¿La dación en pago debería de ser obligatoria en todos los casos? Sería romper las reglas del juego tanto financieramente como jurídicamente. En este sentido, se tendría que cuestionar si la entidad es la propietaria del débito y si tiene capacidad para poder aceptar esta condonación de deuda. La dación en pago no sólo quiere decir cambiar lo que recibe (dinero por inmueble), sino también perdonar la deuda residual. ¿La dación en pago podría ser injusta? La dación en pago generalizada podría generar injusticias.

Si no podemos seguir pagando la hipoteca, si estamos con el agua al cuello, podemos acogernos a la dación en pago pero desde que el banco asume que es inviable el pago de la hipoteca y la aceptación de la dación en pago pueden pasar entre 3 y 6 meses y hasta un año. Tanto tiempo nos perjudica: puede aumentar la deuda pendiente en un 30%, y si se acepta la dación en pago, Hacienda podrá exigir el pago de la plusvalía.

Uno de los principales problemas de la dación en pago es que los bancos no quieren aceptarlas. ¿Qué podemos hacer nosotros para “obligarlos” a que lo hagan? Lo primero que te recomiendo es que sigas una estrategia. No pretendas que se “apiaden” de ti y recojan tu casa como pago por tus deudas a la primera de cambio, porque no lo van a hacer. No les conviene la dación en pago en casi ningún caso. La entidad te pondrá todos los obstáculos posibles para no realizar la dación en pago si sabe que tiene contigo otras garantías (nóminas, avales, etc.)

El pasado día 10 de marzo se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 6 / 2012 llamado “de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos”. Se ha vendido como la regulación de la “dación en pago”, pero ¿estamos en presencia de la dación en pago esperada ansiosamente por los consumidores de productos bancarios para poner solución a los problemas de pago de créditos en esta situación de crisis? Realmente no.

Este artículo presenta una serie de consejos para que los afectados los tengan en cuenta antes de aceptar la dación en pago. Una cantidad alarmante de casos de dación en pago salen mal; la cuestión no es sólo que los afectados siguen endeudados sino que la dación sólo funciona para los que tienen una segunda vivienda perfectamente habilitada. Cada vez más, sospechosamente, son los bancos los que ofrecen la dación.

El consejero delegado de Banesto, José García Cantera, ha considerado "perfectamente posible" establecer un mecanismo para que el cliente pueda entregar la vivienda para saldar la deuda hipotecaria -la llamada dación en pago-, aunque cambiaría el mercado hipotecario español. "Si se plantea la dación en pago, que es perfectamente posible, no habrá ningún problema, adaptaremos nuestros análisis de riesgos", afirmó García Cantera durante la presentación de los resultados de Banesto correspondientes al primer semestre de 2011...

La dación de pago se presentó como solución a todos los problemas. Sin embargo, ahora que algunos bancos la ofrecen nadie la demanda. El problema de muchos de los casos de quiebra de las personas estriba en su falta de criterio y previsión. Conviene pensar un poco sobre las consecuencias de extender esta opción para todos los casos de morosidad.

Sant Cugat (Barcelona) introduce la dación en pago en vivienda pública. El Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès (Barcelona) ha introducido la dación en pago en las viviendas públicas de venta promovidas por la empresa municipal Promusa, lo que permite que los propietarios en riesgo de desahucio vendan el inmueble a un nuevo adjudicatario.

Hay reivindicaciones tan fuertes que simplemente no se pueden ignorar, especialmente cuando te haces llamar socialista y se acercan elecciones. La dación en pago, o la posibilidad de saldar la deuda de la hipoteca entregando la vivienda, es una de ellas. Por qué la dación en pago que propone Rubalcaba es inoperante en la práctica.

La secretaria de Política Social del PSOE, Trinidad Jiménez, ha pedido que el anuncio de la dación en pago del ministro de Economía "vaya más allá" y no sea solo algo voluntario de las entidades bancaris. "No creemos falsas expectativas a las familias porque es solo un estímulo fiscal para los bancos para que acepten la dación en pago", ha advertido Trinidad Jiménez en una entrevista en Los Desayunos de TVE.

Los sindicatos CCOO y UGT, así como la Plataforma de Afectados por Hipotecas de la Región de Murcia, han presentado este miércoles en el registro de la Delegación del Gobierno un total de 10.500 firmas de la Iniciativa Legislativa Popular por la dación en pago y alquiler social. Tienen hasta el 31 de octubre para recoger 500.000 firmas y que el Congreso debata la dación en pago.

La dación en pago no parece tener un fácil encaje en España, según el presidente Mariano Rajoy. El jefe del Ejecutivo ha insistido este miércoles que aceptar la dación en pago generalizada o la suspensión de las ejecuciones hipotecarias "podría dañar sin remedio las garantías hipotecarias y el acceso futuro de todas las familias a los préstamos hipotecarios"... pero intentará llegar hasta "donde sea posible" para solucionar este problema

El PP está dispuesto a sacar adelante en solitario y sin más apoyos que los de sus diputados, como se evidenció el pasado martes con la aprobación del primer borrador, el proyecto sobre desahucios e hipotecas que no contempla la dación en pago que reclama la Plataforma Afectados por Hipotecas (PAH). El Ejecutivo, sin embargo, quiso salir ayer al quite de las críticas que lo acusan de usar el rodillo de la mayoría para recordar que el PSOE votó en 10 ocasiones en contra de la dación en pago durante la segunda legislatura de Zapatero.

"Creo que la dación en pago se ha puesto por la desesperación de la gente pero apuesto por otro tipo de ayuda social. En vez de ayudar a los bancos el Estado debería haber ayudado a los que necesitan ayuda de verdad, dejándoles en el piso asumiendo la hipoteca de alguna manera, así se ayuda al que lo necesita y al banco. Creo que caben otras fórmulas. Habría que estudiar caso a caso y que la gente no se encuentre en la calle. La dación en pago es una solución incompleta, porque te deja igualmente en la calle."

El presidente del Banco Popular, Ángel Ron, ha asegurado que la dación en pago fomentaría la desigualdad social y llevaría la economía a entrar de nuevo en un bucle negativo. «Si aceptamos la dación en pago, cosa que no es de corriente aceptación en ninguna legislación occidental, lo que llevaría es a que las transacciones sobre vivienda disminuirían, el valor de las casas caerían, los bancos financiarían menor porcentaje», ha asegurado en la Trobada al Pirineu, ante unos 600 empresarios.

El Tribunal de Cuentas describe cómo UGT hizo una dación en pago de inmuebles que el ICO traspasó luego al PSOE. Aunque el Gobierno de Zapatero rechazó durante sus dos legislaturas cambiar la normativa para que las daciones en pago bastaran para saldar deudas, hubo excepciones. El informe que acaba de remitir el Tribunal de Cuentas al Congreso de los Diputados (...) relata también lo que autorizó el Gobierno del PSOE con UGT.

El Parlamento de Catalunya aprueba hoy miércoles 18 de julio una propuesta de ley “de medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante los procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual” La nueva norma -impulsada por ICV, ERC y C’s, pero consensuada con el resto de grupos- representa un primer paso para regular la dación en pago retroactiva, además de recoger varias de las demandas principales de la PAH (en materia de tasaciones, intereses abusivos, alquiler social, fiscalidad de la dación, etc

Ana Botella, alcaldesa de Madrid, se ha mostrado a favor de la dación en pago como solución ante los desahucios después de alabar las medidas ya anunciadas por el Gobierno paliar la situación de las personas afectadas. "Sí, estoy de acuerdo en principio con la dación en pago, siempre que se cumpla la ley", ha señalado la regidora en rueda de prensa después de apuntar que para...

En pleno debarte de la ILP contra los desahucios, el diputado del PP y portavoz de la Comisión de Economía y Competitividad del Congreso, Vicente Martínez-Pujalte, ha asegurado en una entrevista en ‘Más Vale Tarde’ que la dación en pago no es la solución al drama de los desahucuios tal y como reclaman los afectados. Algo que no es así según Martínez-Pujalte que asegura que la dación en pago “no es la máxima pretensión de la plataforma Stop desahucios”.

Uno de los puntos más controvertidos de la ILP que la PAH presentó en el Congreso de los Diputados ha sido, sin duda, la aplicación con carácter retroactivo de la dación en pago en aquellas hipotecas que cumpliesen unos determinados requisitos con el objetivo de liberar una deuda que ahogaría a los colectivos más desfavorecidos. Sin embargo, no es oro todo lo que reluce, y la aplicación de una reforma de este tipo en la ley hipotecaria perjudicaría a las empresas ademas de los bancos.

La aplicación de la dación en pago hipotecaria de la que ha presumido Albert Rivera en su intervención en la sesión de investidura incluye numerosos matices.Ciudadanos ha firmado con el PP una propuesta en la que no se habla de dación de forma general ni retroactiva, tal y como exigen los afectados por los desahucios y la propia Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que ya han salido al paso desaprobando lo dicho por Rivera. En el texto acordado entre Ciudadanos y el PP se habla de “flexibilizar, con las salvaguardias adecuadas, ..

Con la crisis son muchas las familias que no pueden pagar la hipoteca y cada vez mas los que se presentan en el banco con las llaves del piso para que el banco se haga cargo del mismo, principalmente inmigrantes que deciden volver a su pais. Si el banco acepta, la "dación de pago" es la formula jurídica que lo ampara.

La primera de las experiencias, en todo el Estado, en la que un alcalde se involucra en la negociación entre un banco y su cliente para mitigar los efectos de un desahucio tuvo final feliz. Al menos se logró que el afectado, Germán Villanueva, pueda iniciar de cero una nueva vida, sin cargar con el pago de la hipoteca de un piso que va a perder. Apenas unos 15 minutos de reunión fueron suficientes para que los representantes de la entidad financiera –BBVA– accediesen a aceptar la dación en pago.

El Consejo de Ministros ha aprobado un decreto ley de medidas de apoyo a los ciudadanos hipotecados que permite la dación en pago como último recurso, es decir, la entrega de las llaves de una casa cuando no se puede hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca.