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Santander y Mapfre han creado una joint venture para crear la hipoteca inversa. Un producto financiero que nace porque “tiene mucho sentido” actualmente.
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etiquetas: economía , hipoteca inversa , banco , seguros , jubilados , pensiones
www.imdb.com/title/tt1053424/
El heredero puede renunciar a la vivienda en vez de asumir el pago de la deuda.
Asi que de entrada el Santander se garantiza un 6% de intereses (todo el mundo sabe que a corto/medio plazo los tipos de interes tenderan a 3-4%).
Y si el heredero desiste de pagar la deuda contraida (otra hipoteca al x% durante mas años) el Banco se queda con al menos otro 30% de beneficio.
Oye, y lo hacen sin pasamontañas y a cara descubierta!
El segundo problema es que el cliente al que va dirigido son jubilados, que ya vimos, como en el caso de las preferentes, que son los más fáciles de engañar además incluye productos asociados.
Al 6%, si el jubilado vive 10 años, la deuda que le va a dejar a sus herederos va a ser bonita. Ellos saben que ese es el verdadero negocio, las renuncias a las viviendas por no querer asumir una segunda hipoteca.
...solo que a una persona de 65 años no le dan un hipoteca por edad.
...se hace con la idea de que muy posiblemente no devuelva la hipoteca y el banco que se quede con la vivienda.
...y el banco se "cubre" del riesgo teniendo unos margenes brutales (+30%).
Lo suyo seria vender la vivienda e irse a vivir de alquiler a una vivienda adaptada a la edad. Pero eso implica abandonar la casa "de toda la vida".
Al menos antes, a los mayores de 65 años no les daban préstamos hipotecarios.
#13
Lo que yo no sé es cómo se van a tomar las monjas que pesquen en su caladero...
Además temo que engañen a los abuelos.
No me gusta el tipo de de interés, fijo al 6% o más en una coyuntura con el interés más alto de los últimos 15 años, cuando en 2-3 años baje a algo más normal 1-2%, seguirán con su fijo al 6%.
Si encima aplican sistema francés el negocio va a ser más que redondo.