#11#8 También el más innecesario. Como inquilino o comprador no te aportan nada. Digo más, cuando pagas a una inmobiliaria, recibes un peor servicio. Llevo tiempo buscando piso por Madrid y cuando te lo enseña el propietario te da más información, más fiable y con mejor talante. Estos agentes van siempre con cara de perro, como si te hiciesen un favor por cobrarte mil euros.
Un meneante que lo vivió en primera persona contó que estas agencias duplican anuncios de particulares, robando las fotos. Luego se encargan de pagar para que su anuncio duplicado figure entre los primeros de idealista y fotocasa. Cuando ya tienen varios interesados llaman al propietario para contarle lo que han hecho, y se ofrecen a hacer todo el proceso.
Es decir, estas hienas tienen como trabajo meterse en medio donde nadie les llama y poner otra traba más a este problemón que es el acceso a la vivienda en España. Prohibir estas prácticas debería ser prioritario para cualquier gobierno que tenga un mínimo interés en mejorar la vida de aquéllos a quienes representan. Yo no sé a quién pollas le viene bien que existan estas sanguijuelas estiradas, que te miran con una altanería impropia de alguien que no tiene ni la ESO.
#3
La verdad que el mes de la inmobiliaria, que luego era el 10% anual. Es una robada mires por donde lo mires... En UK se ilegalizo.
Lo mismo que acordar unas condiciones, dar el dinero de la señal y luego mencionarte un pequeño matiz que no tuvieron en cuenta y siempre va en tu contra...
Unos sinverguenzas.
#8 En general, el trabajo de vendedor, a nivel de cualificación, siempre que vendas, da muy buena relación capacitación/ingresos.
No obstante, el nivel de asimetría es muy grande, primero porque hay muchos vendedores, también vendedores muy malos; y segundo porque los sueldos fijos suelen ser muy bajos (cuando no son autónomos, que es tónica del sector inmobiliario, concretamente), siendo el variable la mayor parte de los ingresos, cuando no toda.
Por tanto, yo más bien diría que "si eres bueno en él, tal vez sea el trabajo al que cualquiera puede acceder, mejor pagado de España".
#8 También el más innecesario. Como inquilino o comprador no te aportan nada. Digo más, cuando pagas a una inmobiliaria, recibes un peor servicio. Llevo tiempo buscando piso por Madrid y cuando te lo enseña el propietario te da más información, más fiable y con mejor talante. Estos agentes van siempre con cara de perro, como si te hiciesen un favor por cobrarte mil euros.
Un meneante que lo vivió en primera persona contó que estas agencias duplican anuncios de particulares, robando las fotos. Luego se encargan de pagar para que su anuncio duplicado figure entre los primeros de idealista y fotocasa. Cuando ya tienen varios interesados llaman al propietario para contarle lo que han hecho, y se ofrecen a hacer todo el proceso.
Es decir, estas hienas tienen como trabajo meterse en medio donde nadie les llama y poner otra traba más a este problemón que es el acceso a la vivienda en España. Prohibir estas prácticas debería ser prioritario para cualquier gobierno que tenga un mínimo interés en mejorar la vida de aquéllos a quienes representan. Yo no sé a quién pollas le viene bien que existan estas sanguijuelas estiradas, que te miran con una altanería impropia de alguien que no tiene ni la ESO.
#11 ¿Y quien le dará de comer a esos pobres agentes inmobiliarios? Son como los que trabajan en ganadería intensiva, es algo "que da mucho trabajo", nuestros agentes.
#17 Si, tiene todo el sentido del mundo. Tambien hay agencias que pactan una alquiler con el casero, y si lo alquilan mas caro, juegan con la diferencia.
#17 No estoy de acuerdo.
Y mira que me dan asco las inmobiliarias pero yo tengo un producto, lo vendo a x precio, un intermediario hace el trabajo de venderlo por mi, y siempre en todos los sectores el sobrecoste repercute sobre el comprador. Fruta, carne, cualquier producto vía web. ¿Por qué las inmobiliarias van a ser al revés?
#13 no te olvides de inflar los precios y acaparar a todos los vendedores posibles con un contrato de varios años para imponer unos precios absurdos a sus inmuebles (aunque no los vendan) y mantener así la burbuja en la zona.
Son sanguijuelas. Están para entorpecer y que pases por el aro de sus comisiones.
#11 Totalmente cierto lo del robo de fotos y anuncios. A un familiar mío se lo hicieron. Pero es que encima inflaron los metros y el precio. Lo denunció a la policía, pero me parece que pasaron completamente del tema.
#24 Porque la casa sigue siendo del dueño, la inmobiliaria es alguien que contrata el dueño para venderte su producto, como el pescadero del Mercadona.
Si fueran comprando casas y vendiendolas/alquilando ahí es como dices, pero no es así.
#8 Un puto robo.
Soy yo el que busca los pisos en internet.
Soy yo el que contacta al anunciante.
Soy yo el que se tiene que apañar la agenda para poder ir a ver el piso.
Soy yo el que tienen que andar interrogando porque no me saben decir cosas del piso.
¿Y encima te tengo que pagar una mensualidad porque vengas a abrirme la puerta?
Bueno, yo aquí en Galicia normalmente la inmobiliaria se queda una mensualidad, pero es el propietario quien se la paga.
Luego si que hay una empresa en coruña que anuncia un monton de pisos te cobra no se si eran 150 euros o mas por ayudarte a buscar piso y tramites, pero luego misteriosamente los pisos que ves que anuncian nunca estan disponibles, cuando llegan a ver alguno los clientes con el propietario este no sabe nada de esa agencia... y la gente sigue picando
#32 No, el propietario tiene un producto, y es absurdo pretender que tenga que pagar para venderlo, ese dinero acaba repercutiendo en el precio. Si yo quiero ganar A y tengo que pagar X, el precio final será A+X. Si no no vendo.
#42 No te digo, que no se repercuta, pero lo normal es que el dueño pague a la inmobiliaria para que le haga el servicio y el dueño ya pondrá el precio que le compese y quiera. Pero de todas formas tu pagas ese X para poder cobrar ese A que quieres, es decir que para cobrar ese A que quieres tienes que conseguir alguien que te lo pague, si no lo quieres buscar tu y quieres pagar a alguien para que te lo haga pues tu sabrás si te compensa pagarlo para conseguir ese ingreso A, si no pues no pagas X no ganas A y ya está.
En mi caso busqué adquirir la vivienda de dos formas: por inmobiliaria y directamente.
Uno piensa que por inmobiliaria debe tener algún valor añadido, pero lo cierto es que no, al menos yo no lo percibí así: teníamos muy clara la zona, las condiciones, la tipología de vivienda y lo que nos queríamos gastar. Pensaba que al ir a una inmobiliaria nos enseñarían pisos que se ajustaran a ese criterio y que harían un seguimiento para avisarnos de nuevos pisos, pero poco de lo primero y nada de lo segundo.
Directamente, fuimos a un portal, ajustamos criterios mediante filtros, creamos alarmas, y a las 3 semanas ya teníamos piso. Y algo más barato que por inmobiliaria.
Y para la tramitación no hizo falta ninguna ayuda técnica: el contrato de arras es algo sencillo de entender y formalizar y el de compraventa estás asesorado por el notario.
Entonces... Por qué la gente sigue poniendo sus pisos a la venta en portales? Lo único que se me ocurre, porque se lo escuché a algún casero, es que es al revés: en cuanto te ven un cartel de "se vende" son las inmobiliarias las que van a ti a darte el coñazo, y a hablarte de los beneficios si lo haces con ellas.
Otro amigo lo hizo con inmobiliaria. En el contrato de arras era cuando debía darle la comisión a la inmobiliaria. Y si por alguna razón la venta no se formalizaba (se retracta el vendedor, no se consigue la hipoteca...) la inmobiliaria no le devolvía el dinero. No sé si es lo normal.
Un trabajo autónomo, seis días a la semana con horario partido e imposible de conciliar, es un trabajo de lo más precario, en el fondo el vídeo da bastante pena.
Me resulta curioso que una de las localizaciones que han usado es una promoción, cerca de donde vivo, que debe llevar sin venderse desde 2008 y tiene una sabana en la valla que pone "guarda gitano".
#24 te lo explico rapidito.
Si tu como propietario le dijeses al intermediario "yo quiero 800 euros al mes, lo que consigas de más para ti", seria como tu indicas. Pero claro, eso no es lo que ocurre porque tiene implicaciones que ni propietario ni intermediario desean.
Lo que no tiene ningún sentido es que tu contrates los servicios de un tercero para hacerte un trabajo, y los tenga que abonar otro.
#24 El ejemplo es parecido pero no identico. En este caso el que va a la inmobiliaria para que le alquilen el piso es el dueño, en el caso de la fruta, la tienda se pone en contacto con la distribuidora.
Un caso más similar seria ebay, wallapop... donde el vendedor corre con todos los gastos.
#45 Pagar a quien? , tu tienes el producto, si vienes y me lo vendes te lo pago, si te da pereza ir a vendermelo y contratas a alguien para que vaya a vendermelo pues le tendras que pagar, no lo va a hacer gratis.
#52 No, perdona. El que contrata a alguien para que le busque un piso es el comprador. ¿O a caso no va el comprador a una inmobiliaria a que le enseñé los pisos?
#55 Aquí estábamos hablando del famoso "mes de agencia" que se refiere exclusivamente al alquiler. Y yo, cuando he ido a ver pisos en alquiler, he llamado a un teléfono para concertar cita (indiferente que fuese del propietario o de una agencia) y he visto los pisos sin haber firmado ningún contrato.
#59 No, le facilita los productos que quiere comprar.
Supongo que si en otros paises cargar al inquilino es ilegal, sera que estan los otros paisen confundidos...
#61 Si, como me defiendes que los concesonarios de coche le cobren al vendedor de un coche de segunda mano? En cambio al comprador se le cobra el precio del coche.
#63 Al comprador el precio del coche. Luego se suele quedar con un porcentaje de venta y el resto se lo transfieren al vendedor.
Yo al menos he tenido malas experiencias al alquilar pisos con inmobiliarias
#53 El comprador normalmente llama al número del cartel puesto en la casa o al anuncio puesto en Internet, idealista, etc si le contesta una inmobiliaria es cosa del dueño.
Un meneante que lo vivió en primera persona contó que estas agencias duplican anuncios de particulares, robando las fotos. Luego se encargan de pagar para que su anuncio duplicado figure entre los primeros de idealista y fotocasa. Cuando ya tienen varios interesados llaman al propietario para contarle lo que han hecho, y se ofrecen a hacer todo el proceso.
Es decir, estas hienas tienen como trabajo meterse en medio donde nadie les llama y poner otra traba más a este problemón que es el acceso a la vivienda en España. Prohibir estas prácticas debería ser prioritario para cualquier gobierno que tenga un mínimo interés en mejorar la vida de aquéllos a quienes representan. Yo no sé a quién pollas le viene bien que existan estas sanguijuelas estiradas, que te miran con una altanería impropia de alguien que no tiene ni la ESO.
Qué asco me dan. Por si no se había notado.
La verdad que el mes de la inmobiliaria, que luego era el 10% anual. Es una robada mires por donde lo mires... En UK se ilegalizo.
Lo mismo que acordar unas condiciones, dar el dinero de la señal y luego mencionarte un pequeño matiz que no tuvieron en cuenta y siempre va en tu contra...
Unos sinverguenzas.
No obstante, el nivel de asimetría es muy grande, primero porque hay muchos vendedores, también vendedores muy malos; y segundo porque los sueldos fijos suelen ser muy bajos (cuando no son autónomos, que es tónica del sector inmobiliario, concretamente), siendo el variable la mayor parte de los ingresos, cuando no toda.
Por tanto, yo más bien diría que "si eres bueno en él, tal vez sea el trabajo al que cualquiera puede acceder, mejor pagado de España".
Más info: vendermicasa.remax.es/honorarios-del-agente-inmobiliario/
Un meneante que lo vivió en primera persona contó que estas agencias duplican anuncios de particulares, robando las fotos. Luego se encargan de pagar para que su anuncio duplicado figure entre los primeros de idealista y fotocasa. Cuando ya tienen varios interesados llaman al propietario para contarle lo que han hecho, y se ofrecen a hacer todo el proceso.
Es decir, estas hienas tienen como trabajo meterse en medio donde nadie les llama y poner otra traba más a este problemón que es el acceso a la vivienda en España. Prohibir estas prácticas debería ser prioritario para cualquier gobierno que tenga un mínimo interés en mejorar la vida de aquéllos a quienes representan. Yo no sé a quién pollas le viene bien que existan estas sanguijuelas estiradas, que te miran con una altanería impropia de alguien que no tiene ni la ESO.
Qué asco me dan. Por si no se había notado.
Y mira que me dan asco las inmobiliarias pero yo tengo un producto, lo vendo a x precio, un intermediario hace el trabajo de venderlo por mi, y siempre en todos los sectores el sobrecoste repercute sobre el comprador. Fruta, carne, cualquier producto vía web. ¿Por qué las inmobiliarias van a ser al revés?
Yo una vez conseguí puentear a una, recuerdo la llamada que me hizo posteriormente para afeármelo con mucho placer.
Son sanguijuelas. Están para entorpecer y que pases por el aro de sus comisiones.
Si fueran comprando casas y vendiendolas/alquilando ahí es como dices, pero no es así.
Soy yo el que busca los pisos en internet.
Soy yo el que contacta al anunciante.
Soy yo el que se tiene que apañar la agenda para poder ir a ver el piso.
Soy yo el que tienen que andar interrogando porque no me saben decir cosas del piso.
¿Y encima te tengo que pagar una mensualidad porque vengas a abrirme la puerta?
Ar carajo las inmobiliarias!
Luego si que hay una empresa en coruña que anuncia un monton de pisos te cobra no se si eran 150 euros o mas por ayudarte a buscar piso y tramites, pero luego misteriosamente los pisos que ves que anuncian nunca estan disponibles, cuando llegan a ver alguno los clientes con el propietario este no sabe nada de esa agencia... y la gente sigue picando
Uno piensa que por inmobiliaria debe tener algún valor añadido, pero lo cierto es que no, al menos yo no lo percibí así: teníamos muy clara la zona, las condiciones, la tipología de vivienda y lo que nos queríamos gastar. Pensaba que al ir a una inmobiliaria nos enseñarían pisos que se ajustaran a ese criterio y que harían un seguimiento para avisarnos de nuevos pisos, pero poco de lo primero y nada de lo segundo.
Directamente, fuimos a un portal, ajustamos criterios mediante filtros, creamos alarmas, y a las 3 semanas ya teníamos piso. Y algo más barato que por inmobiliaria.
Y para la tramitación no hizo falta ninguna ayuda técnica: el contrato de arras es algo sencillo de entender y formalizar y el de compraventa estás asesorado por el notario.
Entonces... Por qué la gente sigue poniendo sus pisos a la venta en portales? Lo único que se me ocurre, porque se lo escuché a algún casero, es que es al revés: en cuanto te ven un cartel de "se vende" son las inmobiliarias las que van a ti a darte el coñazo, y a hablarte de los beneficios si lo haces con ellas.
Otro amigo lo hizo con inmobiliaria. En el contrato de arras era cuando debía darle la comisión a la inmobiliaria. Y si por alguna razón la venta no se formalizaba (se retracta el vendedor, no se consigue la hipoteca...) la inmobiliaria no le devolvía el dinero. No sé si es lo normal.
Casualidad?
Si tu como propietario le dijeses al intermediario "yo quiero 800 euros al mes, lo que consigas de más para ti", seria como tu indicas. Pero claro, eso no es lo que ocurre porque tiene implicaciones que ni propietario ni intermediario desean.
Lo que no tiene ningún sentido es que tu contrates los servicios de un tercero para hacerte un trabajo, y los tenga que abonar otro.
Un caso más similar seria ebay, wallapop... donde el vendedor corre con todos los gastos.
Supongo que si en otros paises cargar al inquilino es ilegal, sera que estan los otros paisen confundidos...
Yo al menos he tenido malas experiencias al alquilar pisos con inmobiliarias