La lenta recuperación económica tras la guerra y la industrialización de áreas en la periferia de las grandes urbes daría lugar al fenómeno de la autoconstrucción de infravivienda en terrenos ilegales en los suburbios de la ciudad. La población rural desplazada del campo a la ciudad en busca de empleo comenzaría a colonizar el territorio con chabolas a modo de cobijo. Surgiría así en 1957 el Ministerio de Vivienda, proponiendo las primeras leyes para la construcción de viviendas de protección oficial para suplir la necesidad acuciante (...)
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etiquetas: obreros , vivienda social , años 50 
Y no hablo de viviendas para gente en situación de vulnerabilidad, esos igual tienen suerte y pillan algo. Hablo de la gente que cobra entre 20k y 50k para los que comprar una vivienda hoy en día es absolutamente imposible.
Si el piso hubiera sido maravilloso, no me hubiera cambiado.
Como dice #2 El problema de nuestro pais es que vivimos de una burbuja inmobiliaria y todo el mundo quiere pillar cacho. Desde el IBI, el 10% de impuestos en transmisiones patrimoniales, ley del suelo y demas.
Algunos diran : pero es que si no se forma una burbuja .. Haaaaaaa amigo. pero cuando pones tantas limitaciones para acceso a la primera vivienda o vivienda habitual es lo que pasa.
Todo el mundo quiere vivienda accesible y que sea el estado el que ponga el dinero. Pero la realidad es que son los inversores los que ponen el dinero para construir vivienda nueva y, Oh casualidad la gente quiere recuperar su dinero invertido. El estado ni esta ni se le espera, es mas comodo solo recaudar dinero que gastar dinero en crear vivienda.
Quizá no es la mejor comparación, porque a finales de los 50, un obrero cobraba unas 1500 pesetas al mes (9 euros).
Lo que no vale es tener un mercado hiper regulado y licenciado por las administraciones y luego echar la culpa a las empresas que parasitan de lo público.
Es un poco de suerte, algunas VPO son horribles y malísimas y otras que no están nada mal.
295.000 pts valian los pisos en el 1969, y la constructora pagaba 40 pesetas/hora a los albañiles
bellvitgejose.blogspot.com/2009/03/32-1969-en-el-barrio-de-bellvitge.h
Desde las grandes migraciones de los 60, en Barcelona se ha construido entre poco y nada, solo hay que ver el precio de la vivienda aqui, y lo que cuesta en Leon.
Los terrenos seran del banco, pero es la Administracion la que no permite construir.
Y suerte que ha comparado los precios actuales, si hubiese usado los precios preexplosion burbujera no hubiesen sido 180k sino 280k o mas. Opino exactamente lo mismo que el, cuando empece a currrar me sacaba mis 150mil pesetas, complementos y coche de empresa esperando ganar mas en el futuro... nada mas lejos de mi imaginacion cobrar menos, pensar que aun puede irme peor y tener la certeza de que no voy a poder jubilarme hasta mi muerte, que es la realidad.
Esas viviendas sociales que se compraron por 4 duros en los 50-60 y ahora se las quieren vender a los jóvenes por 20 veces más.
El gobierno Aznar fomentó la construcción de vivienda, se creó una burbuja expeculativa, estalló la burbuja llevando a más pérdidas que las ganacias que había traído. El mercado tiene precios imposibles.
En la actualidad existe la tímida propuesta de UP de poner un techo a los precios del alquiler, según suba la economía los precios se encontrarán con un techo, con lo que se puede forzar a rebajar el precio de las viviendas a muchos años vista.
Si lo último se hubiese hecho en tiempos de Gonzalez, nos habríamos ahorrado millones de disgustos, y un puñado de fortunas.
La clave es que de ese hay bien poco.
Si hubiese una ley que permitiese construir autopromoción en parcelas no protegidas de más de mil metros, ya te digo yo si la cosa cambiaría.
Los 50k que tú dices no son ni 3k al mes. En Madrid un piso nuevo de 3 habitaciones en un barrio nomal-decente son ya unos 400k.
Hablo de Aldea del fresno, valdebebas, las tablas, barajas... Nada de zonas top.
Echa cuentas.
Pues no te la compres en Madrid, Barcelona o Valencia,
O es que tenemos que ir todos allí?
Pero que manía.
La burbuja inmobiliaria, no la ha creado ninguna Ley, la habéis creado vosotros, comprando pisos al precio que os han pedido, con la hipoteca que han querido, y en el sitio en que les ha dado la gana.
Si, pero las administraciones con su arsenal de leyes, crea escasez de suelo y eso disminuye la oferta.
La administración es un torpe instrumento de la mafia del ladrillo. Pero claro si todos queréis ir a Madrid....
Idealizamos lo que no tenemos.
No os equivoquéis. Los ayuntamientos son los primeros interesados en el desarrollo urbanístico de sus términos. Por ley, les corresponde el 10% del aprovechamiento lucrativo de cada desarrollo. Es una de sus mayores fuentes de ingresos (cuando crecen). En teoría este 10% deberían ser cesiones en forma de suelo urbanizado (para poder vender parcelas donde ya se puede construir), pero en la práctica se traduce en una mera transmisión de pasta de los promotores a los ayuntamientos.
El Plan General de Madrid, aprobado en 1997 y en revisión actualmente, clasifica como suelo urbanizable la mayor parte del suelo vacante del municipio. En un primer "arreón" se construyeron Arroyo del Fresno, Monte Carmelo, Las Tablas, San Chinarro y los Ensanches de Carabanchel y Vallecas. Más de 74.000 viviendas.
Más tarde se desarrolló Valdebebas: 11.400 viviendas
Están pendientes Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros. La Dehesa, El Cañaveral... (los desarrollos del Este), algunos ya iniciados. Otras 114.000 viviendas. Caso todos los desarrollos del Este cuentan con Plan Parcial aprobado definitivamente, es decir que cuentan con la aprobación del Ayuntamiento y de la Comunidad. Faltan Los Cerros, en tramitación, y Valdecarros, con aprobación inicial).
¿Quién está limitando la oferta de suelo/vivienda?
www.epdata.es/evolucion-poblacion/4d9f26fa-ff32-4aad-bf83-7d03c79062ee
Además, el problema de limitar el suelo urbanizable es bastante evidente. Poco suelo (por ejemplo, se restringe a los Berrocales y el Cañaveral) y el suelo de esas zonas pasa a valer una fortuna. Si todo el suelo fuese potencialmente urbanizable (sí, con criterios estrictos y regulados), eso no pasaría. Porque si aquí me cobras 100, igual 5 km más adelante vale 30 y igual a 20 vale 5.
La gráfica que tu me mandas es de la Comunidad de Madrid (que ha crecido unos 160.000 habitantes en el último año) y no de la ciudad de Madrid (que creció el último año unos 43.000 habitantes).
74.000 viviendas, considerando el tamaño familiar medio de la Comunidad de Madrid de 3,1 habitantes/vivienda, acogerían a unos 229.000 habitantes.
Y pareces confundir la oferta de suelo de Madrid capital con la oferta de suelo de toda la Comunidad.
El Plan General de Madrid clasifica como urbanizable todo el suelo vacante no protegido. No quisiera ver el Monte del Pardo urbanizado.
Con este PGOU Madrid agota todo su suelo no protegido. 144.000 viviendas. 446.000 habitantes ¿Te parece poco?
Un ejemplo con el que he tenido que trabajar recientemente. El PGOU de Navalcarnero prevé 15.600 viviendas en el suelo urbanizable sectorizado (en el no sectorizado no se dan previsiones de viviendas). Esto supone unos 48.000 habitantes. Actualmente tiene 29.000. Podría multiplicar su población por 2,6 desarrollando solamente el urbanizable sectorizado. También califica suelo industrial y terciario para acoger unos 80.000 empleos, pero esa es otra historia.
Podíamos hacer un repaso al planeamiento de otros municipios de la Comunidad, pero te aseguro que no falta suelo urbanizable.
Por último, la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid establece que todo el suelo que no esté protegido es urbanizable. Todos los Planes Generales posteriores a 2001 contemplan este criterio.
De verdad, no sé de dónde sacas que hay poco suelo urbanizable.
Las paredes son casi todas de hormigón armado, así que al vecino no lo oyes a menos que saque el taladro, que entonces se entera toda la escalera.
La distribución del piso me parece excelente, tiene un mini pasillo que da a las habitaciones y lavabo con lo que casi no tiene espacio desaprovechado.
Las tomas de agua están todas concentradas, así que es muy difícil tener goteras por la casa, o tienes en el lavabo o en la cocina, fuera de ahí te diría que es imposible.
Las pegas vienen en gran parte por los "acabados" internos del piso, pero son arreglables, las paredes al ser de hormigón, o están bien enyesadas o te encuentras con paredes sin ángulos rectos y el suelo no esta del todo a nivel.
Como solución, muchas paredes están empapeladas o con estucado, para disimular las irregularidades, y lo del suelo hace años era mas complicado de arreglar, pero hoy en día con el cemento nivelador es mas fácil dejar el suelo bien, pero claro para arreglar el suelo has de desmontar todo el piso.
Hay que tener en cuenta que estos pisos son "prefabricados", se hacían las planchas de hormigón y se montaban.
Aquí un articulo de un vecino, con varias fotos y planos de las viviendas
bellvitge2015.blogspot.com/2014/02/utilizacion-del-prefabricado-en-esp
En 00:23 se ve un poco como se hacían los pisos
www.youtube.com/watch?v=NwTJbmKJ5xk