Sobre política y políticos.

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Limitar el precio de los alquileres es positivo para la economía  

El economista de izquierdas Eduardo Garzón y el liberal Juan Ramón rallo, tuvieron una acalorada discusión acerca del control de los alquileres. Aquel defendía que la evidencia es abrumadoramente a favor del control de alquileres, sin embargo, este defendía lo contrario. Este vídeo enlazado es la defensa de Garzón acerca de la evidencia a favor. Este otro youtu.be/CTSVz9Ab0vM es la réplica de Rallo al respecto. De esta manera el meneante podrá escuchar dos versiones del mismo asunto.
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El 81% de los economistas está de acuerdo en que los controles de alquiler son una mala política [ENG]

hay, de hecho, áreas donde la cacofonía de los economistas se apaga y hablan más o menos con una sola voz. La economía de los precios máximos: los controles de alquiler son una mala política. Todo el mundo lo dice. Una de esas áreas es el control de alquileres. Esta propuesta, para limitar el precio que los propietarios pueden cobrar a los inquilinos, surge de forma perenne como una solución a los altos alquileres. Esto es confundir el síntoma con la enfermedad. Cuando los precios son altos te están enviando información. Le están diciendo que
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El fracaso internacional del control de precios del alquiler

La literatura científica ha demostrado que limitar las rentas genera efectos no deseados. Básicamente, reduce la oferta, incrementa los precios en las zonas cercanas a las intervenidas y el parque de viviendas envejece. Además, genera economía sumergida y deriva en comportamientos oportunistas y prácticas discriminatorias. Estas medidas han sido probadas sin éxito en Paris ("Se observó que la oferta se había reducido en un 15% y alrededor de uno de cada tres de las viviendas existentes superaban los precios fijados"), Alemania, Suecia...
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Casado avisa: "Las CCAA del PP no van a aplicar el control de alquileres acordado por el Gobierno"

Casado avisa: "Las CCAA del PP no van a aplicar el control de alquileres acordado por el Gobierno"

El Partido Popular sigue con su estrategia de decir no a todo lo que sale del Consejo de Ministros de Pedro Sánchez. Su presidente, Pablo Casado,...
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Resultados del control de precios de alquileres en Cataluña durante el último año y medio

1) Los pisos más baratos subieron más de precio que en las zonas donde no se aplicó. La reducción de los precios (del 5% en media) se concentró en los pisos más caros. 2) Los contratos firmados bajaron un 10% de media. El descenso se concentró en el tercio de pisos más caros. Este descenso en la oferta podría causar efectos no deseados: a) traslado de viviendas (caras) de alquiler a venta; b) desplazamiento de la demanda a zonas colindantes; c) aumento de los precios a largo plazo; d) reducción de la construcción futura por falta de incentivos
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Los efectos del límite de precio del alquiler en Berlín y París

Varios expertos explicaron aquí a Newtral.es que lo que ocurre cuando se limita el precio de la vivienda en alquiler es que “el mercado reacciona de otra manera que no es conocida, generando distorsiones”. Así, coincidían en que se consigue bajar el precio del alquiler, pero que la oferta de pisos se reduce. De hecho, varios estudios sobre la aplicación de estas medidas de control de alquiler en Berlín y París, reecogen que precisamente esto es lo que ha ocurrido en estas regiones: el precio baja, pero también lo hace la oferta.
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Almeida: los hogares entre 32.000 y 88.000 € tienen "problemas económicos para alquilar"

Almeida: los hogares entre 32.000 y 88.000 € tienen "problemas económicos para alquilar"

El Ayuntamiento de Madrid invertirá 30 millones de euros en un plan municipal, dirigido a la "clase media trabajadora" que aspira a alquilar 500 viviendas vacías en el mandato. Villacís: "Vamos a hacer exactamente lo contrario (que el Gobierno) con fórmulas liberales que proponemos y que van a hacer que bajen los precios". Rel: www.meneame.net/story/madrid-ayudara-pagar-alquiler-clase-media
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Colau multa por primera vez a un propietario por cobrar un alquiler demasiado elevado

El Ayuntamiento de Barcelona ha multado por primera vez al propietario de un piso que había fijado un precio de alquiler por encima de lo que marca la ley catalana que regula los previos de alquiler. En concreto, la propiedad pedía a los inquilinos 1.200 euros al mes, cuando el anterior contrato era de 950 euros, según ha avanzado 'Tot Barcelona' y han confirmado fuentes municipales y del Sindicat de Llogaters.
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Quiénes son los gigantes de la vivienda: grandes tenedores de pisos de alquiler

De las más de 2,4 millones de viviendas que hay en alquiler en España, el 95,6% está en manos de particulares y pequeñas sociedades. Hace unos años, CBRE calculaba que un 3% de los pisos en alquiler estaban en manos de grandes empresas. Hoy, el porcentaje ha aumentado al 4,4%, según un informe de la consultora Atlas Real Estate Analytics. "Supone un ligero incremento sobre el 4,2% estimado en 2021, como consecuencia de una fuerte actividad inversora a lo largo del año", apuntan desde Atlas Real Estate. CaixaBank, Testa, Lazora, Ares, AXA... En
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El Gobierno de Ayuso culpa a los beneficiarios del bono alquiler joven de no recibir su dinero

El Gobierno de la Comunidad de Madrid, liderado por Isabel Díaz Ayuso, continúa sin pagar casi la totalidad del Bono Joven del Alquiler. Sin embargo, en una nueva pirueta, el Ejecutivo madrileño ha culpado a los beneficiarios. En su huida de la asunción de responsabilidades también a disparado contra el Gobierno central, que no tiene competencias en materia de vivienda. “La Comunidad de Madrid está gestionando adecuadamente el bono del alquiler joven”, ha sentenciado el consejero de Vivienda de la Comunidad, Jorge Rodrigo.
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Ayuso da un nuevo plazo para pagar el bono del alquiler tras faltar a su palabra hasta en tres ocasiones

Ayuso da un nuevo plazo para pagar el bono del alquiler tras faltar a su palabra hasta en tres ocasiones

La desesperación que afrontan los jóvenes madrileños con la llegada de final de mes y el requerimiento de los caseros es ya una rutina. Miles de ellos asisten mes tras mes al vaciado de su sueldo para pagar el alquiler, esperando una ayuda que no llega. 11.147 menores de 35 años han sido autorizados para recibir el bono del alquiler; sin embargo, tan solo 2.193 han cobrado una ayuda aprobada en 2022. Ahora, el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha dado una nueva fecha para abonar todos los pagos pendientes, pero los beneficiarios, engañados en varia
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La Alcaldesa de Valencia sube entre un 15% y un 35% el alquiler de las viviendas públicas del Ayuntamiento de València a 500 familias

La Alcaldesa de Valencia sube entre un 15% y un 35% el alquiler de las viviendas públicas del Ayuntamiento de València a 500 familias

“En este mes de enero, la empresa pública sin previa comunicación escrita al inquilino, ha procedido a cobrar el alquiler de la viviendas aplicando una subida del 15%, 25% y 35%, más el 3% en caso de renovación del contrato de arrendamiento”. El secretario de la asociación de inquilinos de vivienda pública de la Comunitat Valenciana, Ximo Mora, se ha pronunciado así tras comprobar el incremento que han sufrido las cuotas de las viviendas que tienen alquiladas a Aumsa, empresa pública del Ayuntamiento de València.
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Nuevo choque entre Unidas Podemos y PSOE: el precio del alquiler y la vivienda

Unidas Podemos ha reprochado al PSOE que continúe "sin hacer una propuesta" sobre la regulación del precio del alquiler, una medida acordada entre ambas formaciones, cuando falta una semana para que se cumpla el plazo dado para llevar la nueva Ley de Vivienda al Consejo de Ministros.
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El Congreso aprueba proposición para aumentar el número de viviendas públicas en alquiler

La Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados ha aprobado este jueves una proposición no de ley (PNL) presentada por Unidas Podemos con el objetivo de ampliar el parque público de viviendas en alquiler. En el debate, la formación política morada ha defendido la necesidad de llevar a cabo cambios estructurales que permitan que el derecho a la vivienda se convierta una realidad en todo el territorio español.
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El PP coincide con el PSOE en la vía fiscal para fomentar el alquiler: "Nuestro proyecto es de incentivos"

En las últimas semanas, el titular de Transportes, competente en materia de vivienda, José Luis Ábalos, ha expresado su rechazo a la vía del control de precios, planteando a Unidas Podemos una propuesta para ofrecer desgravaciones de hasta el 90% en el IRPF a cambio de bajadas de un 10% en el alquiler.
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Podemos ve "estancada" la negociación sobre L.V. por "resistencia" del PSOE a regular el alquiler

"Desencuentro importante" entre Podemos y PSOE en asuntos de vivienda de alquiler aunque los socialistas parece que se aproximan en cuanto a la penalización por la vivienda vacía.
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Iglesias defiende regular el alquiler con techo de precios y dice que la experiencia europea va en esa línea

Iglesias defiende la regulación del precio del alquiler y dice que "toda la experiencia europea" va en ese sentido. También ha hablado sobre abusos en la iglesia católica.
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El FMI respalda un impuesto a las viviendas vacías y rechaza el control de precios del alquiler

El Fondo Monetario Internacional reconoce en un documento que alquilar una vivienda es cada vez más difícil en Europa. Y apuesta por una ampliación de la oferta de viviendas públicas en alquiler y mecanismos fiscales como la imposición de tasas a los pisos vacíos como herramientas para reducir las desigualdades en el acceso a la vivienda que detecta que se están incrementando en los últimos años
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El Gobierno sacará en alquiler viviendas de la Sareb por entre 150 y 350 euros al mes

El Gobierno sacará en alquiler viviendas de la Sareb por entre 150 y 350 euros al mes

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana lanzará un programa de puesta a disposición de viviendas de la Sareb para su alquiler como vivienda asequible o social por precios de entre 150 y 350 euros al mes, en el marco del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
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El Ayuntamiento de Barcelona mantiene el veto al alquiler de habitaciones por días

El Consistorio advirtió ayer en un comunicado que el alquiler de habitaciones a turistas por días seguirá prohibido en Barcelona. Hace un año la Generalitat aprobó un decreto que permitía esta actividad, pero dio a los ayuntamientos un año para restringirla si lo consideraban conveniente.
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El bono alquiler para jóvenes estará acotado a pisos de unos 600 euros

La ministra de Hacienda, María José Montero, ha limitado la ayuda de 250 euros mensuales a jóvenes que estén trabajando. El nuevo bono para fomentar el alquiler entre los jóvenes tendrá límites. El presidente del Gobierno ya adelantó el martes que podrán beneficiarse ciudadanos de entre 18 y 35 años con rentas de unos 23.000 euros.
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Las ayudas al alquiler, mal. Pero luego bien. Aunque hay muchas. Y también pocas. Un repaso al reciente discurso del PP sobre el alquiler

Comparación de los dobles discursos de dirigentes del PP respecto a las ayudas al alquiler.
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El Gobierno negocia con los fondos que destinen 30.000 viviendas a alquiler social

El Plan de Vivienda de Alquiler Asequible propone promover desde el Estado 100.000 pisos, de los cuales 50.000 serían parque público de vivienda que se quiere construir, a largo plazo, mientras que la otra mitad serán de colaboración público-privada, e incluirían las 15.000 viviendas ya comprometidas por el Sareb a las comunidades autónomas, las 11.000 viviendas del fondo social bancario y las otras 30.000 que están negociándose con fondos y grandes tenedores para que las saquen al mercado a un "precio social",
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El Gobierno saca del mercado el 15,5% de la vivienda en alquiler por sus medidas intervencionistas

Los datos ofrecidos por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI): la oferta de casas en alquiler se ha reducido un 15,5% en toda España en los últimos seis meses debido a esta serie de medidas estatales. Pero, en algunas comunidades como Cataluña, donde ya está en vigor la regulación para limitar los precios, las caídas son superiores al 20%. También se suma una advertencia en cuanto a la morosidad de los alquileres, que influye de igual manera en esta reducción del parque de viviendas para arrendar. "FAI alerta que el importa
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Ningún joven ha cobrado el bono de alquiler 6 meses después de que Pedro Sánchez lo anunciara

Hace más de 6 meses del anuncio y a día de hoy, ningún joven ha conseguido el bono para pagar el alquiler. Se trata de una pequeña ayuda de 250 euros para menores de 35 años que el presidente Pedro Sánchez anunció el pasado mes de octubre.
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