Tanto a los que se han visto afectados por la llamada cláusula suelo como a quienes solo buscan información al respecto queremos explicarles, de la manera más comprensible y clara, cuáles son las principales causas de la nulidad de la cláusula suelo, con el fin de que el usuario conozca sus derechos y pueda hacerlos valer. Hay que comenzar por aclarar que la cláusula suelo es una cláusula contractual que se incluye en el préstamo hipotecario, para establecer el interés mínimo que se pagará en las cuotas mensuales de la hipoteca contratada...

Cláusulas suelo: El Estado, en el foco por su responsabilidad en las cláusulas suelo de BBVA y Popular. Noticias de Vivienda. Los afectados por las cláusulas suelo de las entidades condenadas por el Supremo cuentan con una vía para recuperar su dinero: pedir la responsabilidad patrimonial del Estado

Si como comenta ha procedido a reclamar judicialmente la anulación por abusiva de la cláusula limitativa del tipo de interés cláusula suelo y por ende la devolución de las cantidades cobradas de más por la aplicación de dicha cláusula, usted puede cancelar la misma mediante la contratación de otro préstamo hipotecario con otra entidad. Esto en realidad no sería una subrogación como comenta, sino una cancelación del préstamo hipotecario mediante la suscripción de otro con otra entidad. En este caso, usted no pierde el derecho a la devolución...

Me llega este e-mail de Denunciascolectivas.com que me parece interesante compartir y difundir. Estimado Denunciante, De un tiempo a esta parte hemos estado recibiendo por parte de algunos denunciantes noticias sobre la nueva estrategia de la banca en general para reconducir, por decirlo de alguna manera, la situación irregular de las Cláusulas Suelo. La estrategia, en realidad busca convertir una cláusula suelo abusiva e ilegal en una cláusula suelo legal y la fórmula para conseguirlo consiste en lo siguiente:

El Tribunal Supremo, en su sentencia del 9 de mayo de 2013, estableció unos criterios de transparencia que deben haberse cumplido para que la cláusula suelo de tu hipoteca sea legal. Si no se han cumplido (algo que ha ocurrido en el 99% de los casos) tu cláusula suelo es abusiva y, por tanto, se puede demandar.

La PAH elabora una hoja de cálculo (afectadosporlahipoteca.com/2017/02/09/tutorial-de-la-pah-para-calcular) para que los afectados por las cláusulas suelo puedan calcular el dinero que pagaron de más por las cláusulas suelo.Asimismo, la PAH también ha incluido la posibilidad de añadir a esa cantidad cobrada de más por las entidades financieras la de los gastos de formalización de las hipotecas, basándose en otra sentencia del Tribunal Supremo que abre la puerta a decretar la nulidad del cobro total..

Nuevo revés judicial contra la banca. La Sala I del Tribunal Supremo acaba de establecer, como criterio general, que los bancos condenados por cláusulas suelo abusivas tienen que pagar las costas judiciales de las dos primeras instancias. El alto tribunal entiende que el consumidor sale perjudicado cuando un banco no es condenado a costas en los casos en los que pierde un juicio por las cláusulas suelo, y que, al tener éste que pagar los gastos derivados del procedimiento judicial se produce un efecto disuasorio.

El Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de una cláusula suelo impuesta a un usuario que había pedido al banco un préstamo para comprar su licencia de taxi, con lo que abre la vía a reclamar la cláusula suelo también a los profesionales y no solo a los consumidores. El Supremo ha confirmado así que la entidad deberá devolver al afectado por la cláusula suelo la cantidad pagada de más como consecuencia de la diferencia entre el 6,5% impuesto y el Euríbor aplicable desde el 9 de mayo de 2013: más de 20.000€.

BBVA ha decidido eliminar las cláusulas de suelo y techo de las hipotecas nuevas que constituya, decisión motivada por la primera sentencia firme que le obliga a retirar dichas cláusulas de las hipotecas ya firmadas. Pero el caso curioso de toda esta acción de marketing pseudojudicial, la tenemos en que BBVA, Cajamar y Caixa Galicia han recurrido la eliminación de las cláusulas de suelo existentes, antes de lanzar esta nueva oferta hipotecaria.

Novagalicia Banco modificará las hipotecas de 90.000 clientes de la entidad para eliminar la cláusula suelo. La entidad ha anunciado hoy esta decisión que ha adoptado tras el fallo del Tribunal Supremo que declaraba nulas estas cláusulas y que se aplicará con efecto retroactivo desde el pasado 9 de mayo, fecha de la sentencia del alto tribunal. Según informa la entidad, la eliminación de las cláusulas suelos afectará al 49% de la cartera de créditos de Novagalicia Banco con personas físicas y a unos 6.600 millones de euros de financiación.

La entidad bancaria que se lance a iniciar una ejecución hipotecaria por impago del cliente y que cuente con cláusulas suelo en sus contratos puede llevarse una sorpresa muy desagradable si se les aplica el criterio que acaba de defender un auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Granada. Vía libre a frenar la 'cláusula suelo' hasta el final del proceso. Según esta resolución, con fecha de 15 de octubre de 2013 y de la que es ponente el magistrado Arangüena Pazos, la declaración de nulidad de esta cláusula supone

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Pontevedra acaba de dictar una de esas sentencias que traerán cola. La magistrada Rosa Lama Marra le da la razón a un vecino de Pontevedra que pleiteó contra Novagalicia Banco para que le anulara «por abusiva» la cláusula suelo de los dos préstamos hipotecarios que suscribió con la entidad en el 2004 y 2009. Pero, el juzgado no solo anula la cláusula suelo sino que condena al banco a la reintegración de las «cantidades indebidamente satisfechas por el demandante y sus respectivos intereses» que suman 5.355

Que no le induzcan a error. No se han creado juzgados uniprovinciales especializados en cláusula suelo. Ni se han creado nuevos juzgados nuevos de ningún tipo, ni el engendro jurídico que se ha ideado es para solo cláusula suelo. Decir “juzgados de cláusula suelo” es una peligrosa simplificación que oculta y disfraza que aquí no estamos ante un problema de cláusula suelo, sino de condiciones generales de la contratación, lo que abarca innumerables temas más de Derecho del Consumo, y que, además, y eso es peor.

Buenas noticias de nuevo para el sector financiero. El Tribunal Supremo acaba de pronunciarse sobre la validez de los acuerdos firmados entre la banca y los afectados por las cláusulas suelo para evitar ir a juicio siempre y cuando el cliente fuera informado adecuadamente sobre las consecuencias de los mismos y lo que implicaba su firma.El alto tribunal avala su validez, si bien declara que es necesario que el juez compruebe, también de oficio, "que se hayan cumplido las exigencias de transparencia en la transacción

El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha anulado los acuerdos sobre cláusulas suelo en los que el consumidor renuncia a acciones judiciales basadas en los derechos que le reconoce la Directiva 93/13, pero matiza que puede comprometerse a no reclamar sin que la claúsula se considere abusiva si ha entendido con claridad sus consecuencias. La Corte europea dictamina que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a no…

Lo que haría un buen abogado: Lo primero, si eres tu el que vas a reclamar,acudirás a un juicio declarativo.Y en ese caso, no vas a reclamar solo la nulidad de la “cláusula suelo” y nada más,sino que tu abogado reclamará todas las que entienda que son nulas.Yo solo he visto contratos sin cláusulas nulas en algún caso de préstamos a trabajadores del propio banco,pero muy pocos,es decir,no hay escritura que no contenga cláusulas nulas, más de una cláusula en nula, digo. Eso te garantiza que no te van a condenar en costas...

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha ordenado a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar eliminar las 'cláusulas suelo' de sus contratos hipotecarios a interés variable al dictar la ejecución de la sentencia que las declaró abusivas.Esta resolución se suma a la demanda contra 45 entidades financieras que el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid aceptó a trámite el pasado viernes contra estas mismas 'cláusulas suelo'.Relacionada www.meneame.net/story/juzgados-aceptan-tramite-mayor-demanda-colectiva

Las entidades financieras no demandadas y no condenadas no están obligadas por esta sentencia a modificar, alterar o suprimir sus cláusulas suelo-techo. No sólo porque no han sido afectadas por la sentencia, sino porque, conforme a la propia sentencia, sus cláusulas suelo son prima facie válidas. Lo anterior es procedente incluso si tales cláusulas son idénticas a las cláusulas de las entidades incluidas en el ámbito de la sentencia.

Suponga que su contrato hipotecario contiene una cláusula suelo que podría anularse judicialmente por abusiva y que está planteándose demandar al banco. El proceso podría durar años. El resultado es que, en principio, tendría que seguir pagando la cláusula durante todo ese tiempo, y existe una alta probabilidad de que, si el Juzgado correspondiente sigue el criterio del Tribunal Supremo, no recupere las sumas que haya pagado durante ese tiempo, a pesar de declararse la nulidad de la cláusula.

La oferta de la banca al Gobierno, adelantada por El Confidencial y confirmada públicamente por CaixaBank el viernes, de retirar las cláusulas suelo sin retroactividad se produce después de que la Comisión Europea haya defendido la retroactividad total (hasta el momento de la firma de la hipoteca) de este tipo de cláusulas si son declaradas nulas en sentencia firme. Relacionada:www.meneame.net/story/banca-acuerda-guindos-quitar-clausulas-suelo-cam

¿Quieres saber como quitarte la cláusula suelo de la hipoteca? Explicamos con todo detalle que tienes que hacer exactamente para que puedas quitarte de encima la cláusula suelo en Cajamar aunque es posible aplicarlo en más sucursales.

El Pleno del Senado rechazó hoy dos enmiendas de Entesa Catalana de Progrés para limitar la aplicación de cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras, pese a reconocer que estos tipos mínimos de interés tienen carácter "abusivo". El senador popular Miguel Ortiz reconoció que las cláusulas suelo son "abusivas", aunque abogó por que sea el Congreso de los Diputados, a través de la recién creada subcomisión de análisis y posible reforma del Sistema Hipotecario Español, el que proponga las medidas.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo, en los casos de "falta de transparencia" a los consumidores, tras su reunión en pleno, en la que ha estimado parcialmente un recurso de casación en el que se planteaba un asunto sobre este umbral mínimo de los tipos de interés en las hipotecas. Relacionada: www.meneame.net/story/supremo-decide-hoy-anula-clausulas-suelo-hipotec

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga ha anulado la cláusula suelo de unos contratos hipotecarios de Unicaja y ha condenado a la entidad a devolver a los afectados lo cobrado por este concepto. La sentencia estudia la cláusula suelo insertada en los distintos contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable otorgados por las partes en escritura pública en distintas fechas.