La Ley que regula el precio de los alquileres en 60 municipios de Cataluña, ha provocado un frenazo en el mercado de alquiler, aseguran los profesionales y colegios del sector. La ley entró en vigor el 22 de septiembre, justo cuando el mercado comenzaba a animarse tras el estado de alarma, la moratoria en la renovación de contratos que acababa hace unas semanas y el fin de las vacaciones. Agencias y propietarios confían en que el Gobierno central recurra la norma...

La ministra de Economía y vicepresidenta del Gobierno, Nadia Calviño, respalda al Banco de España y dice que la regulación de precios del alquiler no ha funcionado en otras ciudades. En marzo, el Gobierno ya descartó poner tope a los precios en el Real Decreto sobre alquiler.

Pese a que se trata de una medida totalmente nueva en España, lo cierto es que en otros países ya se han aplicado ideas semejantes, con el objetivo de evitar un descontrol de los precios del alquiler.

La ausencia de normas y el uso de las casas como un producto financiero disparan los precios de los arriendos a niveles cada vez más difíciles de asumir por las familias, un problema social que afecta a casi uno de cada cinco hogares sin que las administraciones se decidan a importar las recetas que ensaya Europa.

"Los alquileres en el mercado regulado de Berlín se desplomaron en términos relativos. Pero dado que el exceso de demanda de alquiler tuvo que ir a alguna parte, los alquileres en el mercado no regulado comenzaron simultáneamente a aumentar más rápido que en el resto de capitales alemanas”, destaca el informe. “Por lo tanto, los apartamentos de nueva construcción se han vuelto aún más inasequibles para la mayoría de las personas”, agregan cuatro economistas del Instituto IFO de Múnich.

El 18 de septiembre se aprobó en Cataluña la Ley autonómica que limita los precios del alquiler en Barcelona y otras 60 localidades. En apenas medio año, ya son evidentes las primeras consecuencias: la oferta se ha desplomado en los municipios regulados, la presión de la demanda se traslada a estas zonas en perjuicio del resto de Cataluña, y los precios caen de manera similar

Ayer se hicieron públicos los datos oficiales del mercado de alquiler en Cataluña del primer trimestre de 2021. Son datos muy positivos que vuelven a demostrar que la regulación de los alquileres aprobada en el Parlamento el pasado mas de septiembre funciona.

Desde que se aprobó en Cataluña la regulación de los precios del alquiler y tras su proposición para el resto de España, la sombra de si esta ley funcionará o no es larga y llena de dudas. Suecia se ha convertido en un espejo en el que mirarse por ser un país donde el mercado residencial en alquiler se encuentra regulado desde la época de la II Guerra Mundial. Se hizo con el objetivo inicial de garantizar que el precio del alquiler se situase en equilibrio a largo plazo, pero su aplicación ha sido un arma de doble filo...

Según los datos del Catastro, en Galicia hay más de 24.000 particulares y empresas que tienen en propiedad más de diez inmuebles urbanos (principalmente viviendas, pero también locales comerciales o plazas de garaje). De hecho, Ourense es la provincia española con más vivienda en manos de estos grandes tenedores (suponen más del 2 % de los propietarios de ladrillo). Sobre el papel, serían los potenciales afectados por las medidas de regulación de los alquileres que recogerá la futura ley de vivienda.

El beneficio de Airbnb se ha disparado el 280% en el último trimestre del año (834 millones de dólares). ¿Qué papel juega España en estas cifras?La semana pasada reportamos nuestros resultados financieros correspondientes a tercer trimestre del ejercicio y, a pesar de la pandemia, ha sido el más exitoso,

A pesar del acercamiento de la temporada turística, Palma ha pasado de las 1.115 plazas del 26 de abril a las 1.179 del 17 de mayo, según DataHippo Entre el 5 y el 26 de abril la oferta aumentó hasta un 55% (de 719 a 1115 plazas), justo antes de que se conociera la nueva normativa municipalSin embargo, los ecologistas advierten que existe un "mercado negro" fuera de las grandes plataformas y señalan a Facebook como una de esas nuevas vías

Ejemplo práctico que demuestra que el Gobierno tiene que aprobar una ley para regular el precio de los alquileres en todo el país

La Comisión Nacional de la Competencia y los Mercados pretendía dejar sin validez la normativa municipal. El Tribunal Supremo ampara la regulación de pisos turísticos del Ayuntamiento de Bilbao en una sentencia fechada el 19 de noviembre y hecha pública hoy. En el texto, el alto tribunal considera que el derecho a la vivienda es “una razón imperiosa de interés general”, por lo que asume que puede ser regulada por las administraciones y que dicha regulación, por tanto, no ataca a la libre competencia.

"Antes del verano traeré a esta Cámara una iniciativa para el control del precio del alquiler en aquellas zonas que hayan sufrido subidas desproporcionadas"

¿Qué dicen los estudios empíricos recientes sobre las regulaciones? En relación a los efectos positivos, Autor, Palmer y Pathak (2014) muestran que el control de Massachusetts logró bajar el precio durante los 90 y que, tras su eliminación, se disparó. Diamond, McQuade y Qia (2019) señalan que la política aplicada en San Francisco protegió a los habitantes de menores ingresos y evitó que fueran expulsados de sus barrios. En Nueva York, Che, Jiang y Quinter (2022) revelan que supuso un ahorro del 34% para quienes vivían en viviendas reguladas.

....por incumplir la normativa de regulación de alquileres. Los expedientes sancionadores se han abierto a Fotocasa, Habitaclia, Idealista, Pisos.com y Yaenconte.com. Se exponen a sanciones de 10000€ por anuncio.

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha asegurado que el Estado "no tiene previsto actuar en los límites" de los alquileres, tal y como ha solicitado la alcaldesa Ada Colau en la reunión que han mantenido en el Ayuntamiento.

Este jueves el grupo parlamentario de Unidos Podemos-En Comú Podem-En Marea ha registrado en el Congreso de los Diputados una Proposición de Ley cuyo objetivo final no es otro que regular el precio de los alquileres, un tema especialmente controvertido por el auge de los precios.

«Si me engañas una vez, la culpa es tuya. Si me engañas dos veces, la culpa es mía. Si me engañas cuarenta años, soy votante del PSOE»

l objetivo de regular el alquiler es lograr lo contrario: que nadie se vea expuesto a ese chantaje, y que los precios bajen para vivir con dignidad. Obviamente no es la única fórmula, pero resulta tan necesaria como el salario mínimo. Por eso ya se hace en muchos países a ambos lados del Atlántico. ¿Servirá la regulación del Gobierno para alcanzar dicho objetivo? Tal y como está planteada, no. La propuesta se basa parcialmente en la ley que regula los alquileres en Barcelona y 60 ciudades más desde septiembre de 2020.

La Agencia del Alquiler de Barcelona ha empezado a emitir multas a aquellos ciudadanos que no establezcan el precio del alquiler de sus viviendas dentro de lo que rige la normativa. En septiembre de 2020, el Parlament de Catalunya aprobó una normativa que hacía posible que los ayuntamientos de 61 municipios, entre los cuales se encontraba Barcelona, pudieran regular y limitar los precios de los alquileres de los pisos. No fue hasta un año más tarde, sin embargo, cuando Barcelona decidió regularlos y decidió que el precio de referencia...

El gobierno danés ha revelado su plan para frenar la especulación inmobiliaria después de analizar las operaciones de mercado de Blackstone en Copenhague. Blackstone compró 160 propiedades con 2.300 viviendas en la capital danesa solo entre 2017 y 2019. Entre ellas, una moratoria de 10 años en los aumentos de alquiler.

En los últimos años, casi todas las grandes ciudades europeas han regulado, con mayor o menor fortuna, distintos aspectos del alquiler de viviendas turísticas. En nuestra opinión, el papel de la regulación no debe ser otro que el de intentar garantizar que el número de hogares en los distritos centrales se mantenga estable y el mercado de vivienda en alquiler funcione con normalidad.