La caída del mercado inmobiliario de China y el sufrimiento de la economía están llevando a algunos a preguntarse si el gigante asiático podría estar al borde de una crisis al estilo de Lehman Brothers en Estados Unidos. En este sentido, a pesar de que los problemas que se enfrenta el país son sustanciales, los expertos consideran que es poco probable que termine enfrentándose a un colapso que genere problemas en el sistema financiero.

La promotora inmobiliaria China Evergrande Group ha solicitado la protección por bancarrota del Capítulo 15 en Nueva York (Estados Unidos) este jueves, según documentos judiciales a los que ha accedido la agencia de noticias Bloomberg. El grupo asiático se acoge a la ley de quiebras estadounidense para proteger sus activos en ese país mientras trata de reestructurar su deuda

Medidas dirigidas a impulsar la recuperación del sector inmobiliario (63,680 millones de euros) facilitando la "digestión" del inventario de viviendas construidas sin vender y financiar la adquisición de inmuebles por entidades públicas para proporcionar casas a precios asequibles. El subgobernador del Banco Popular de China explicó que mediante este mecanismo de préstamo se pretende alentar la compra por empresas públicas de viviendas "a precios razonables" para destinarlas a la adjudicación o arrendamiento como viviendas asequibles.

El precio de la vivienda que ya venía en desaceleración desde enero de 2014 se está desplomando desde el pasado verano en las principales ciudades chinas según su indice de la vivienda. Cuando esto sucede es debido a algo tan simple como que la demanda de pisos comienza a ser inferior a la oferta y los precios comienzan a caer. Después de un periodo en el que, según Business Insider, el precio de la vivienda en las principales ciudades chinas subiera un 140% entre los años 2007 y 2010

China acaba de ser reconocida por el FMI como la mayor economía del mundo, un título que se ve empañado por las turbulencias que sacuden a su sector inmobiliario, el enorme endeudamiento privado (23 billones de dólares) y las amenazas que se ciernen sobre su opaco sistema de banca en la sombra. Un cambio en su modelo productivo afectará a todo el mundo, principalmente a América Latina, África y la propia Asia.

Country Garden, cuya calificación fue rebajada a categoría de "basura" por parte de Fitch, dijo que la caída del mercado, los efectos de la pandemia de coronavirus y las pérdidas por los tipos de cambios, han propiciado la caída. A diferencia de un número cada vez mayor de empresas del ramo endeudadas, Country Garden no ha incumplido con sus pagos. El sector inmobiliario chino se ha visto sacudido por una crisis de liquidez tras la sonada quiebra el año pasado de Evergrande, el promotor más endeudado del mundo.

China planea seguir una página del modelo de vivienda social de Singapur para ayudar a poner fin a una crisis inmobiliaria de varios años que ha golpeado la confianza del consumidor del país y ha pesado sobre el crecimiento económico. Singapur, si bien es un centro de actividad empresarial y financiera del sector privado, es conocido por un mercado residencial dominado por la vivienda pública.

Seguimos acumulando datos de que algo no va nada bien en China. Si el gobierno Chino se ha convertido ahora en el principal actor en los mercados bursátiles Chinos inyectando más de $400 mil millones para parar el desplome, en el sector inmobiliario Chino ya hace un par de años que os comentamos que se está gestando una burbuja de proporciones épicas. Suponiendo que el tamaño medio de una vivienda sea de 100 m2, nos daría unos 4 millones de viviendas en stock.

Uno de los grandes problemas que se enfrentará el mundo en los próximos años es la gigantesca deuda que arrastra China debido a la burbuja inmobiliaria que ha llevado a cabo en los últimos años. A día de hoy, la deuda China alcanza 25 billones de dólares, lo que supone el 254% del PIB. A pesar de que Estados Unidos, por ejemplo, tiene los niveles de deuda similares a los de China, lo que es verdaderamente alarmante es que la deuda china ha apretado el acelerador en los últimos años, cuadruplicándose entre 2007 y 2014.

El pasado domingo una inmobiliaria de Chongqing en China paseó por las calles a crías de oso atadas y con un cartel al cuello para dar publicidad al mercado de la vivienda. Esto sucedió ante numerosos turistas. El diario Youth.cn ofrece cuatro fotografías en la galería del enlace. En caché: webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:kNkK9znVKhoJ:picture.you

La promotora inmobiliaria china Sinic Holdings ha admitido que no podrá pagar una deuda en bonos de 250 millones de dólares a vencer el próximo 18 de Octubre. Uno de los acreedores ya pidió el pago de una deuda de 75 millones de dólares que no pudo pagar a tiempo y que puede dar lugar a que otros 710 millones de dólares en deuda tengan que ser devueltos inmediatamente. Las acciones de la empresa llevan congeladas desde el pasado 20 de Septiembre cuando cayeron un 90%.

El recorte de tipos de interés ayuda, la crisis inmobiliaria pesa En otra entrevista con CNBC , Qazi señaló que el reciente apoyo de la política monetaria está empezando a tener efecto. “Lo más importante que está sucediendo ahora es que las empresas están volviendo a ser más activas y la demanda de crédito está aumentando. Entonces podríamos ver un cambio”, dijo Qazi. "El gran problema sigue siendo el mercado inmobiliario, que tiene una gran debilidad y creo que eso está eclipsando algunas de las noticias económicas positivas en este momento"

Llevamos años (si no décadas) hablando de la colosal burbuja inmobiliaria China, que va de la mano de la también colosal burbuja de sobre-endeudamiento. Lejos de ser explotada de forma controlada, todo lo más que consiguen las autoridades chinas es irla inflando y desinflando someramente en plazos infinitamente más breves de lo que sería un ciclo económico completo al uso.

China limitará las inversiones extranjeras de las empresas nacionales en clubes deportivos, según una nueva ordenanza. La norma también acotará las inversiones en el sector inmobiliario, informó la agencia oficial de noticias Xinhua.

La inmobiliaria china Sinic fue suspendida ayer de cotización [hoy día 21 de Septiembre es festivo en China] después de caer un 87% en la Bolsa de Hong Kong. Se trata del segundo mayor conglomerado del sector, tras Evergrande. Hoy sus bonos se desploman ante el riesgo de que esta compañía sea contagiada por la posible quiebra de Evergrande.

Cientos de chinos invadieron un edificio de apartamentos en Hangzhou para poder adquirir una vivienda. La muchedumbre derribó una puerta y arrolló a una mujer. La escena se produce en medio de la burbuja inmobiliaria que sufre la ciudad, con un aumento de los precios de $1.500 por metro cuadrado y después de que las autoridades emitieran un decreto para prohibir la compra de otra vivienda a los que no residan la ciudad, lo que provocó la venta de 5,105 viviendas el pasado Domingo.

La crisis de la deuda en China Evergrande Group, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, ha arrojado nueva luz sobre la salud del mercado inmobiliario de China.