La compraventa de vivienda cerró el segundo trimestre del año en España con un total de 151.983 operaciones.

En España no hay nadie empadronado en tres de cada diez viviendas. Pero en la mayoría de municipios el porcentaje de segundas residencias es aún mayor, especialmente en los pueblos de la España vaciada, pero también en zonas de turismo de playa. De hecho, en España hay muchos pueblos que tienen más viviendas que habitantes. Esto sucede en 3702 municipios de los 8.131 que hay en todo el país, casi la mitad

La foto es el resultado del impacto que está teniendo la subida de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación y que este mismo jueves ha escalado de nivel. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 25,7%. También el precio de las casas, hasta ahora muy resistente a cualquier caída, se anotó una bajada media del 4,6%, aunque los números negativos no llegaron a todas las comunidades autónomas y, de hecho, en seis de ellas las casas continuaron encareciéndose.

Los precios de inmuebles residenciales (índice de precios de vivienda) cayeron en Alemania de media el 9,9% interanual en el segundo trimestre tras alcanzar máximos en los mismos 3 meses de 2022, según datos preliminares publicados hoy por la Oficina Federal de Estadística (Destatis); el mayor retroceso desde el inicio de la serie temporal en 2000. En el primer trimestre, los precios cayeron 6,8% respecto al primer trimestre de 2022. En las 7 principales grandes ciudades cayeron un 9,8% interanual, y casas unifamiliares y de 2 viviendas, 12,6%.

4 meses de la entrada en vigor de la ley de vivienda, que prohíbe a las agencias cobrar al inquilino por sus servicios y solo permite trasladar este gasto al casero, todavía hay inmobiliarias que siguen con esta práctica ilegal. Y no son pocas las que tratan de sortear la norma con diferentes argucias. En cualquier caso, cada vez son más las inmobiliarias que, ante el cambio de escenario, han claudicado y están abandonado el negocio del arrendamiento para centrarse en la compraventa. El perjudicado de esta historia es de nuevo el inquilino.

El precio de la vivienda, tradicionalmente, ha ido muy ligado al dinamismo del propio mercado inmobiliario. Cuando las operaciones de compraventa cogen velocidad, los precios también suben. Si la venta de inmuebles se ralentiza o empiezan a bajar, tarde o temprano, los precios deben resentirse. Así pasó en la última crisis inmobiliaria, pero esta vez está siendo diferente.

Guadalajara es la segunda ciudad española donde más ha crecido el precio de la vivienda el último año tras Almería, un 12%

Las inmobiliarias utilizan diversas estrategias para seguir cargando los honorarios a los inquilinos, pese a que la Ley de Vivienda lo prohíbe. Los sindicatos piden al Gobierno que sancione a las empresas que se saltan la ley.

La oferta de alquiler habitual en España ha descendido un 30,57% hasta mediados de octubre desde que entrara en vigor la nueva Ley de Vivienda en mayo, según datos de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha arremetido este martes con dureza contra la ley de Vivienda impulsada por el Gobierno de Pedro Sánchez, que el PP ha recurrido ante el Tribunal Constitucional y que tanto ella como otros presidente autonómicos de su partido se han negado a aplicar. Pese a ello, no ha dudado en sentenciar que el resultado de su aplicación “no puede ser peor: se ha hundido el 30% de la oferta en el alquiler, y se han disparado los precios más de un 9%”.

El precio que los extranjeros pagan por comprar vivienda en España ha batido un nuevo récord. El metro cuadrado alcanzó los 2.095 euros/m2 de media en el primer semestre del año, lo que supone un 1,3% más que en el mismo periodo de 2022. Son datos del Consejo General del Notariado que confirman a los suecos (3.036 euros/m2), daneses (2.930 euros/m2) y estadounidenses (2.921 euros/m2) como los compradores que más dinero desembolsaron por convertirse en propietarios en nuestro país.

Los grandes fondos e inversores pisan el freno y reducen en un 41,9% su apuesta por la vivienda en España. Está habiendo un flujo migratorio de la inversión inmobiliaria a la renta fija. La subida de tipos ha hecho un repricing en los bonos y deuda soberana, que se han elevado rápidamente y los inversores han migrado su inversión a estos productos.

Entre enero y junio, los madrileños adquirieron 677 viviendas en territorio asturiano, una cifra que supera a la suma de las cuatro comunidades autónomas situadas a continuación. Castilla y León está en segundo lugar con 135 viviendas, mientras que los siguientes puestos los ocupan Cataluña, con 95; Andalucía, con 60, y Castilla La Mancha, con 57.

El diario El Mundo ha publicado este lunes una noticia que ha tenido mucho impacto en las redes sociales. Les adelantamos el titular, que ya es suficientemente descriptivo: "Ocho distritos de Madrid ya sobrepasan los 2.000 euros de alquiler al mes: 'La Ley de Vivienda ha tenido un devastador efecto contrario' ". La Ley de Vivienda, a pesar de haber sido aprobada en abril, todavía no se ha aplicado en Madrid.

Asval busca sustituto o sustituta para Joan Clos al frente de la presidencia de la organización tras el fichaje fallido de la ex secretaria de Estado de Transportes, Isabel Pardo de Vera. La Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler, el lobby que representa a unos 6.000 caseros entre grandes y pequeños propietarios, ha celebrado este miércoles la asamblea en la que estaba previsto designar a la ex número dos de Vivienda en la anterior legislatura y ha acordado dejar vacante la posición hasta dar con un perfil adecuado a sus intereses.

La responsabilidad de los daños derivados de un incendio que se inició en un piso ocupado de manera ilegal y que afectó a otras viviendas de la misma comunidad de propietarios, recae sobre el propietario de la vivienda ocupada, y no sobre la aseguradora, pese a que no tenga la posesión de la finca en el momento del siniestro. Así lo ha concluido recientemente la Audiencia Provincial de Tarragona en una sentencia.

Es un hecho que se está frenando el crecimiento de la población en España. Con una de las tasas de natalidad más bajas del mundo, en 2023 fue de solo 1,16 hijos por mujer. Esto implica que la generación Z no tendrá que repartirse la herencia de sus padres (que, además, suelen tener más de una vivienda en propiedad). El doble factor demográfico (familias con menos hijos unido al envejecimiento de los boomers) va a alterar el mercado hipotecario. En menos de una década, el número de viviendas transmitidas por herencia ha aumentado más del 50 %.

Esto se debe a la brecha salarial que presentan las familias españolas en relación a las que vienen países del norte de Europa, donde sostener dos viviendas -la principal y una de vacaciones- con dos salarios no resulta un inconveniente. También está vista por el capital extranjero como un valor refugio. Una inversión inmobiliaria en un mercado en el que, además de la propiedad, también tiene tirón el alquiler. Se disfrutan durante unas semanas y están alquiladas a terceros el resto de la temporada de esquí, autofinanciando la inversión.

La gestión de Ignacio González al frente de la Comunidad de Madrid aún continúa dando coletazos y una de sus decisiones podría costar ahora a los madrileños hasta 220 millones de euros. Isabel Díaz Ayuso se encuentra negociando en estos momentos con Goldman Sachs, fonde buitre que se benefició en 2013 de la venta de 3.000 viviendas sociales que estaban en propiedad del antiguo Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA). En su interior se encontraban miles de familias vulnerables que, una vez abandonadas por el discípulo de Esperanza Aguirre, fu