Aquí intentaremos tener actualizado lo que son las 3 mejores hipotecas a interés variable. Para ello hay que tener en cuenta una serie de conceptos, ya que nosotros nos hemos guiado en esos conceptos y consejos para buscar las 3 mejores hipotecas del momento a interés variable y que podréis encontrar en el articulo. Espero que os sirva de ayuda y si teneis cualquier duda os esperamos en nuestro foro.

Una hipoteca variable es un producto financiero complejo y arriesgado, que la contrate todo el mundo no significa que sea algo sencillo y dada la cantidad de dinero que se mueve en cada operación es un producto que te puede llevar a la quiebra, por tanto a todos aquellos que quieran contratar una hipoteca variable deberían hacer un test como el que se hace a quienes quieren comenzar a invertir (el test MiFID). ¿Por qué para invetir en bolsa 1.000€ tienes que hacer un test de conveniencia y otro de idoneidad y para hipotecarte por 300.000€ no?

José Luis Herrero, asfixiado por su hipoteca creciente, explicó en laSexta Xplica en qué consiste este tipo de hipoteca variable: "Además de estar sujeto al índice de referencia, que en mi caso es el Euribor, crece al año un diferencial, que puede ser en torno al 1% y el 3%, y el diferencial siempre va subiendo. Siempre es en base al capital pendiente, y la trampa de esta hipoteca es que se calcula geométricamente"

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, también tiene una hipoteca. Pero no sabe si de tipo variable o fijo y su mujer se lo aclara por SMS xDDD

Podemos registrará este martes en el Congreso una proposición de ley para hacer gratuito el cambio de una hipoteca variable a otra de tipo fijo, cuyas condiciones tendrían que igualar o mejorar las que las entidades ofrezcan a sus nuevos clientes, y urge al PSOE para que acepte inmediatamente esta iniciativa.

El consejero delegado de Caixabank ha lanzado una voz de alarma sobre la irresponsabilidad con la que, en su opinión, se están concediendo hipotecas

En una medida para frenar la amenaza que se cierne sobre un millón de familias norteamericanas. El presidente de EEUU propone , como medida voluntaria, a los más importantes bancos que fijen provisionalmente los tipos de sus hipotecas variables durante cinco años para evitar embargos y de esta forma las consecuencias que podría traer a toda la economía de EEUU. Es realmente paradójico que sea un gobierno republicano el que proponga una medida tan contraria a las habituales políticas de ese partido de no interferir en el mercado.

"En 10 años, he pagado 46.000 euros de más en intereses, y tendrías que ver el piso, que si entras muy deprisa, sales por la ventana", contó la mujer en laSexta Xplica, a lo que añadió que a su "barrio le quedan tres minutos para ser marginal".

Volvemos a escuchar las mismas excusas de siempre para no llevarla cabo. La UE no nos deja. No es cierto que en el Tratado de la Unión Europea no se permita limitar las subidas de las hipotecas. Esta prohibición no está en el Tratado y tampoco en la directiva europea que regula la materia. No existe ninguna disposición que prohíba esta medida. El Código de Buenas Prácticas, regulado por el RDL 6/2012, establece algo similar. En caso de reestructuración de deudas hipotecarias, las entidades se comprometen a implementar una limitación del interés

Una primera cuestion a la que hemos de dar respuesta a la hora de plantearnos la solicitud de una hipoteca está en elegir qué modalidad de tipo de interés nos aplicará la entidad financiera.

En este artículo tratamos de aclarar diferencias entre hipotecas de tipo fijo y variable y cuál podría ser mejor para cada caso.

Nunca las hipotecas a tipo fijo habían tenido tanto tirón en España. Hasta hace un par de años, el 90 por ciento de los créditos hipotecarios se hacía a tipo variable, mientras que ahora la relación está en un 60 por ciento para las variables y un 40 por ciento las fijo. Pero con el euríbor actual es hora de cambiar o es mejor retrasarlo?

Por qué las hipotecas a tipo variable son más baratas a pesar del empeño de la banca de promocionar las hipotecas a tipo fijo

El mercado hipotecario español ha cambiado radicalmente en los últimos años, hasta el punto de que ya hay hipotecas a tipos fijos más baratas que a tasas variables (generalmente referenciadas al euribor). La guerra por captar clientes y generar ingresos por parte de las entidades ha llevado al sector financiero a dar un vuelco a su oferta y tirar los precios de los primeros préstamos para la adquisición de una vivienda.

Empecemos con los datos, si tomamos el histórico del euribor desde la entrada de España en la Moneda Única, cuya tabla enlazada se puede observar, tenemos un promedio del 2,06% en cuanto la base euribor, a la cual si le sumamos un diferencial de 1 punto (y muchas hipotecas actuales tienen un diferencial mayor), habríamos estado pagando de media un 3,06% en nuestra hipoteca.

¿Somos realmente conscientes del riesgo que se asume al firmar un préstamo hipotecario a tipo variable a veinte o treinta años? Según el BCE en el año inmediatamente anterior a la explosión de la burbuja inmobiliaria las hipotecas a tipo variable representaban el 91% del total de préstamos para la compra de vivienda en España. Esto hace que los hogares españoles sean particularmente sensibles a cambios en el Euribor

Desde que el euríbor comenzó la senda bajista hasta el 0,588% (en noviembre), las entidades han aumentado los diferenciales de interés para su beneficio. Esto ocurre en las hipotecas contratadas a tipo variable, que son el 99% del total. Los bancos están potenciando las hipotecas a tipo fijo: ofrecen más seguridad a cambio de pagar un interés más alto.

En los años de la burbuja inmobiliaria, el Euríbor era el índice económico más seguido por los españoles que tenían pensado comprar una vivienda con hipoteca. Su alza era constante y llegó a rozar el 5,4% en 2008, con su consiguiente traslado al coste de los préstamos para adquisición de vivienda. Once años después, este indicador está en terreno negativo. Tras un amago de recuperación, ha vuelto a estar a la baja y cerró el mes de junio en el -0,19%, casi su mínimo histórico.

De hecho, las grandes entidades del país ya comercializan el 66% de las nuevas hipotecas a tipo fijo. En el año 2012, solo se vendían el 2% de los créditos inmobiliarios a tipo fijo. En 2015 se elevó hasta el 8,5%. Y en 2016, año en el que el euríbor entró en terreno negativo, se notó el mayor incremento, un 29,8%. Desde entonces, ese porcentaje sigue al alza

Recientemente ha aparecido en algunos medios el lanzamiento por una entidad financiera de una hipoteca que se beneficia de las bajadas de tipos de interés pero que no sube la cuota en caso de subida de tipos de interés. En un momento en el que la subida de las cuotas hipotecarias se debate en las franjas más vistas de la programación televisiva, ¿es este producto la solución que necesitamos?