Estudio de los agentes inmobiliarios americanos, comparando la forma de actuar de los usuarios de internet a la hora de buscar casa, frente a los métodos tradicionales.

El Servicio de Estudios Económicos de BBVA alerta de un explote de la burbuja brusco. La noticia pararece en bastantes periodicos: www.elpais.es/articulo/economia/BBVA/alerta/riesgo/correcciones/brusca www.elmundo.es/mundodinero/2006/07/19/economia/1153304871.html

El Servicio de Estudios Económicos de BBVA ha advertido hoy que el "retraso del ajuste inmobiliario" que se ha producido en los últimos meses representa un mayor riesgo de que se produzca una "corrección de precios".

Página de la wikipedia inglesa dedicada a la burbuja inmobiliaria española. Cuenta con todo lujo de detalles las causas y describe nuestra mentalidad consistente en que los pisos nunca bajan y alquilar es tirar el dinero.

Los clientes de la CAM están corriendo un riesgo que les puede dejar en la ruina. Como apuntan en esta bitácora de Barrapunto, la CAM puede estar amenzada seriamente de quiebra si se abren diligencias contra ONDE2000. 800 millones de euros, 132.800.000.000 ptas, de préstamo por unos pisos en el Manhattan de la Mancha (Seseña) que muy probablemente se vean entrampados en una trama de corrupción tienen la culpa.

Sera posible que haya comenzado el estallido ya? En esta noticia cuentan que una fase dos de una promocion en Barcelona ha salido 40.000 € mas barata que la fase 1, segun dicen para acelerar el ritmo de ventas....

La vivienda en España se ha revalorizado el 130 por ciento desde 1997 en términos reales (contando el IPC), con lo que ya ha batido el encarecimiento máximo registrado durante el anterior ciclo alcista del mercado inmobiliario, que tuvo lugar entre 1985 y 1990.

El Gobierno suspende en la vigilancia del dinero negro en inmobiliarias, notarías y abogados.

Los valores superan, en la mayoría de los casos, los vigentes en la convertibilidad(1990-2001). Y la construcción sigue batiendo récords todos los meses.

Siguen apareciendo noticias no demasiado positivas para el mercado inmobiliario. El artículo, sin embargo, me parece parcial puesto que la inversión inmobiliaria extranjera se concentra (si no me equivoco) en inmuebles de oficinas y no tanto en residencial. En cualquier caso no demasiado buena noticia.

O eso creen los que siguen la filosofía de las casas diminutas, todo un movimiento surgido en torno a viviendas que en algunos casos no son más grandes que una habitación convencional. Su sociedad: resourcesforlife.com/groups/smallhousesociety/index.htm ; algunas casitas para comprar: www.tumbleweedhouses.com/houses.htm

¿No les ha pasado alguna vez que van a ver una casa para comprar o alquilar y les toca un agente poco amable? Hoy me pasó esto...

La vivienda más cara de España cuesta 12 millones de euros y se encuentra en Madrid, en la lujosa urbanización de La Moraleja.

Las modas hacen que se popularicen sistemas como el publicitario, basado en enlaces de texto en buscadores. Es una buena herramienta si se utiliza correctamente, pero de lo contrario, el ROI es nefasto.

La señal más fuerte de que el furor de la compraventa de inmuebles ya pasó en EE.UU. es el informe divulgado esta semana por la National Association of Realtors, cámara estadounidense de inmobiliarias, según el cual la venta de viviendas usadas cayó en julio a su menor nivel en más de dos años, los precios se achataron y los vendedores tardaron más en encontrar compradores para sus propiedades. La oferta de viviendas sin vender en el mercado tocó un récord.

Las autoridades ecuatorianas reivindican la propiedad de las islas, que han sido ofertadas a través de Internet

Comenta Alberto Noguera en su blog, que el precio del suelo se ha desplomado en un 17% interanual en las ciudades dormitorio, léase PAUs. Parece que el sueño de un aterrizaje suave se desvanece por momentos y más sensato es preparse para un derrumbe brutal de precios en el sobrevalorado mercado de la vivienda española.

Hace 14 años, Yoshihisa Nakashima miraba a este tranquilo suburbio, a una hora y 40 minutos del centro de Tokio, y veía todos los atractivos del bienestar de la clase media japonesa: carreteras adornadas con cerezos, una comunidad donde los vecinos se saludaban por las mañanas y un colegio cercano para sus hijas. No mucho después de que comprase su vivienda, el mercado inmobiliario de japón explotó. Hoy su piso vale la mitad de lo que pagó. Dice que le gustaría mudarse a un sitio más cerca de su trabajo, pero no puede...

No, no es una exageracion ni está sacado de contexto. Es lo que dice textualmente el periodico El Mundo de hoy: "EEUU es serio candidato a la corrección de la famosa burbuja. Junto a España, Holanda, Australia, Reino Unido y Nueva Zelanda, forma parte del selecto grupo de paises donde la caida será mayor. Las consecuencias serían brutales. El margén de caida de los precios podría alcanzar el 10% (poco, en cualquier caso, comparado con el 30% otorgado a España o el 20% de Australia e Irlanda)" Artículos integros en el link de la noticia.

Interesante análisis publicado en el blog Hontza sobre la alarma social producida por el cúmulo de noticias sobre los precios de las viviendas y de las hipotecas.

Breve descripción del vocabulario utilizado por las inmobiliarias a la hora de describir un piso. En plan ameno, pero real como la vida misma!

Aprovechando el boom inmobiliario, en los últimos 4 años, la mitad de las nuevas empresas creadas son aquellas con actividades de promoción y arrendamiento de inmuebles.

Durante el día de hoy han surgido en diversos blogs varias noticias advirtiendo del ya inminente desplome inmobiliario. Desde fechas concretas para la oficialización del crack, 2 de octubre del 2006, a otras reseñas mas "mundanas" como la que nos ofrece Gonzo TBA en su blog. En el Blog Salmón alertan de que los bancos se han deshecho de las participaciones que tenían en el sector inmobiliario. www.elblogsalmon.com/archivos/2006/09/07-la-con-fusion-de-las-inmobili www.elsentidodelavida.net/node/353

Exceso de oferta -> Menos ventas -> Bajada de precios. Los precios bajarán a niveles de hace un año, pero será sólo temporalmente. En España no tardará en llegar este mismo efecto.

Traducción al castellano de un artículo aparecido en el periódico canadiense Edmonton Journal a finales de junio pasado, en el que se adelantan las nefastas consecuencias de años de economía basada en el ladrillo y sólo en el ladrillo.