse de acuerdo con el resto de la comunidad de propietarios para venderlo o buscar una promotora que reconstruya
Aunque en estos casos se supone que el seguro está para algo y acabará pagando aunque luego lo reclame a otro si fue por negligencia
Si estas al principio de la hipoteca no lo cubre todo y conservas deuda, y si estas al final pierdes tu algo que casi tenias pagado.