Portugal vive desde hace algunos trimestres una situación que potencialmente puede estar formando una efervescente burbuja inmobiliaria. Pero la noticia no es ésa ni mucho menos. La gran (y envidiable) noticia es que las autoridades lusas están haciendo algo por evitar el desastre, o al menos están tratando de hacerlo

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, dijo ayer no apreciar señales de que pueda existir una nueva burbuja inmobiliaria en España, al comparar la situación actual con la previa a la crisis, pues, según explicó, el crecimiento del crédito actual es similar al de los años que precedieron al...

Los grupos municipales del Partido Popular y Ciudadanos en el Ayuntamiento de Madrid han criticado la política de vivienda del actual Gobierno municipal de Ahora Madrid, ya que, a su juicio, solo ha servido para incrementar los precios de los pisos y crear una nueva "burbuja inmobiliaria", como está sucendiendo en barrios del sur de la ciudada como Vallecas y Vicálvaro.

El vicepresidente del Banco Central Europeo señala también que los fondos de inversión estadounidenses han invertido en el sector inmobiliario disparando los precios.

"Con la llegada de la pandemia muchos españoles esperaban que los precios, especialmente de compra, bajaran drásticamente y esto no está ocurriendo. Tampoco estamos viendo grandes subidas, pero los precios se están manteniendo cerca del 2% de incremento. El hecho de que los precios no estén cayendo con la fuerza esperada puede ser uno de los motivos que lleven a los españoles a pensar que estamos próximos a una burbuja inmobiliaria", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos

La construcción rechaza que en España "haya en la actualidad una burbuja inmobiliaria y financiera como la de 2008", la Gran Recesión que se prolongó hasta 2014. Así lo expresa a elEconomista.es el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández-Alén.

Dicen quienes están interesados en hacer negocio con el derecho a la vivienda, que suben los precios, pero que no hay nueva burbuja. Eso dicen. Lo disfrazan como si fuese un bonito amanecer, el resurgir desde las cenizas, el éxito de la economía del libre mercado sobre todas las cosas. Sí, cómprese ya un piso, un terreno, unas oficinas, un apartamento en la playa, y alcanzará el nirvana.

Ocho años después de la más formidable crisis económica moderna de este país impulsada por el estallido de una burbuja inmobiliaria, de nuevo, en cuanto se han reanimado los macroindicadores económicos, hemos caído en los viejos vicios que propiciaron aquel tsunami inmobiliario levantado sobre el tocho y la especulación. Esta vez el motor de las grandes turbulencias es la trepidante escalada del precio de los alquileres de pisos, especialmente en Barcelona y su área metropoliana, y por extensión en las grandes capitales españolas.

Suecia ya sufrió una burbuja inmobiliaria, que estalló a principios de los 90, y de cuya experiencia se creó escuela (mal) quedando inventos como el del "banco malo".

Con la llamada recuperación económica han aflorado también algunos temores sobre una posible vuelta a las andadas en materia de burbuja inmobiliaria.

«Si se construye por encima de las necesidades se crea un movimiento especulativo y una burbuja»

El BCE está echando leña en el fuego del mercado inmobiliario alemán. Sus últimas decisiones están aplastando los tipos de interés fijos de las hipotecas a mínimos nunca vistos y el 0% ya no es una tasa impensable. Los inversores institucionales, además, están lanzándose al ladrillo en busca de los rendimientos que no ofrecen otros activos. Esto puede ser la gota que colme el vaso de la gran burbuja inmobiliaria que se está gestando en la primera economía europea.

La subida de los precios de las viviendas durante la pandemia incrementa el miedo a una nueva burbuja a nivel mundial en el sector. Y es que el incremento ha sido el mayor desde el cuarto trimestre de 2006, con especial fortaleza en Turquía, Nueva Zelanda, Canadá o Singapur.

El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un Índice Inmobiliario que muestra la variación histórica del precio de la vivienda en alquiler. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del citado portal, “nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más”. Según señala, la situación actual del alquiler se puede describir como un “momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda.

Los precios de la vivienda se han duplicado en Suecia a lo largo de la última década, crecimiento que únicamente se vio ligeramente frenado por la crisis económica, pero que se ha disparado a medida que los tipos de interés han caído a mínimos desde 2011.

Área central de Ciudad Valdeluz, una construcción a medio acabar cerca de Guadalajara en 2014. Uno de los países que más experimentó (y experimenta) esta crisis es España, donde en 2014 había más de tres millones de viviendas deshabitadas. Los proyectos sin terminar siguen formando parte del paisaje ibérico. Pasado el año 2000, hubo un importante boom inmobiliario hasta el punto de que las provincias españolas levantaron de la nada ciudades enteras, nuevos aeropuertos e infraestructuras masivas.

El inmobiliario es el mayor depósito de valor de los españoles. Por encima de cualquier otro. De ahí que todo lo que le rodea esté sujeto a un enorme interés. No en vano, uno de los elementos más paralizadores de la crisis fue, precisamente, la incapacidad de los propietarios para conocer el valor real de unos pisos, locales o edificios cuyos precios estaban en caída libre. Sabían lo que debían pero no lo que tenían (por lo que acabamos de comentar) o lo que iban a tener (rentas o salarios, debido a la oleada de despidos).

Alquileres disparados o grandes subidas en los precios de la vivienda son algunos de los riesgos que han alertado al Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre el sector inmobiliario irlandés; pero muchos de ellos están ocurriendo también en España. ¿Será el próximo país en recibir un toque de atención de Christine Lagarde? En concreto, el FMI destacaba en los resultados preliminares de su misión en Irlanda que los precios de la vivienda crecen a un ritmo de doble dígito. Según concreta Leopoldo Torralba, economista de Arcano Research

Veinte años después de la ley de liberalización del suelo de José María Aznar, que catalogó como urbanizables todos los terrenos salvo que estuviera expresamente prohibido, el PP vuelve a retomar el espíritu de aquella norma. Buscaba dinamizar la construcción y muchos expertos la sitúan en los orígenes de la burbuja inmobiliaria que explotó una década más tarde dejando un peculiar paisaje rural con decenas de urbanizaciones y edificios sin terminar.

El precio de la vivienda ya roza niveles precrisis en varios municipios y en algunos barrios de Madrid y Barcelona

El BCE alerta sobre el riesgo de «correcciones» en los mercados inmobiliarios de la eurozona que están sobrevalorados. «Los precios han subido al ritmo más rápido desde 2005 en el segundo trimestre, porque se han dado muchos préstamos hipotecarios, algunos con demasiada facilidad».