Los equipos técnicos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y de la Vicepresidencia de Derechos Sociales ya han mantenido encuentros esta semana para abordar la nueva ley de vivienda. El objetivo es que la norma pueda llevarse al Consejo de Ministros en marzo.
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Si una zona tiene los alquileres altos es porque en ella hay un conjunto N de pisos en alquiler pero quieren vivir en esa zona un conjunto P de personas, siendo las cardinalidades de los conjuntos N << P. NO HAY CASA PARA TODOS, así que se elije por precio. Por eso el precio sube, porque se coge los n miembros del conjunto P que están dispuestos a pagar más.
Si ahora llega un ayuntamiento y limita el precio del alquiler, ¿cómo vas a elegir a los n miembros del conjunto P que se lleven los pisos? ¿Por sorteo? ¿Por tener el carnet del partido?
El problema es que todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio y no hay que darle más vueltas. De hecho, ni siquiera se va a solucionar construyendo social porque esa la puedes construir donde hay terreno, principalmente en el exterior de las ciudades, donde la gente no quiere ir a vivir porque no pueden ira a trabajar en bicicleta.
Generalizáis mucho pero concretáis poco.
Yo preferiría que formentaran que las empresas no se montarán en grandes núcleos urbanos.
Construir centros urbanos cerca de polígonos para alimentar de trabajadores el polígono
A ver si tienes un poco estropeado el concepto de padefo. Buen follón es reformar las pensiones y explicarle a la gente que no es sostenible.
www.bcn.cat/estadistica/angles/dades/timm/censhab/evo/t1.htm
En Barcelona hay 88.259 viviendas desocupadas. Una de cada diez viviendas crían telarañas. Y no hay casas para todos dice.
Aún seguís con esa payasada? No sus cansáis mi alma?
Porque vamos, París y San Francisco no tienen fama de ciudades baratas precisamente.
En Barcelona ciudad no hay viviendas desocupadas, eso no tiene sentido con la gran demanda que hay y los alquileres que se se están pagando, lo que hay son viviendas que se alquilan en negro y aparecen como vacías en las estadísticas.
1) arraigo en la zona (trabajar ahí, tener familia ahí, etc..)
2) hijos escolarizados en la zona
3) ingresos máximos familiares - obviamente este es un criterio clave
4) poner un tope máximo del precio del alquiler que puedes subvencionar, excluyendo los pisos muy caros
Así todo el mundo de entrada ha de pagar el mismo precio de alquiler, pero solo a algunas familias les ayudan a pagarlo. Esto no deja fuera a nadie, el arrendador decide a quién se lo alquila o simplemente el primero en llegar se lo queda como suele ser habitual.
Si quieren alquilar barato que construyan vivienda pública y la alquilen y que dejen en paz a los inversores y propietarios que tienen viviendas en alquiler.
Si el alquiler está alto es porque falta oferta donde hace falta, no hay mas explicación. Que cambien eso y que se dejen de mamonadas que solo hacen espantar al personal.
Si hay un desajuste entre oferta y demanda, lo que hay que saber primero es ¿por qué? cosa que no se hace. Igual lo que tienes es mucha población flotante, igual tu ciudad casi no se construye, igual el plan de urbanismo es la traba, igual los costes son demasiado elevados por algún motivo y no hay inversión, o igual son muchas de esas cosas a la vez.
Y luego puedes hacer dos cosas, que a grandes rasgos, se sabe que funciona: Vivienda pública (que es inversión, no gasto corriente como casi todo lo que se hace en España) o mucha vivienda privada.
El modelo ejemplar para mí es el de Viena. Pero no lo verán mis ojos, seguiremos peleándonos con los problemas y resolviéndolos mal, mientras creamos otros, y así ad infinitun. El país a medio hacer.
#34 También, si.