¿Por qué en España no bajan los precios de la vivienda?

¿Cuánto va a durar esto? ¿Bajarán en España los precios de la vivienda como en otros países europeos? Estas son las preguntas que suele hacer una parte importante de mi alumnado y que me confirman que la subida de los precios de compraventa y de alquiler de la vivienda importa, y mucho, a los jóvenes.

[#209 MetalAgm]

#207 Ya te digo que no, la principal razon es el trabajo... y te lo digo porque en mi empresa en 2019 cuando nos dieron teletrabajo 100%, la mayor parte de gente que era de fuera de Madrid y no tenia la vida ya asentada en Madrid, hizo las maletas y salio escopetado de vuelta a su tierra: unos a Extramadura, otros a Granada, otros a Lugo, otros a Valencia, otros a Cadiz, otros a Jaen, otros a Bilbao, etc etc...

Sin ir mas lejos el otro dia me enteré de un compañero de otro departamento que pensaba que seguia por Madrid y no, se volvio hace 4 años a Granada... de donde es el originario...

Vamos, que en el momento que des 100% teletrabajo en Madrid, medio Madrid sufre una desbandada...

[#211 Pitt]

#210 Yo no creo que haya tanto pequeño inversor como nos quieren hacer creer. Habrá unos cuantos de "me compro una casa y que me pague la hipoteca el alquiler", pero diría que la mayoría es gente con 5 pisos o más.

Igualmente me parece bien que se quiera invertir, pero que no se haga con un bien de primera necesidad. Otra cosa es heredar un piso y ponerlo en alquiler, eso no me parece mal, pero comprar con el fin de alquilar sí.

[#205 Pitt]

#116 De la RAE: 3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios.

Comprar con intención de obtener beneficio, ya sea alquilando o vendiendo, es una "operación comercial", así que entra dentro de la definición perfectamente.

[#206 Malaguita]

#205 Si te ciñes a esa definición, todo lo que implique beneficio económico es especular.

Todas las empresas del mundo (y cualquier persona física o jurídica que obtenga beneficios) está especulando. Muy interesante.

[#208 Pitt]

#206 Bueno, el quid está en "aprovechando variaciones de los precios o de los cambios". Si compras un piso pensando en que van a subir los alquileres y vas a ganar más dinero con ello es especular, sin duda. Si compras arroz u oro hoy pensando que va a subir el precio, es especular. Si compras playeros a una fábrica china para venderlos aquí no es especular.

[#210 Malaguita]

#208 A lo mejor invierten en vivienda porque es el único tipo de inversión que conocen y que les aporta una cierta "seguridad" y no tenían intención de jugar al lobo de Wall Street.

La educación financiera brilla por su ausencia y yo creo que la gran mayoría de los pequeños propietarios que alquilan van por ahí. O no siquiera han comprado, han heredado el piso de la abuela y para evitar gente vulnerable ponen un precio alto para filtrar.

La casuística realmente es amplia.

[#212 ostiayajoder]

#87 Es que espontaneamente no va a pasar

[#203 Jangsun]

#72 Aunque lo veo positivo, no creo que el efecto del teletrabajo o la redistribución sea para tanto. La gran ciudad siempre va a ser muy atractiva para ciertos colectivos: ofrece aglomeración de gente y servicios/actividades que, por economías de escala, nunca van a estar en sitios pequeños. A los jóvenes y los turistas que buscan fiesta/ligoteo etc. no les vas a convencer para irse a un pueblo perdido por ahí, igual que tampoco a un jubilado con problemas de corazón que tiene a los mejores…   

[#204 MetalAgm]

#203 "igual que tampoco a un jubilado con problemas de corazón que tiene a los mejores cardiólogos del país en La Paz a 10min de ambulancia"

"A los jóvenes y los turistas que buscan fiesta/ligoteo et" Solo se liga en Madrid?
Hostia puta, pobre gentes de los pueblos y ciudades pequeñas y medianas que no ligan... les dire a mis primos del pueblo como coño han podido ligar y salir de fiesta cuando eran jovenes sin venir a vivir a Madrid...

Ah, entonces todos los jubilados de…   

[#207 Jangsun]

#204 No es a mí a quien tienes que convencer de nada. Sólo te estoy diciendo motivos por los que mucha gente va a seguir queriendo ir a vivir a las grandes ciudades: socializar, servicios, ocio, oportunidades laborales, etc. Puedes asumirlo o no, la realidad es la que es.

[#201 Hipot]

#29 hace en Cantabria un clima que nada tiene que ver con el de hace 10 años, está semana santa en la meseta una m, pero en Suances o Castro Urdiales hacia un clima de vicio

[#202 selufetto]

En mi opinión, lo único que soluciona esto son medidas propias de una dictadura, y de una intervención fuerte del estado:

-1. Prohibir que una persona pueda alquilar mas de un piso.
-2. Follarse a impuestos a partir de la tercera al propietario.
-3. Evaluar si una vivienda está en situación ruinosa, y si es así, expropiar. Así de claro, es decir. Obligar al propietario a que mantenga su vivienda en buen estado o quitársela.
-4. Control de precios. Por ejemplo, prohibir que una vivienda se…