Si el importe de la obra es inferior al total de 12 mensualidades de esa comunidad, cualquier vecino con el Certificado de Discapacidad o cualquier personas mayor de setenta años que viva o trabaje en el edificio puede solicitar la instalación será obligatoria, y todos los vecinos tendrán que asumir su coste. Por poner un caso: en una comunidad de 20 vecinos que pagan 50€ al mes, un vecino con el Certificado de Discapacidad o mayor de 70 años puede solicitar a la Comunidad la instalación de una rampa siempre que su coste sea inferior a 12.000€

Lo cierto es que a nadie le gusta que le toque ser presidente de su comunidad. Por no gustarnos, no nos gusta ni asistir a las reuniones, porque muchas veces allí se tratan temas que desconocemos y por los que no hemos sentido la más mínima curiosidad hasta la fecha. Ahora, la era 2.0 nos permite darle un vuelco a esta situación y convertir una comunidad de vecinos en una comunidad 2.0, donde todos participen activamente, den sus opiniones, propongan cambios e informen a los demás vecinos de la actualidad de la finca sin ni siguiera tener...

Muchas de las comunidades de vecinos de las ciudades han optado por hacer frente a sus gastos de la manera más beneficiosa posible: consiguiendo más ingresos. Ya en su día os contamos diversas maneras para reducir al mínimo el dinero que nos cuesta al mes la comunidad, pero dejamos abierta la posibilidad de que los vecinos cedieran distintos servicios a cambio de dinero para el edificio. Éstos son algunos de los posibles ingresos...

El malestar de los afectados por la presunta estafa de numerosas comunidades de vecinos de Vigo se hizo patente ayer. En la segunda concentración ante las oficinas de Bautista Administradores, la firma que gestionaba sus cuentas, presidentes de comunidades y vecinos decidieron entrar en el local para exigir a Rafael Bautista una explicación.

En una Comunidad de Propietarios suelen darse una serie de problemas que son comunes en la mayoría de fincas. La mediación de un administrador de fincas suele ser primordial para poder solucionar estos conflictos en base a la Ley de Propiedad Horizontal reformada en la Ley 8/2013

Las nuevas tecnologías llegan a las comunidades de vecinos gracias a los beneficios que las NT aportan. En particular, fomento de la correspondencia digital en vez de uso intensivo del papel en actas, citaciones, presupuestos etc...

Los bancos se quedan viviendas en adjudicación y sin vender pero en una situación privilegiada respecto al resto de propietarios. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid acusa a los bancos de no pagar durante el periodo de adjudicación y tardar luego otros 6 meses más. La figura habitual del moroso en las comunidades de vecinos es la de ese vecino problemático que no paga las cuotas o la de aquel otro silencioso y discreto que un día desaparece... sin haber pagado ni cuotas ni derramas. Pero más allá de tópicos, los mayores morosos...

Tener un vecino moroso es un problema muy común actualmente, que se vuelve más peligroso cuanto más pequeña es la comunidad. Aquí se señalan las 10 cosas más importantes a tener en cuenta si tenemos vecinos que no pagan las cuotas de la comunidad.

Las entidades y la Sareb, dueños de viviendas, representan el 19% de la mora de las comunidades de propietarios, según los administradores de fincas de España. Los bancos, las sociedades inmobiliarias y la Sareb o banco malo, dueños de viviendas, debían a las comunidades de vecinos 341,62 millones de euros en 2013, un 33% más de lo que adeudaban en 2012, 256 millones. Con esto, representan ya el 19% de la mora total, según el último estudio del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

Las series de televisión como "Aquí no hay quien viva" y "La que se avecina" han retratado una realidad cotidiana: los morosos de las comunidades de propietarios. La problemática en las comunidades de vecinos es la dificultad legal para obligar a pagar las cuotas a los propietarios morosos, a pesar de las mejoras introducidas en la LEC. Según diversos estudios se da la circunstancia que una de las primeras deudas que la mayoría de los ciudadanos suspende son las cuotas comunitarias.

Un 34% de las comunidades de vecinos no han adaptado sus antenas para la recepción de la TDT.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, se comprometió este jueves a modificar en un plazo de seis meses la ley de la propiedad horizontal, de tal modo que las obras que sean necesarias para hacer accesibles los portales y escaleras interiores de los inmuebles corran a cuenta de la comunidad de vecinos, y no de la persona con discapacidad que lo necesitara, como ocurría hasta ahora.

Con el embargo de los pisos, y su posterior adjudicación a los bancos, el problema de la morosidad en la escalera de vecinos se ha complicado. Así, las entidades financieras han pasado estos pisos al banco malo –creado con dinero público y con el Estado como principal accionista– y ahora la comunidad de propietarios se encuentra con que el vecino que no paga... somos todos.

La AEPD ha impuesto repetidas sanciones a Comunidades de Vecinos y Propietarios por el desconocimiento de la normativa de la LOPD. El desconocimiento de la Ley se traduce en elevadas sanciones para los propietarios.

Una comunidad de vecinos puede ser la titular de una instalación de autoconsumo solar fotovoltaico (como cualquier otra persona física o jurídica). Eso sí, la electricidad que generará esa instalación deberá ser empleada exclusivamente en satisfacer las necesidades de esa comunidad: léase la iluminación de escaleras, pasillos, rellanos y portal, la demanda eléctrica del ascensor, o la del garaje, la depuradora de la piscina, el riego de los jardines y cuantas otras demandas tenga asociadas esa Comunidad.

Lourdes Fernández vive en el primer piso de una de las primeras comunidades de vecinos del país que se han puesto de acuerdo para compartir placas solares y producir su propia energía, en la calle de la Escuadra de Madrid. “Esta es una inversión que vamos a ir recuperando a lo largo del tiempo”, cuenta en este video, en el que se explican algunas claves del autoconsumo compartido.

Los vecinos de Joaquín Cortés estan indignados.No paga la comunidad desde hace mas de cinco años y el resto de vecinos tiene que hacerse cargo de pagar su parte.Que son 180 Euros mensuales para él. Es la primera noticia que subo y lo hago en solidaridad con un amigo al que le pasa exactamente lo mismo con un vecino que curiosamente tiene mucho parecido con el artista.

Cuando una persona compra un piso, un local o un garaje, también adquiere parte del edificio en el que se encuentra. Como dueño o copropietario, tiene derecho a disfrutar de las zonas comunes -como la escalera, el ascensor, la piscina o la azotea-, al mismo tiempo que se compromete a hacer frente a los gastos de mantenimiento y reparación que estas áreas conlleven. La denominada comunidad de vecinos, por tanto, es el conjunto de los propietarios de un mismo edificio que, como tales, comparten la responsabilidad y los beneficios de ese inmueble.

Una resolución oficial de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT) dictamina que no es necesario que las comunidades de vecinos que compartan un único servicio de Internet, al no tener ánimo de lucro, se inscriban en el Registro de Operadores, por tanto, una comunidad puede tener un único Wi-Fi, lo que permite ahorrar costes a los propietarios