La concesión de hipotecas para comprar una vivienda ha cogido velocidad a la vuelta del verano. Según los datos que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE), en septiembre se formalizaron 26.667 préstamos hipotecarios, un 10% más que en el noveno mes del año pasado y la cifra más alta desde enero de 2012, cuando se concedieron más de 29.000. Respecto a agosto, el número de hipotecas ha repuntado casi un 30% y acumula a lo largo del año un repunte del 12,6%.
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etiquetas: hipotecas , tipo , fijo , euribor , variable , prestamos 
Resultaba claro que yo apostaba mi dinero contra el banco a que se produciría un escenario que ellos consideraban improbable.
Quedarse con el euribor y tratar de amortizar al máximo.
Deflación is coming?
Lo que no es en ningún caso buena opción es defender la compra por encima de todas las cosas, ni el alquiler por encima de todas las cosas.
Hoy por hoy el euribor está en mínimos históricos, por lo que es razonable pensar que no va a bajar mucho más, que si acaso se mantendrá plano una temporada o subirá en algún momento (EE.UU ya está haciendo movimientos en ese sentido).
Si te puedes permitir un tipo fijo y te parece razonable, es una buena decisión financiera, no especulas y te evitas riesgos futuros y te permite planificar tus gastos. Lo que desde luego sí es una insensatez es meterse ahora apurado en una hipoteca a tipo variable.
Uno lo puso a 40 años fijo+variable
Y otro a 30 años fijo.
Para mi, es una equivocacion comprarse un piso nuevo a 30-40 años segun esta todo hoy. Veo gente que se compra pisos de segunda mano en barrios de toda la vida y que necesitan una reforma. Esperan pacientemente para comprar y en unos casos han encontrado chollos. Aparte veo las calidades y si, mucho piso con acabados de lujo pero ya vi caer paredes enteras de azulejos de cocina o humedades bestiales o mal rematado...
Aunque improbable, reza para que no haya una neoruralización de la población.
No es cierto que los pisos nunca bajen, pero tampoco es cierto que hipotecarse sea de locos sí o sí.
Lo importante es hacer un buen planteamiento de situación. Si tus circusntancias te lo permiten, lo suyo es no comprar en plena burbuja ni vender en pleno desplome, mirar bien el precio y saber que zonas consolidadas y con buena calidad de construcción se devaluan mucho menos, saber que tus circunstancias no van a cambiar (previsiblemente) en un plazo relativamente largo, que tienes holgura para poder asumir incrementos del tipo de interés, etc... En esos casos, la compra suele resultar bastante más rentable que alquiler. Pero si no se dan esas circusntancias, mejor alquiler.
El fijo siempre es más caro que le variable, por definición y por lógica. Y cuando los tipos estaban altos, nadie quería el fijo, porque no es lo mismo hipotecarse a 30 años al 7% que hacerlo como ahora al 2%.
Según vuestra teoría, antes (ya parece que los bancos saben todo lo que va a ocurrir en el futuro) a la banca le hubiera interesado aún mucho más vender tipos fijos, porque con lo que ha caido el euribor se habrían forrado.
No podeis sostener las dos ideas al mismo tiempo: que la banca sabe lo que va a pasar en el futuro y que es ahora (y no antes) cuando le interesa vender tipos fijos, porque está demostrado que si lo hubiesen hehco antes les hubiera sido muchísimo más rentable.
Debería serlo para cualquiera. A cuarenta años te vas a chupar en algún momento una crisis. O dos.
La vivienda debe ser asunto de estado y estar subvencionado.
es.wikipedia.org/wiki/Onda_Kondratiev
Pero con el advenimiento de las IA, inteligencias artificiales, softwares, algoritmos, robots, el ciclo se hará muchisimo mas corto.
¿el tiempo del ciclo descenderá exponencialmente?
Bueno, para algunos. Los avances que sigan a su bola, para los que los puedan soportar, pero sin dejar que ganen poder, te controlen y se hagan con el sistema.
¡Urgente: ralentiza
www.arte.tv/guide/es/048763-000-A/urgente-ralentiza
De hecho lo podemos acelerar muchisimo mas todos, yendo a machete contra los lentos y yendo a machete de forma perfeccionista contra los rapidos tambien.
Paroxismo.