Cientos de casas y habitaciones de alquiler de la provincia han desaparecido de los buscadores de Internet esta semana. Y los que pueden encontrarse todavía en Airbnb o Booking se exponen a graves sanciones de entre 900 y 9.000 euros por parte de la Xunta puesto que la normativa gallega prohíbe que los particulares alquilen a nivel turístico por habitaciones. Mientras asturianos, vascos y demás regiones del norte con tirón pueden seguir anunciando sus casas o sus habitaciones en Internet, eso en Galicia ya no se puede hacer.

El alquiler de habitaciones no es nuevo, pero hasta ahora estaba en manos de particulares y dedicado, sobre todo, a estudiantes. Ahora se está profesionalizando y es el nuevo objetivo de promotores y fondos de inversión. Ya es hasta un 40% más rentable que el alquiler tradicional de viviendas, a entre 200 y 900€/habitación. Además, el alquiler de habitaciones no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que no les afectaría una posible limitación al precio del alquiler. Y eso lo venden como un plus para los inversores.

El Sistema Nacional de Salud Británico (NHS por sus siglas en inglés) arrastra desde hace años un déficit de camas disponibles en sus hospitales. Ante esta situación se busca cualquier tipo de solución para parchear la escasez de habitaciones. La última se trata de alquilar habitaciones libres en casas particulares cercanas al hospital, donde alojar a los pacientes que se recuperan de una operación quirúrgica.

El precio de una estancia con derecho a zonas comunes ha subido un 42% en cinco años. Los propietarios buscan mayor rentabilidad y escapar de los controles, aunque los jueces empiezan a proteger a los inquilinos

La ley obliga a todas las personas que viven en España a inscribirse en el padrón de su municipio habitual, pero hay viviendas que no permiten al inquilino empadronarse, "Hay propietarios que no empadronan por miedo a Hacienda. Meten a seis personas, cobran en negro y, al no estar empadronados, no figura nada. Así surge el caso opuesto: te dejan empadronarte, pero no vivir". También "sucede porque los que viven alquilados con contrato no tienen derecho a subarrendar y si se empadronan varias personas el propietario se puede enterar".

Un anuncio de Craigslist donde se ofrecía un "micro estudio", que mostraba una cama metida dentro de un baño se eliminó pasadas las 48 horas de haberse posteado. El anuncio lo describía como "un micro estudio nuevo y renovado localizado en la parte oeste. El apartamento es ideal para una sola persona que no necesite mucho espacio y que quiera vivir en el centro por un precio asequible". El espacio para vivir sin habitaciones y con un baño se anunciaba por 680$ al mes.

La oferta de habitaciones se reduce en más de un 62% y suben los precios de los alquileres, según el portal Idealista, que sitúa el precio por habitación en 350 euros en la capital - San Sebastián, Barcelona y Madrid, las ciudades más caras.

El alquiler turístico en pisos sigue a la orden del día en Palma pese al veto que rige desde 2017, cuando el Ayuntamiento ordenó una moratoria en todo el municipio temiendo conflictos entre visitantes y vecinos. Esta restricción se ha traducido en una actividad relativamente modesta para un municipio del tamaño y la población de Palma: 632 viviendas turísticas. Pero también ha desencadenado la aparición de una oferta ilegal que se ha multiplicado en temporada alta.

“El auge del alquiler turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona provoca importantes incrementos en el precio de las viviendas y obliga a los inquilinos residenciales que buscan compartir piso a desplazarse hacia municipios cercanos a las principales urbes”, según afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Esta es una de las conclusiones que el directivo de esta web inmobiliaria hace de los datos del informe anual 2018 que han ha realizado de las habitaciones en alquiler “modalidad de acceso a la vivienda

El artículo 47 de la Constitución señala que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de “una vivienda digna y adecuada”. Sin embargo, en los portales inmobiliarios se pueden ver cientos de viviendas que en ocasiones ni siquiera cumplen unos requisitos mínimos de habitabilidad. En Madrid es donde se encuentra la mayor cantidad de infraviviendas, cuyos precios superan los 450 euros y van aumentando conforme se acercan al centro.

Los inquilinos en España dedican entre un 30% y un 40% de sus ingresos a pagar el alquiler de una vivienda, según se desprende del 'VII Perfil del Inquilino en España', estudio realizado por Alquiler Seguro. En concreto, casi el 35% de los encuestados afirma dedicar este porcentaje al pago de la renta del alquiler, mientras que un 29% dedica casi la mitad de su sueldo a pagar el alquiler y un 19,6% entre un 20% y un 30% de sus ingresos.

Los pisos turísticos siguen creciendo en España, con 60.000 plazas más en las 25 principales ciudades en el primer trimestre, un 25,1% por encima del año anterior. Este alquiler turístico estival dificulta a muchas personas la consecución de un alquiler anual. "No lo encuentran. Los diferentes propietarios o empresas les advierten que en junio deben abandonar la vivienda". "Solo encuentran domicilios que se pueden alquilar de septiembre a junio. Al que alquila el piso le interesa más alquilarlo los meses de verano porque le sale más rentable".

El precio de la vivienda en alquiler en España ha bajado de media 239 € desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, alquilar una vivienda costaba de media 810 € (10,12 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2016 el alquiler medio se sitúa en 570 €. Esta reducción en el precio del alquiler, de 239 €, equivale a una caída del 29,6% en nueve años.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 3,1% en el primer trimestre del año y sitúa el precio, a marzo de 2016, en 7,24 €/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio después de ocho años de caídas generalizadas.

Si estáis buscando una vivienda de alquiler y todas las que veis están fuera de vuestro alcance este artículo os puede ser útil. Se trata de un Programa de Vivienda de La Caixa con el que acceder a un Alquiler Solidario o un Alquiler Asequible por todo el territorio español. Alquiler Asequible Estas viviendas son para jóvenes, familias y mayores que no tengan los ingresos suficientes para acceder a una vivienda de Protección Oficial. Actualmente cuentan con 4.000 viviendas. Alquiler Solidario para nacionales que no superen 2,5 veces el IPREM.

La opción de alquilar una vivienda con opción a compra es buena, o no, pero depende de cada caso. ¿Qué es alquiler con opción a compra? El alquiler con derecho a compra es un contrato que a su vez está formado por otros dos contratos: por un lado un contrato de alquiler o contrato de arrendamiento; y por otro lado, una opción de compra o derecho de compra, que se incorpora al contrato de alquiler y que permite al inquilino adquirir la vivienda en un precio y condiciones pactados de antemano por un periodo de tiempo determinado.

La fuga de propietarios del mercado del alquiler por la Ley de Vivienda no para de crecer. Según los datos que maneja la Agencia Negociadora del Alquiler, alrededor de un 25% de la oferta del alquiler tradicional se habría reconvertido en alquiler de temporada o alquiler por habitaciones, dos modalidades que no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y que por tanto no están sujetos a la ley de vivienda. "La realidad está demostrando como un mercado intervenido desplaza inversiones, no solo de un tipo de arrendamientos a otros ...

El siguiente varapalo que se llevan las exiguas rentas medias y bajas y que golpea más duro a los más jóvenes es la eliminación de la deducción por alquiler en vivienda habitual. Hasta ahora, tenemos una deducción por alquiler estatal y diferentes deducciones autonómicas por el alquiler de vivienda habitual, siendo la de mayor importe la deducción autonómica de Madrid que supone para menores de 35 años unos 840 euros anuales (si pagan más de 4.200 euros/año de alquiler).

¿Y si quiero hacer legal mi airbnb? - Andalucía sólo se permite el alquiler temporal si tienes un mínimo de tres pisos para alquilar en el mismo edificio o urbanización. - Baleares se prohíbe el alquiler de pisos para vacaciones por parte de particulares. - Aragón y Canarias se debe inscribir la vivienda en un registro. - Cataluña, además de inscribir la vivienda, es obligatoria la obtención de una licencia de alquiler turístico.