Aguado, sobre regular el alquiler: "Confiemos en Adam Smith, que oferta y demanda resuelvan el problema"

Los precios de los alquileres en Madrid, así como en las grandes ciudades españolas y europeas, no han dejado de incrementarse en los últimos años, tanto que comienza a ser un problema para muchas familias que destinan gran parte de sus salarios al pago de un techo y otras ni siquiera pueden hacer frente. El Gobierno de coalición de PSOE y Unidas Podemos se ha comprometido (con algunas voces críticas) a regular su incremento, un marco legal que tendrían que aplicar posteriormente los gobiernos autonómicos y municipales.

[#45 --631935--]

Si Adam Smith levantase la cabeza se suicidaba.

[#47 tremebundo]

#30 ¿El problema de los altos precios de los alquileres es por algún monopolio?
No te pilo...

[#48 Igoroink]

Supongo que esto ya habrá salido por aquí alguna vez ya que es de 2010 este vídeo pero desafortunadamente sigue sin "caducar".

youtu.be/UK3hC1xxHQM

Edit: Vaya qué casualidad... resulta que en portada hay una noticia relacionada. Como me pasó a mi, el aporte está influido por esta misma noticia?

Edit2: Vale, soy subnormal... ignorad mi primer edit

[#54 mancebador]

#7 ¿Sin regulación el mercado inmobiliario?

[#63 Kichito]

Adam Smith es el concejal de vivienda y asuntos sociales, mal pensados!

[#67 ErikOlin]

#33 Yo creo que citan a Adam Smith, pero les gustaría citar a Herbert Spencer

[#68 Stormshur]

Vamos a llenar una finca de gallinas/gallos y zorros y esperemos que la mano invisible haga que se pongan de acuerdo en administrarse para que no acaben todas las gallinas muertas y los zorros eventualmente mueran de hambre por haberlas matado demasiado rápido sin haberlas dejado margen para reproducirse y que se mantenga un equilibrio

[#69 Stormshur]

#59 En este país hasta te ponen pegas para poder vivir en una caravana o furgón preparado, no te pasan la ITV de un furgón si tienes una cama detrás, si sacas una simple silla ya se considera acampar y multa, en muchos municipios, sobre todo turísticos, no permiten la entrada de autocaravanas o su estacionamiento y cosas así.

[#98 mettro]

#51 en efecto, las subvenciones son otro cáncer para el mercado.

[#102 nospotfer]

Claro que sí, campeón, confiemos en alguien del siglo XVIII para tomar decisiones sobre los problemas urbanísticos del siglo XXI.
En ese siglo viven.

Adjunto foto del susodicho Adam Smith.  

[#109 Highway]

#50 jajajajajaja otro que no se entera y lo único que hace es repetir lo que haces ecuchado en ciertos medios

No amigo, no se hace tanta vivienda porqué sea más complicado ahora que antes (comprar o conseguir un terreno edificable, permisos etc). Si no porque el capital necesario para hacerlo no fluye como antes y es más caro, los mrge es son menores y con mucho más riesgo que comprar inmueble.

Así que deja de repetir payasadas que fuera de ese mercado puede hacer gracia y colar en los niños, peto para los que sabemos un poco no es más que un chiste interesado que no rompe el dogma "libegal".

[#110 VendoOpelCorsa]

#1 Confiar el mercado de la vivienda a Adam Smith, es como confiar a tus hijos a un cura pederasta

[#115 aybabtu]

#38 Perfecta definición de neoliberalismo.

[#116 aybabtu]

#103 Buena frase... de Groucho Marx, claro.

[#122 CEOVAULTTEC]

#57 Ya hijo, pero es que para la derecha es la biblia... tiene más delito. Claro que la biblia tampoco la han leído. Hay que asumirlo, la derecha vive hoy en día de dogmas y mantras. Y no. No me considero de izquierdas.

[#125 ttonitonitoni]

#30 siempre he dicho que los liberales suelen ser muy malos liberales, cualquier buen anarcocapitalista hubiese dejado hundirse a todas esas cajas que se convirtieron en bancos y se ostiaron poderosamente, cuando les tocan la cartera entonces si creen en el intervencionismo... Puta casualidad.... Para privatizar Adam Smith, para salvar sus negocios sosialismoh venesolano... No hay quien le diga que no a un buen paquete de ayudas...

[#37 blablablablablablablabla]

#23 Sí mira un ejemplo de desregulación lo tienes en portada:
www.meneame.net/go?id=3245215

[#44 capitansevilla]

Pelo Polla

[#77 --430986--]

#53 Construir vivienda donde realmente hace falta. Es la única forma real. Si el precio es alto en un sitio es porque hay mucha demanda y poca oferta. La única solución real es aumentar la oferta.

Lo que pasa es que a muchos propietarios esto no les gusta, ya que reduciría el valor de sus propiedades, pero, honestamente, ajo y agua.

[#84 --430986--]

#80
Me da un poco igual si la vivienda es pública o privada. Prefiero privada porque suele tener una mejor gestión, pero lo principal es crear más viviendas.

[#99 --593980--]

El problema es muy complejo y creo que sería un buen enfoque atacarlo por varios frentes. Una posibilidad sería vincular con alguna regla el valor catastral de la vivienda alquilada con el alquiler aplicado. Al subir el alquiler, el valor de la vivienda aumentaría a efectos del cálculo de los impuestos, tales como IBI de los ayuntamientos, renta y patrimonio de la AEAT, actos jurídicos documentados, trasmisiones.. etc de las comunidades autónomas. Esto haría que los propietarios tratasen de ajustar los precios de los alquileres en relación con los pagos de impuestos que tendría que abonar.
De igual forma sería necesario que el alquiler pagado fuera declarado siempre, para lo cual el inquilino debería obtener beneficios de la consignación de su importe en su declaración de la renta incluso si fuera de manera opaca (en negro).
Por ejemplo el inquilino que declare un alquiler en negro no debería ser sancionado, considerando el tiempo que lleve de alquiler como correcto a efectos de IVA. El alquiler pagado en negro incluiría el IVA de forma efectiva y el propietario debería pagar el IVA no recaudado, con intereses, sanción y a mayores bloqueo de subida del alquiler al IPC anual durante un periodo igual al tiempo que lleve defraudando.
Seguro que hay muchas ideas más tan raras como las que propongo.
Y por cierto, Adan Smith podría estar tranquilo, el mercado se regularía solo ya que no estaríamos interviniendo en el si no en el cálculo de los impuestos asociados para que fueran más acordes con la realidad.

[#101 xxcastixx]

#73 esa filosofía no contempla a aquél que prefiere no ganar 500€ al més (porque eso es calderilla) y sólo quiere "vender más caro"

La sareb tiene cientos de miles de pisos y no alquila ni uno. Bancos y fondos igual. Sólo quieren vender más caro. No calderilla todos los meses

[#119 TheLastHumanProject]

Hace ya tiempo que la situación es crítica
Hacen falta dos sueldos para hacer frente al pago de alquiler y no de una vivienda precisamente grande

Y no es que por una cuestión de escasez
Si no de especulación
En algunos sitios de España el alquiler es prohibitivo

Es primordial que se regule ya
Ya han hecho bastante caja muchos propietarios

[#124 cristina.werner]

Esta tía (o es muy vieja o fue a un colegio de viejos carcamanes) tiene que ir al colegio nuevamente pues esa teoría económica funcionó en esa época donde existía la esclavitud, mataban a los locos porque representaban el demonio, y no existía ni se pensaba en internet..