Actualidad y sociedad

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El mercado inmobiliario en Ecuador: ¿es hora de invertir?

Tras el colapso de Sucre en 2000, la posterior dolarización y la elección del actual presidente Rafael Correa en 2007, Ecuador ha experimentado casi 10 años de estabilidad tanto monetaria como política. Estos factores, junto con las mejoras de infraestructura a gran escala y un ciclo de crédito y construcción llevaron a un crecimiento económico masivo. Para una pequeña perspectiva: en 2000, el PIB de Ecuador fue de $ 18.3 billones, para 2007 había aumentado a $ 51B y $ 100.9B para....
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La vivienda, el mayor error de política económica de Occidente para The Economist

La vivienda, el mayor error de política económica de Occidente para The Economist

Las economías pueden sufrir tanto colapsos repentinos como enfermedades crónicas y el sector inmobiliario en el mundo desarrollado tiene ambos problemas. Estalló la burbuja pero el mercado de la vivienda presenta una disfunción progresiva alimentada durante décadas: ciudades vibrantes sin espacio para crecer, propietarios mayores sentados en sus casas medio vacías y una generación de jóvenes que no puede permitirse fácilmente alquilar o comprar.
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El mercado inmobiliario ya comenzó a caer antes de la emergencia sanitaria

La compra de viviendas retrocedió un 6% interanual en febrero y los préstamos hipotecarios también descendieron, según la estadística notarial
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La crisis post-Covid expulsará del mercado inmobiliario a las familias más pobres

la crisis se cebará también en la demanda de segundas residencias y de viviendas vacacionales, debido, principalmente, a que van a disminuir con fuerza las ventas a extranjeros por las restricciones a viajar y por los problemas que estas familias tendrán en sus respectivos países
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La idea de un emprendedor albaceteño llega para revolucionar el mercado inmobiliario

Un ingeniero de la edificación, el albaceteño Jorge Carcelén, ha reclutado a técnicos de toda España para crear el informe IRE, un documento, para la venta y alquiler de inmuebles, donde se detalla absolutamente todo, desde los gastos mensuales de una vivienda hasta su metros reales, datos catastrales o su capacidad de aislamiento. Se trata de una apuesta empresarial, en plena pandemia, para saber qué se compra ahorrándose visitas al inmueble. Así, Informe Real Estate (IRE) nace avalado por más de una treintena de técnicos colegiados, en su
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El mercado inmobiliario, visto desde una silla de ruedas

¿Hay algo más difícil que alquilar una vivienda con el actual mercado inmobiliario? Sí, alquilarla estando en silla de ruedas. Alicia Resino (55 años) lleva cuatro años intentándolo.
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El teletrabajo sacude el mercado inmobiliario: empresas y autónomos cierran miles de locales

El teletrabajo sacude el mercado inmobiliario: empresas y autónomos cierran miles de locales

A las empresas de pequeño tamaño y a los autónomos cada vez les cuesta más mantener abierto un local. Y decenas de miles de ellos, cuyos negocios no requieren tener una puerta abierta al público o alojar un proceso productivo, han acabado por cerrarlos. En unos casos, por la clausura de la actividad, y en otros, por haber optado por el teletrabajo y por sustituir las reuniones presenciales de los socios o la plantilla por encuentros telemáticos.
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¿Qué está ocurriendo exactamente en China? ¿Vamos hacia un crash?

¿Qué está ocurriendo exactamente en China? ¿Vamos hacia un crash?

La debacle de las empresas promotoras e inmobiliarias chinas no es algo repentino, sino que es la consecuencia de la decisión de las autoridades chinas por frenar el salvajemente especulativo mercado inmobiliario chino. Y las razones de que las autoridades chinas hayan decidido frenar ese mercado, es por las consecuencias económicas y sociales que estaba teniendo esa actividad especulativa y para evitar una futura crisis de peores proporciones.
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De Canadá a Balears: la compra de casas por extranjeros abre otro frente para regular el mercado inmobiliario español

Que el acceso a la vivienda es un serio problema en Balears es un asunto conocido desde hace años que, ahora, tras la pandemia, vuelve a agravarse. No solo por unos alquileres desmedidos que han aumentado más de un 18% en 2022, el mayor repunte desde 2007, según el portal Fotocasa. También se ha encarecido la compra debido a varios factores cruzados: especulación, turismo masificado, pocas posibilidades de nueva construcción, falta de vivienda pública y el aumento de compradores extranjeros, que empujan el alza de los precios hasta niveles ina
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El mercado inmobiliario 'pincha' en febrero con una caída del 6,6% en la compra de viviendas tras las continuas subidas de tipos

El descenso de la compraventa de viviendas de febrero se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,5% en el segundo mes del año, hasta sumar 40.479 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 11,1%, hasta las 9.707 operaciones.
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6.000 personas en lista de espera para comprar una habitación: el nuevo modelo de negocio que irrumpe en el mercado inmobiliario

6.000 personas en lista de espera para comprar una habitación: el nuevo modelo de negocio que irrumpe en el mercado inmobiliario

Un nuevo modelo de negocio irrumpe en el mercado inmobiliario español que consiste en la venta habitaciones a un precio que ronda los 40.000 euros. Dependiendo de su tamaño y de la ciudad en que esté ubicado el inmueble, y los que no puedan pagarla al contado tienen la posibilidad de financiar la compra pagando unas cuotas que rondan los 400 euros al mes.
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El mercado inmobiliario londinense comienza a corregirse de forma natural [EN]

El sector inmobiliario londinense comienza una corrección natural con una ligera desaceleración en las ventas, según ha informado la sociedad de crédito hipotecario Nationwide.
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Idealista, el portal que distorsiona la realidad del mercado inmobiliario

La Administración Pública toma como referencia desde años datos e informes de portales como Idealista para elaborar sus propias estadísticas. Los críticos con este sistema denuncian el monopolio de la información inmobiliaria, la distorsión de los precios y una ausencia de rigor en la tasación de los inmuebles. “Al final, son parte interesada”, afirma Inés Sabaté, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona.
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Vivienda en España : Suben ventas y precios en 2014

En 2013 apostaba por una recuperacion del mercado español en 2014 y a juzgar por la cantidad de noticias que publica la prensa en este sentido en estos ultimos meses se podria calificar de promonitorio el articulo titulado Cambio de ciclo en el mercado inmobiliario español en 2014 donde predecia contra todo pronostico el suelo de mercado en España .
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Así está siendo la recuperación del mercado de la vivienda en España

Todos los indicadores señalan que la crisis económica de España tocó fondo hace tiempo y por tanto la recuperación está en marcha. El PIB crece y se genera empleo, sin entrar en detalles sobre si el ritmo es suficiente para recuperarse de una crisis tan larga y profunda. Pero poco se habla de la recuperación de uno de los sectores que ha arrastrado a toda la economía al abismo: la vivienda. La vivienda es la gran olvidada de esta crisis. Al principio se habló mucho de ella, estaba en boca de todos si el mercado inmobiliario era víctima...
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La ‘maldición de Grenfell’ deja miles de pisos invendibles en el mercado británico

La madrugada en la que ardió Grenfell, un edificio de 24 plantas de vivienda social en Londres, se desató un terremoto que aún sacude el mercado inmobiliario británico. “Tenemos compradores porque es un piso bonito”, cuenta Boeva por teléfono, “pero los bancos se niegan a prestarles el dinero”. Nadie está dispuesto a respaldar la compra de su apartamento, que se encuentra en uno de los más de 1.700 edificios que las autoridades consideran de “alto riesgo” y que los tasadores valoran en cero libras.
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Hacienda impondrá su valor de mercado a 60 millones de inmuebles desde enero

El Catastro va a poner a disposición de Hacienda antes de que arranque el próximo año la estimación del valor de mercado de cerca de 60 millones de inmuebles para dar cumplimiento al plan del Gobierno de implantar una referencia única para que las administraciones tributarias de todo el país puedan calcular de forma automática el rendimiento fiscal de las transacciones inmobiliarias o de las operaciones de cesión de inmuebles en los llamados impuestos patrimoniales.
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La vivienda será prohibitiva en 2024: precios altos e hipotecas caras dejan a la clase media fuera del mercado

La vivienda será prohibitiva en 2024: precios altos e hipotecas caras dejan a la clase media fuera del mercado

En 2023, las familias españolas que fantaseaban con comprarse un piso se dieron de bruces con la realidad. El mercado inmobiliario les cerró las puertas en la cara a medida que el Banco Central Europeo (BCE) iba subiendo los tipos de interés. Comprarse un piso, el hito aspiracional por antonomasia de la clase media española, se ha vuelto casi un imposible para decenas de miles de hogares. Y todo apunta a que así seguirá siendo también en 2024.
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De la startup al ladrillo: ¿ha renunciado España al cambio de modelo productivo?

Industriales y empresarios de otros sectores vuelven a destinar parte de sus beneficios al inmobiliario sin que el país haya resuelto sus problemas de productividad y generación de valor.Con los tipos de interés por los suelos, las bolsas en un permanente tiovivo y el regreso del crédito bancario, mucho más controlado, a la construcción, no son pocos los empresarios tradicionalmente ajenos al sector que se han decidido a destinar recursos a la promoción residencial ahora que el mercado ha cogido aire tras años de depresión.
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Hong Kong busca terrenos libres en el subsuelo para nuevas viviendas [ing]

Hong Kong podría cavar profundamente para revertir la escasez crónica de tierra para construir en la ciudad, añadiendo cavernas subterráneas a la mezcla de opciones destinadas a crear más viviendas en el mercado inmobiliario más caro del mundo. Es una opción, según un organismo gubernamental que intenta conseguir más tierras para el desarrollo. Instalaciones tales como plantas de aguas residuales y embalses podrían ser reubicadas en cavernas, liberando tierras para la construcción de viviendas,dijo el Grupo de Trabajo sobre la Oferta de Tierra
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Promotoras chinas ofrecen descuentos inmobiliarios a cambio de sandías o ajos

Algunas promotoras chinas han comenzado a aceptar sandías, trigo, ajos o melocotones para hacer descuentos a los compradores de vivienda ante la debilidad del mercado y las restricciones a las bajadas de precios impuestas por las autoridades para evitar que se desplomen.
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Se vende piso 'okupado'

Aunque pueda parecer extraño, esto forma parte de la realidad del mercado inmobiliario de las Islas. El vicepresidente de del Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares (API), José Miguel Artieda, ha confirmado esta práctica, aunque ha precisado que no está muy generalizada, ya que representa menos del 5 % de la oferta de inmuebles en venta en el Archipiélago.
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El ladrillo europeo tiembla ante el cortocircuito de la inversión inmobiliaria

La inflación y la subida de tipos ya impactan en la valoración de los activos de algunos mercados. Los expertos auguran que España correrá la misma suerte, aunque destacan su fortaleza respecto a otros países
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La venta de viviendas cae en mayo por sexto mes consecutivo

El mercado inmobiliario lleva ya medio año negro, con las ventas de vivienda y las hipotecas en caída libre. El golpe de la inflación y la subida de tipos de interés han tardado en dar de lleno en el inmobiliario, pero desde finales de 2022 todos los indicadores están pinchando. Las ventas de vivienda han continuado cayendo en el inicio de 2023, y en mayo ya suman 6 meses de descensos.
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China invierte dinero en el modelo de Singapur en un importante cambio inmobiliario (ENG)

China planea seguir una página del modelo de vivienda social de Singapur para ayudar a poner fin a una crisis inmobiliaria de varios años que ha golpeado la confianza del consumidor del país y ha pesado sobre el crecimiento económico. Singapur, si bien es un centro de actividad empresarial y financiera del sector privado, es conocido por un mercado residencial dominado por la vivienda pública.
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menéame