Tras el anuncio, el vicepresidente y conseller de Vivienda Héctor Illueca destacó la importancia de esta vía "al ser la Valenciana la primera comunidad que podrá ampliar de esta manera el parque público de vivienda con activos de Sareb "."La ampliación del parque público de la Generalitat es una prioridad para el Gobierno valenciano para hacer así frente a la emergencia residencial en un escenario de crisis económica”. Illueca lleva más de un año en una cruzada para que las autonomías asuman la gestión de estas casas del llamado "banco malo".

La Sareb prevé destinar entre 20.000 y 25.000 viviendas adicionales a alquiler social, principalmente ofreciéndolas a comunidades autónomas y ayuntamientos para que las compren y las destinen a ese fin. Así lo confirman diversas fuentes al tanto de los planes que ultima la compañía, que pasó a estar controlada por el Estado el pasado abril. La sociedad que recibió los activos inmobiliarios tóxicos de las entidades financieras rescatadas entre 2008 y 2012 elevará así a 50.000 las viviendas que aportará al plan estatal fomentado por el gobierno.

La Sareb cerró 2022 con unas pérdidas netas de 1.506 millones de euros, lo que supone una reducción del 7,4% respecto a los 'números rojos' de 2021, según ha informado el conocido como 'banco malo' este jueves en un comunicado. Estos resultados se deben a la diferencia entre la contabilización inicial de los activos en el momento de conformarse la sociedad y el precio final de venta. No obstante, las pérdidas no impactan en la viabilidad de la compañía, dado que desde 2020 "Sareb está exenta de la obligación de contar con recursos propios..."

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este domingo que el Ejecutivo aprobará este martes en el Consejo de Ministros la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb (el conocido como banco malo) para destinarlas al alquiler asequible de jóvenes y familias.En este sentido, fuentes de Moncloa precisan que el Ejecutivo pondrá a disposición de municipios y comunidades autónomas 21.000 viviendas e impulsarán el alquiler social de otras 14.000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverán la construcción de hasta 15.000 viviendas.

La creación de la Sareb fue una de las condiciones de Europa para recibir el rescate financiero de hasta 100.000 millones de euros que se destinaron a dicho rescate bancario.En un primer momento se creó como una empresa privada, pero el Gobierno de Pedro Sánchez modificó la ley en 2022 para hacerse con el control de la institución.Se la conoce como el banco malo porque es una institución que se dedica a comprar los activos tóxicos de otros bancos para sanear las cuentas de estos y fomentar el crédito a empresas y familias.

Según datos de la conocida como banca mala, en las grandes regiones tensionadas por los precios de la vivienda, la Sareb apenas dispone del 15.600 viviendas en Cataluña y la Comunidad de Madrid, menos de una tercera parte. El 70% de los pisos están en las pequeñas ciudades.

En el debate, el diputado socialista Valentín García Gómez explicó que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria "no es el principal instrumento público para desarrollar políticas de vivienda". "Es más, ni siquiera es un instrumento público para desarrollar políticas de vivienda", llegó a decir, porque "no lo permite ni el tamaño del paquete de viviendas que poseen ni un análisis objetivo del mercado de la vivienda".

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cuenta en Cantabria con casi un millar de viviendas, pero en su mayoría están alejados de las zonas especialmente tensionadas. Los municipios con alquileres elevados, como son Santander o Castro Urdiales, apenas cuentan con una veintena de viviendas propiedad del "banco malo".

El plan para movilizar casi 50.000 viviendas de la Sareb (el banco malo que absorbió los activos de las antiguas cajas de ahorros) para alquiler social necesita su tiempo para ser una realidad. La parte central de la estrategia de la que Nadia Calviño ha informado hoy al consejo de ministros se centra en las cerca de 21.000 viviendas que se encuentran construidas y disponibles para que las comunidades autónomas y ayuntamientos puedan impulsar, previo acuerdo con la entidad, esos arrendamientos asequibles

La incorporación de 50.000 viviendas dependerá de la voluntad de las comunidades autónomas y ayuntamientos. Se desglosarán en tres bloques: 21.000 pisos destinados a transferir a comunidades y ayuntamientos en función del interés que despierten para dichos lugares, 14.000 casas ya habitadas, y 15.000 viviendas que provendrán de nuevos desarrollos: serían construidas en solares que son propiedad de Sareb y se espera que las primeras licitaciones salgan en verano, según estimaciones de fuentes de Sareb.

Entrevista a Carlos Sanchez Mato sobre la Sareb y la vivienda

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que se financiará con 4.000 millones de euros una promoción de otras 43.000 viviendas destinadas a alquiler a precios asequibles que se sumarán a la movilización de las 50.000 viviendas de la Sareb ya aprobadas.

Analizamos cuántos activos inmobiliarios tiene la Sareb en los grandes cementerios de la burbuja inmobiliaria. Desde pueblos de 1.000 habitantes donde la Sareb posee 900 solares, hasta ciudades 'zombie' de gigantes del ladrillo abandonadas en la costa.

Según la información recabada por el Ayuntamiento de Málaga a través del Catastro, a día de hoy son 93 los pisos que todavía conforman la cartera inmobiliaria de la Sareb. Pero hay más, porque cruzando estos datos con el padrón municipal, resulta que 54 ya están habitados (tanto arrendados como algunos también okupados), lo que reduciría a tan solo 39 los pisos que estarían disponibles en una de las ciudades españolas donde más han subido los precios tanto de venta como de alquiler. Obviamente, esta cifra dista un mundo de las 21.000 viviendas

El reciente anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de sacar al mercado 50.000 de viviendas en manos de de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), con el objetivo de abaratar los precios de compra y alquiler ha pillado con el paso cambiado al ‘banco malo’. En la actualidad, la Sareb no conoce el estado ocupacional de la mayoría de sus inmuebles, lo que dificulta enormemente ponerlos a la venta o en alquiler.

La Sareb nació con el objetivo de 'limpiar' los balances (de activos tóxicos) de las antiguas cajas de ahorro, que tras años de excesos y concesión de crédito sin demasiado criterio se enfrentaron a una situación de iliquidez y quiebra. Todo hacía indicar que esto no iba a salir gratis a los españoles y así ha sido. No obstante, lo que en ese momento no se preveía es que las propias decisiones de ese organismo fuesen a empeorar la situación. Esto es lo que ha ocurrido con una millonaria cobertura sobre tipos de interés que se contrató.

El ex director general de Sareb desarrollará una promoción paralizada en Cala Romántica, operación valorada en 70 millones de euros que aborda aliado con Blantyre Capital. Walter de Luna fundó Ibero Capital a finales de 2017 junto a Luis Moreno, exdirector de activos financieros del banco malo. La firma invierte en proyectos inmobiliarios de toda España tanto a través de deuda como de capital riesgo, un modelo de negocio que está emergiendo en el contexto actual de subidas de tipos de interés y cierre del grifo crediticio.

El Juzgado de Primera Instancia 39 de Barcelona ha estimado íntegramente la demanda de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) por la ocupación del edificio de la plaza Bonanova la Ruïna, y ha condenado a los ocupas a abandonar la finca con el aviso de que, si no lo hacen, podrán ser desalojados.

Álvaro Areal fue uno de los máximos responsables de la operación por la que el Gobierno entregó la gestión de todo el patrimonio inmobiliario del banco malo precisamente a Blackstone y a otro fondo. Relacionada: www.meneame.net/story/llega-primer-juicio-fondo-blackstone-anticipa-ol

Un juzgado de primera instancia de Madrid ha desestimado la demanda presentada a finales de 2021 por la Sareb contra siete bancos -BFA, CaixaBank, BBVA, Sabadell, Unicaja Banco, Ibercaja y Abanca-, en la que reclamaba que sus bonos puedan tener rentabilidades negativas. Tras recibir la notificación de la sentencia, la Sareb, la sociedad creada para dar salida a los activos inmobiliarios de la banca rescatada, ha decidido presentar un recurso de apelación, según ha informado este viernes a la Comision Nacional del Mercado de Valores.

Una década después de su creación, el banco malo, Sareb, sigue dando sorpresas negativas a sus gestores. El equipo directivo de la sociedad a la que las cajas traspasaron sus activos tóxicos en el rescate decidió realizar un ajuste de unos 3.000 millones de euros en su valoración a finales del año pasado, según reconocen en su informe anual.

El 'banco malo' asume que, al cierre de 2022, ha tenido que deteriorar el valor de sus activos en 4.238 millones, lo que afecta sobre todo a su cartera de suelo, y se anota otros 1.506 millones de pérdidas

Teniendo su contrato en vigor y pagado su alquiler durante años a una empresa quebrada cuyas propiedades han sido absorbidas por el banco malo, ni el juzgado, ni Sareb reconocen como inquilinas legítimas a las familias del bloque San José 54.