Esta hipoteca se caracteriza porque al principio se pagan muchos intereses y apenas se amortiza. En estos siete años, en una hipoteca de 200,000€, de casi 70,000€ ya pagados unos 4,000 € son amortización de capital y el resto son intereses. De empezar pagado alrededor de mil euros llega un momento que las mensualidades se ponen entre 1700-1900 euros a los cuales a cualquier familia le sería imposible hacer frente.
|
etiquetas: estafa , hipotecaria , hipoteca tranquilidad 
Al padre de un amigo mio le colaron una preferente. Mi amigo me decía que el, que tiene muchos mas estudios que su padre, tuvo que leerse diez veces el contrato, que al final la clausula abusiva estaba en letra pequeña (casi ilegible) al pie de un recuadro, y que en realidad solo la encontró porque ya era consciente de lo que había.
Asco de banqueros, y de políticos que los defienden
La gente no lo quiere ver, la hipotecas de la época de las gominolas al contrario que en décadas anteriores su importe crecía y crecía según pasaran los años para "facilitarte los primeros gastos" por supuesto habrá que rezar al dios BCE para que no suban los tipos de interés porque si no van a crujir a la mitad de los hipotecados que quedan.
En definitiva se avecina otra oleada de desahucios
1º no prestan, solo hacen una anotación en cuenta.
2º tras inventar el dinero piden a cambio más que el inventado por lo que la bolsa social de dinero disminuye aumentando la de los que realmente nada hacen por mejorar la vida de los demás.
vimeo.com/10253719
Pues esto de las hipotecas es igual. Cuando pases por ella, te van a dar la coz de una manera u otra.
Al padre de un amigo mio le colaron una preferente. Mi amigo me decía que el, que tiene muchos mas estudios que su padre, tuvo que leerse diez veces el contrato, que al final la clausula abusiva estaba en letra pequeña (casi ilegible) al pie de un recuadro, y que en realidad solo la encontró porque ya era consciente de lo que había.
Asco de banqueros, y de políticos que los defienden
En cualquier préstamos al principio de la vida del mismo se paga prácticamente todo en interés y muy poco en capital y al final de la vida del mismo a la inversa.
Es un porcentaje que va modificándose con cada anualidad o mensualidad de forma que decrece la cuantía del interés que pagas para incrementar en la misma cuantía el capital.
Eso ha sido así de toda la vida.
La estafa no está ahí.
Con esto quiero decir que es cierto que los bancos estafan a todo el que pueden, pero que hemos llegado a esto porque la gente no aprende ni a hostias.
Si alquilar costase la cuarta parte de comprar, otro gallo cantaría, pero desafortunadamente hipoteca y alquiler andan a la par.
Si me dices hipoteca a 15 años a un interés asumible y con poca posibilidad de sustos y variaciones te diré que adelante, que es más que razonable, pero si decimos hipoteca a 25-30-40 años, con interés variable en función de sopocientas variables y condiciones más complejas y arcanas que un programa mal hecho en Basic, pues... hablamos de otra cosa.
Yo no es que defienda una cosa más que otra, en general defiendo la que suponga menos atadura y que tenga menos posibilidades de derivar en complicaciones variadas.
Pero claro, no todo el mundo puede hacer lo mismo ni tiene las mismas prioridades en la vida.
En 1984 un crédito hipotecario concedido por una caja de ahorros la cosa funcionaba así:
Plazo: oscilaba entre 8 y 12 años, como máximo.
Interés: 12% (en la misma época los créditos al consumo, que si se pagaban como tu dices: en cuotas de igual cantidad de principio a fin tenían unos intereses del 16% o incluso el 18%).
Forma de pago: dos cuotas al año; en las que la parte gorda era el capital a amortizar.
Hace 30 años. Si tienes menos y con "de toda la vida" te refieres a tu vida; no hagas caso a este comentario.
Saludos.
Pero el caso es que, hasta donde yo se, no son los pequeños compradores los que están dando problemas de morosidad, son los grandes.
Método francés, el término amortizativo permanece constante y está formada por dos partes:
-capital, que al principio es bajo y va creciendo paulatinamente
-intereses, que al principio son altos y van bajando paulatinamente
Método progresivo, el término amortizativo aumenta progresivamente un % establecido, y está formada por dos partes:
-capital, al principio es terriblemente bajo y va creciendo progresivamente y de forma más rápida que en el método francés.
-intereses, al principio son terriblemente altos y van bajando poco a poco al mismo ritmo que en el método francés.
La única ventaja del método progresivo es que al principio pagas menos que en el francés, pero al final te ha salido más caro.
Para el método francés es sencillo encontrar una calculadora por internet.
Para el método progresivo es más difícil encontrarla, pero tienes una aquí: www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/37523-hipoteca-crec
Sobre la creación de dinero por los bancos centrales, tambien es cierto, a medida que emiten nueva deuda se crea dinero de la nada que reciben los bancos por medio del BC. Sin embargo, por lo que tengo entendido no es técnicamente cierto que la sociedad deba devolver unos intereses que no se crearon conjuntamente con la deuda al imprimir el banco central nuevo dinero. Aunque lamento decirte que no recuerdo la explicacion técnica, mala memoria la mia y tema complejo este, la explicacion sencilla aproximada es que tambien se imprime y se reparte dinero para el pago de los intereses.
Crean el dinero de la nada y piden de vuelta más de lo creado.
Dinero inicial X, dinero creado Y, dinero total en circulación X+Y.
El dinero creado como "préstamo" queda grabado por un interés I
Deuda total Y*(1 + I/100) como llevamos muchos años con este sistema sucede que
X + Y < Y*(1 +I/100)
El sistema económico actual es una estafa piramidal.
Una opción es:
Toda personas tiene una asignación mensual base de 1000 megajulios( el número es un número de ejemplo, las unidades no) esos megajulios se pueden cambiar por bienes y servicios, teniendo en cuenta los megajulios reales que se precisa para acceder al bien o servicio. Al final del mes los megajulios no usados desaparecen y se vuele a tener los 1000 megajulios a principio de mes. Así todos los mes todo el mundo tiene liquidez pero una liquidez que se limitará por el impacto ambiental. Esta moneda encarece de forma natural todo aquello que no se produzca en cercanía o con obsolescencias.
Yo pondría otros 1000 megajulios a quien trabaje, pero la diferencia de derechos a bienes y servicios entre quien trabaje y quien no debe ser votada.
Uf! ya me quedo mas tranquilo, por un momento pensé que nadie iba a hacer nada. La que se les viene encima a los bancos!
'...y hay un blog llamado hipotecadosintranquilos.wordpress.com en el que los afectados han empezado a contar historias verdaderamente terroríficas...'
hipotecadosintranquilos.wordpress.com/
Te dejo una pista de lo que hacen los politicos/bancos con las firmas de change.org y webs similares.
.
Para qué sirven, para qué se les paga?
Dónde está su responsabilidad por llevárselo calentito por una firma?
Pd. Yo también.
¡y el juez acaba en la cárcel!
¿no es ese el juego?
¿Por demandar al notario?
Cuotas mensuales iguales todo el año.
En cada cuota había menos interés y más capital.
La primera cuota de la hipoteca era casi el 90% interés.
La última era casi el 90% capital.
El interés estaba en Ibor+1.5%.
Mis padres si pagaron su hipoteca al 14%.
Una pregunta: Si "pintan" el dinero, como es que hay bancos/cajas que quiebran? Como es que hay que rescatarlas?
Una cosa es el BCE y otra los bancos. Y si, a veces se quieren demasiado, pero la masa monetaria la controla el BCE y no Banesto.
La pirámide es para todos, solo los bancos centrales están en la cúspide.
Y aun que no lo inventaran (que lo hacen con permiso legal) si pides más de lo que das y nadie lo crea pero te pueden pagar lo "prestado" más el interés, las matemáticas dicen que de donde se sacó el dinero y el interes queda menos que antes.
Aquí un resumen del tema:
vimeo.com/10253719
Obviamente es una ironia.
1.- no te prestan, te hacen una anotación en cuenta. Cuenta de la que inmediatamente lo puedes sacar si esa es tu voluntad. Y de hecho lo haces si en ese momento estás comprando un piso, que sacas el dinero de tu cuenta para darselo al comprador. Y antes de que lo preguntes, si, yo ví personalmente los billetes que el banco le entregó al que me vendió mi piso en pago por la venta.
2º tras inventar el dinero piden a cambio más que el inventado por lo que la bolsa social de dinero disminuye aumentando la de los que realmente nada hacen por mejorar la vida de los demás. O sea, que estos prestamistas son tan enrevesados que, a cambio de prestarte un dinero, lo tengan de antes o no, van y te piden un interés. La leche. ¿Y entonces no es eso un préstamo? ¿Tú me das un dinero, lo saques de donde lo saques, y yo te pago ese dinero más el interés correspondiente?
Creo que lo que no recuerdas, es que ese dinero que se "reparte" para el pago de los intereses, es creado de la nada por los mismos y lo reparten de formas similares, ellos siempre ganan, siempre.
No estaría mal que te lo replantearas.
Ambos compensan.
Desde luego, si estas 100% seguro que la hipoteca la vas a poder pagar en 10 años, es tontería pedirla a 25, porque vas a pagar o intereses de más o penalizaciones por cancelación anticipada, una clausula bastante habitual, si no la tienen todas.
Si amortizas en plazo, no importa tanto la duración inicial. Yo empecé con un plazo de 30 años. 3 años después, me quedan 16.
Y mientras siga la deducción, ya no me interesa recortar más años.
1. Hacen una anotación en cuenta, porqué simplemente piden el dinero que te van a prestar a otro banco, y ellos te cobran los intereses del otro banco más los suyos.
2. No solo te piden intereses, si no que se apalancan, crean dinero y cobran intereses. Vamos, un negocio redondo.
Sinceramente, los bancos son la engañifa más grande de la historia, como se puede explicar si no, que algo que vende humo tenga los mejores edificios en la mayoría de los mejores edificios del mundo?
Y en cuanto a los bancos, obviamente no están esperando a que tú firmes el crédito para saber cuanto tienen que pedir al BCE o al interbancario. Tienen ya sus estudios de la masa que mueven durante un día y juegan con eso.
Mira que habrá cosas que criticarles a los bancos, pero que les critiquemos el negocio bancario... Vamos, es que #3 está criticando exactamente eso: que va a un banco, pide dinero, se lo prestan, y van y le cobran los intereses que necesitan para que sea rentable al banco. The milk, ché.
Tampoco tuve que sacarme tarjetas de crédito, ni planes de pensiones, ni ningún producto financiero. De hecho ni siquiera tenía que hacerme seguro de vida (me lo he hecho yo aparte por no dejar deudas a los míos en caso de muerte). El único seguro obligatorio es el de incendio.
Lo único que me dolió fue que firmé euribor+1.25 (también especificado en el convenio), que en su día me pareció mucho, pero hoy estoy contento.
Lo que si recuerdo es que a principios de ese año, yo tuve en mis manos una noticia distribuida por agencias en la que recogían una "notificación del Banco de España a todas las entidades que comercializaban créditos hipotecarios" que "advertía" sobre el peligro de conceder hipotecas cuyas cuotas mensuales excedieran el 40% de los ingresos de los prestatarios (que solía ser la pareja o la unidad familiar).
Y esa nota se publicó. No recuerdo que ningún periódico la sacase en portada. Pero en la cadena de radio para la que yo trabajaba se difundió en todos los informativos del día.
Han pasado 19 años... y muchos de los que aquí y en otros foros criticaron al Banco de España por no haber puesto freno a ciertas prácticas; en esa época eran niños o adolescentes. Pero lo cierto es que en aquellos años el Banco de España hacía su papel.
Los videos del dinero es deuda son muy útiles para adquirir conocimientos bancarios avanzados de forma amena e interesante, pero pecan de exagerar y adornar las historias para hacerlas mas llamativas y atraer al espectador. Con el tiempo me di cuenta de que había que separar el grano de la paja, y contrastar la información porque no todo lo que cuentan es exacto (pero si es cierta la mayor parte).
También es posible que me haya equivocado, simplemente trato de buscar la mejor información. Aquí te dejo el enlace al comentario del año pasado donde llegué al convencimiento de que esta parte en concreto no es cierta del todo: que los bancos crean el dinero de la deuda pero no crean los intereses, por lo que a la larga la sociedad no tendría dinero para devolver los prestamos con sus intereses y los bancos se quedarían con todo el dinero en circulación,
www.meneame.net/story/centenares-personas-colapsan-bancos-chipre/c0134
cc #39 En este enlace os mando los detalles, pero esto no quita que te de la razón, de un modo o de otro ellos siempre ganan
No sé en otras zonas monetarias, pero el BCE no puede prestar o dar dinero a los estados, solo a los bancos que son privados. Por lo que para que llegue a nosotros siempre será con una deuda añadida.
Pero sea como sea, está claro que debemos salir de este huevo, por nosotros y por los que vengan detrás.
Piensa que el dinero, desde un punto de vista cultural es el único derecho que nos damos para obtener bienes y servicios. No es lógico que la cantidad de derecho solo lo pueda crear un grupo con interés en obtener más derecho que nadie. Pues sucede lo que sucede, que ellos lo pueden todo y la inmesa mayoría no puede nada.
Sin desobediencia civil cooperativa no hay escapatoria a las leyes dictadas por psicópatas.
Una sociedad adulta, madura, solo obedece las leyes que ella misma crea, no las que crean para ella.
Y otro dato curioso, según recientes estudios, el 20% de la gente es malvada, muy malvada. Y el 40% es muy buena. El otro 40% ni fu ni fa, se dejan llevar por lo que diga la mayoría (mala cosa).
En esa época de pisos sobrevalorados comprar era un suicidio. Así lo entendí en su momento y viví de alquiler. Gracias a eso no tengo un piso en la ciudad en la que vivía entonces, que ahora me sería completamente inútil y que además pesaría como una losa enorme sobre mi economía familiar.
Lo que no entiendo es que la gente no lo entendiera también con lo evidente que era: más demanda que oferta y a unos precios disparados. ¿Qué creían que iba a pasar en cuanto se terminase el stock de tontos dispuestos a entramparse o se contrajese un poco la economía?
www.youtube.com/watch?v=0P_WzLImB0w
La estafa no esta en el credito hipotecario, hay que ser muy cenutrio para pagar 200.000 eur por un zulo y luego echarle la culpa al banco de no poder pagarlo.