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Alemania se prepara para pinchar de una vez la burbuja inmobiliaria

Alemania se prepara para pinchar de una vez la burbuja inmobiliaria

La coalición del Partido Socialdemócrata (SPD), Los Verdes y La Izquierda aprobó este martes la congelación por cinco años de los alquileres en la capital. ¿Funcionará

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  1. #97 No creo que el motivo de ING de mudarse al Campo de las Naciones sea que vayan a encontrar más empleados dispuestos a trabajar en dicha localización que en Pinar de Las Rozas. que es una buena localización para los trabajadores que viven en Madrid aunque lo cierto es que el acceso peatonal a la estación está muy descuidado y no existe transporte público directo con los pueblos del sur a pesar de existir la M-50. Creo que para un banco es más importante su cercanía con el aeropuerto por los clientes y trabajadores de fuera. Y además lo mismo tienen algún motivo para hacer negocios con Blackstone que son los que le alquilarán la nueva oficina.

    Por lo general en Madrid yo no he visto que las empresas cuiden de estar situadas en buenos lugares donde atraer empleados, sino todo lo contrario. Te encuentras con empresas que podrán estar bien para trabajar pero en un polígono de una ciudad de las afueras sin transporte público con cuellos de botella para acceder en coche y ves los coches aparcados subidos por las aceras.

    Lo de las empresillas que tiran de trabajadores hipsters que quieren vivir en sitios de moda no creo que sea algo generalizado de Madrid sino de Berlín.
  2. En mi caso me siento afortunado de vivir en una VPO pagando 200e al mes de alquiler por un piso d 40m y poder ahorrar bastante para en unos años poder pagar casi a toca teja un piso o al menos gran parte de el. Tambien es verdad que mi mujer y yo cobramos bastante bien.
  3. #87 Los obreros de los 70 vivían en la periferia, pero también tenían sus trabajos allí. Yo habría estado más feliz que una perdiz si trabajara en una empresa con oficinas en Las Rozas o Torrejón, pero no, están en el centro de Madrid. Ya me contarás entonces, te vas a la periferia y lo que te ahorras en casa lo gastas en transporte, salud, madrugones y horas de vida perdidas.
  4. #2 O ers un viejo que se hace pasar por joven o no eres mas que un crio que repite lo que su padre le dice.
  5. #92 No es lo mismo. Son dos variables que inciden en el resultado pero es una premisa falaz; el problema no es de superpoblación. Si fuéramos 100 veces menos pero consumiendo y contaminando 100 veces más el problema seguiría sin ser la superpoblación. De un planteamiento se deduce que la solución pasa por reducir la población, del otro que la solución pasa por reducir el consumo. Las guerras, crisis ecológicas, migraciones masivas, politicas de control de natalidad, etc, reducen la población, ¿pero a qué precio? Creo que hay sitio para todos pero tenemos que aprender a regularnos.
  6. #50 Si pides una hipoteca a 40 años es que no sabes lo que es una hipoteca de 40 años términos financieros. Te aseguro que sé lo que es una hipoteca, tengo dos.
  7. #12 ¿Estás sugiriendo que tener un piso en propiedad con 20 años es un derecho?. Edit. Hablas de los 20 años de hipoteca. Te contesto igual. Se puede. Una persona sola lo tiene más dificil, pero se puede. Ahora bien, igual tienes que dejar malasaña y vivir en Leganés.
  8. #11 La superpoblación no sucede en España, ni siquiera en Europa. Tener hijos no es ningún acto de egoismo. Si tuvieras hijos sabrías todo el tiempo que hay que sacrificar por ellos.
  9. #2 No, la generación de nuestros padres se podían permitir un pisito en los barrios obreros de Madrid y pagarlo en 4 o 7 años. Nuestra generación, para ese mismo pisito, que ahora es de segunda o tercera mano y tiene 40 años necesitas 25 o 30 años de hipoteca.
  10. #103
    En serio crees que en los 70 la mayoría de las personas con baja o ninguna formación trabajaban en su mismo lugar de residencia? Salvo zonas puntuales de la periferia, eso no era así. Mucha gente se desplazaba a las grandes urbes desde la periferia. Hasta las construcciones franquistas de zonas dormitorio estaban planificadas para atraer mano de obra rural a una cercanía, pero sin llegar a meterla dentro de la ciudad
  11. #2 +1
    Generaciones anteriores de las llamadas obreras, no aspiraban a vivir en el coño de Madrid como primera opción. Hay pisos realmente en el sur de Madrid, en los barrios obreros de siempre, pero claro ahí te juntas con la inmigración y hay que ir en metro o en bus al centro...
  12. #36 La verdad es que no había contado con el 10% de gastos, si no con el 20% de 250k (los 50k). Así están las cosas, no hay nada decente por menos dinero para tener 3 habitaciones (vienen niños en camino).

    Gracias por el consejo. Aunque ya hace tres años hice como tú y emigré. Ahora mismo vivo en Dublín porque estamos ahorrando para poder volver a casa pronto y comprar. En el extranjero he conseguido juntar la mitad de lo que necesito en 3 años. Si me hubiese quedado en Barcelona tengo claro que todavía me quedaría una década buena para juntar el dinero.

    Y por si te lo preguntas... comprar en Dublín tampoco es una opción. Aquí están peor que en España. Es una locura.
  13. #110 Dudo mucho que la cuantía y duración de los desplazamientos igualara lo que es ahora, porque para empezar, las ciudades eran mucho más pequeñas en población y tamaño.
    Pero vamos, sácate un doctorado en física y búscate una novia que gane bien para que trabajando entre los dos podais pagar una casa a tomar por saco de lejos igual que la que se compró tu padre en los 70 con un solo sueldo de operario y sin necesitar casi hipoteca. Yo creo que sí que hay un deterioro grande del poder adquisitivo de los asalariados.
  14. #113
    Aunque eran más pequeñas, los desplazamientos eran más o menos similares. El transporte público y las carreteras han mejorado mucho.
    Claro que hay un deterioro de poder adquisitivo. De hecho es lo primero que digo en el primer comentario. Eso no lo he negado.
    Nosotros hemos valorado el no irnos a tomar por saco a cambio de zona y tamaño de la casa. No tenemos una hipoteca a 10/15 años como nuestros padres, pero la tenemos a 20 pagando 360€ que es lo que hemos considerado que es un riesgo bajo para nosotros.
  15. #101 Lo de ING a mí también me extrañó, porque se van casi el peor sitio, pero es que lo han dicho ellos:

    elpais.com/economia/2019/05/23/actualidad/1558619720_038409.html

    En el segundo párrafo. Y lo de los hipsters lo he oído varias veces. No suelo sacar tendencia de lo que dicen uno o dos, pero es que han sido al menos una docena.
  16. #53 entonces, segun tu, si demasiasa gente se llama mohamed Francia desaparece ¿No?
  17. #108 la superpoblacion sucede en el planeta, tio, es un problema global.
  18. #105 la solucion exige ambas cosas. No hay un solo problema sencillo, es un problema complejo con varios frentes
  19. #117 Claro, pero una cosa es lo que digan ellos y otra lo que de verdad piensen.

    Situar el centro de trabajo para más de mil empleados bien pagados en un lugar supone la revalorización de la vivienda en dicho lugar, y precisamente un banco es muy posible que tenga interés en que esto ocurra. Y encima Blackstone está detrás del inmueble de su nueva sede.

    Si no he entendido mal, su sede en Las Rozas la venden, seguramente a un buen precio que en unos años posiblemente no tenga.

    Yo veo claro los motivos, pero claro, ellos no van a decir que es un movimiento para ayudar a beneficiarse con la especulación del mercado.

    Podría equivocarme, pero con los datos que tenemos, mi opinión es esa.
  20. #2 se vive bien de la teta de mamá, eh? El día que tengas obligaciones y esas cosas te darás cuenta.
  21. #118 vuelta la burra al trigo, por seguir tu ejemplo: si los Mohammed se han integrado y tienen el mismo estilo de vida que el nuestro respetando a los demás son bienvenidos, si el Mohammed sigue la ablación, la mujer batman, machismo y sigue llamando infieles a todos los que no sean de su quinta pues si y hay que ser muy tonto/inocente para no saber que es un problema.

    Ahora mira unas noticias de Francia: www.abc.es/internacional/abci-cinco-policias-asesinados-y-cerca-5000-h o www.lefigaro.fr/actualite-france/2018/05/22/01016-20180522ARTFIG00225-

    "El Gobierno de Emmanuel Macron lleva dos años prometiendo la «reconquista republicana» de unas 700 o 740 zonas suburbanas donde el Estado tiene problemas para «asegurar plenamente» la seguridad y el orden público. Se trata de una promesa que ya hicieron Nicolas Sarkozy y François Hollande."
  22. #123 que si, que muy bien, pero que estamos hablando de superpoblacion,no metas tus mierdas de racista sin venir a cuento, gracias.
  23. #124 no son mis mierdas, las has metido tú con lo de "si muchos niños se llaman mohammed Francia desaparece? " mi respuesta es que si, si muchos niños se llaman mohammed y se traen otra cultura, Francia como la conocemos ahora desaparece en pocas generaciones porque hay cambio demográfico.
  24. #125 francia tal y como la conocemos va a cambiar hagas lo que hagas, es lo que tiene el paso del tiempo.... y no, no lo he metido yo, lp has metido tu con la chorrada de "El problema es que los países occidentales se han metido en una espiral que en 3 generaciones desaparecen por falta de natalidad mientras seguimos echándonos las culpas de todos los males en el mundo". Francia no va a desaparecer por dejar de ser blanca o cristiana, los paises evolucionan y sus poblaciones cambian, parece mentira que haya españoles que aun no entendais eso siendo de donde somos.
  25. #121 pues en el campo de las naciones no hay gran cosa, además de atascos. A no ser que vayan a construir en lo que hay cerca, que hay bastante campo, no sé qué interés pueden tener ahí. Pero ya te digo que sí he oído a bastantes milenials echar pestes de los trabajos que no tienen la sede dentro de la M30. Y de los pisos que no están dentro de la M30 también.
  26. #128 Tienes todo el pelotazo urbanísitico de Valdebebas al lado, eso es mucho interés.

    A mi desde luego por mucho que lo vendan como beneficio para los empleados, no me lo creo. A la mayoría de los empleados actuales les haces una putada muy gorda, ya que vivirán en lugares a los que se pueda llegar fácil a las Rozas, ya sea en la capital en la sierra o incluso en Alcorcón, Móstoles... Aunque ya puestos a pensar mal lo mismo hasta tienen interés en que se vayan voluntariamente trabajadores con antigüedad y sueldos altos y meter a nuevos con sueldos más bajos.

    Y lo que dices de querer vivir en Madrid y no saber nada de todo lo que está fuera de la M-30 es algo que no puedo entender, pero te creo que haya gente así. Yo es que me he críado en la periferia de Madrid y me he movido siempre bastante por toda la región. Aunque actualmente sí prefiero lo de vivir no muy lejos del centro de una ciudad, no tengo ningún problema en hacerme todos los días media hora de tren para ir a currar en cualquier pueblo periferico.
  27. #119 Si y no. Es verdad que es un problema global, pero en España no podemos legislar ni tener influencia suficiente para frenar los focos de sobrepoblación.
    La sobrepoblación poco a poco se va a estabilizar y terminará decreciendo a medida que los paises subdesarrollados se desarrollen. De hecho ya sucede en muchos paises esto mismo. Creo que solo en ciertos paises de África esta creciendo signficativamente en el resto se está estabilizando.
  28. #30 No veo la relación por ningún lado, y menos aún en un mundo global. ¿Estamos acabando con los recursos de España pero no los de China o India? No tiene ningún sentido.
  29. #35 Hombre, si en Berlín legislan sobre el precio de la vivienda, va a afectar a los 3 5000 000 habitantes que tiene. Si lo hace Frankfurt, afectará a 680 000.
    Sigo sin entender tu argumento...
  30. #91 yo también he compartido habitación y en un piso pequeño, y cuando creces es un poco mierda de cara a estudiar,etc.

    Por otro lado por piso digno me refiero más bien a algo que no se caiga a cachos, en un barrio no ruidoso al lado de la autopistas y al menos 75m^2.

    Por otro lado, 150.000 para los sueldos del Español medio es un montón de pasta. No te sale una hipoteca barata precisamente y añade transporte al trabajo y tiempo perdido... si tienes una familia más te vale tener una escuela o guarderia cerca.
  31. #106 se tiene que estar forrando en banco contigo.
  32. #2 Los míos pagaron la hipoteca en 2 años, yo no me he cambiado de barrio y la hipoteca la tengo a 30 años.
  33. #130 Es verdad que es un problema global, pero en España no podemos legislar ni tener influencia suficiente para frenar los focos de sobrepoblación.
    Es que los focos son irrelevantes, una persona consume recursos y contamina, sea china, India o sueca, y el problema es que planetariamente somos demasiados. Al planeta le da igual de donde eres, es totalmente absurdo y ridiculo decir (por ejemplo) que sobran chinos y al mismo tiempo fomentar la natalidad en eEspaña....

    La sobrepoblación poco a poco se va a estabilizar y terminará decreciendo a medida que los paises subdesarrollados se desarrollen. De hecho ya sucede en muchos paises esto mismo. Creo que solo en ciertos paises de África esta creciendo signficativamente en el resto se está estabilizando.
    Y que? Seguimos siendo demasiados, contaminando demasiado y consumiendo demasiado. ¿Que sentido tiene fomentar la.natalidad en un planeta con casi 8.000.000.000 personas?
  34. #72 ya, ¿entonces que haces aparte de pagar la hipoteca? ¿El coste de oportunidad sabes lo que es?

    En lugar de la hipoteca alquilas y meted el resto en inversión. Y así no te tienes wue comprar un piso "donde no quieres".

    Y cuidado, que yo no tengo ni coche, y tampoco derrocho pero viajar he viajado sin tirar el dinero.
  35. #136 No es irrelevante. En España no es un problema, en otros paises sí debido a sus circustancias. No puedes tomar medidas globales sobre fenómenos locales. Aquí no existe este problema. Tomar medidas contra la sobreproblación en España es absurdo, pero en no en China, India o Nigeria. Las políticas se establecen en cada país, por eso hay que incidir en tomarlas en los paises donde está sucediendo este fenómeno.

    Yo no hablo tampoco de fomentar la natalidad. Creo que una natalidad a la baja es lo que va suceder debido al desarrollismo de forma "natural". Ya no es necesaria tanta fuerza de trabajo.

    Fomentar la natalidad tiene sentido en circunstancias determinadas. No creo que ahora estemos en ninguna de ellas, pero no es descartable. La fuerza de trabajo seguirá siendo necesaria mientras no exista un comunidad global de trabajadores y de desarrollo. La competencia entre paises exige mantenerte fuerte para no sucumbir ante otros. La fuerza de trabajo es un elemento más para competir entre paises para tener peso internacional.
  36. #138 en España no hay problemas de superpoblacion? Tenemos acaso petroleo infinito? Somos inmunes al la escasez de recursos? Tenemos un protector magico contra el cambio climatico? Porque todos esos son problemas que trae la superpoblacipn, entre otros. A ver cuando os enterais de que la globalizacion es un hecho, que los problemas globales np pueden solucionarse localmente, y encima un europeo consume muchos mas recursos que una persona de china o india o africa.
  37. #137 Yo no he dicho que haya comprado un piso donde no queria exactamente, posiblemente me haya explicado mal, he comprado donde no era mi preferencia inicialmente, y simplemente buscamos otros sitios, y logicamente de esos otros sitios he comprado el que mas me gustó. Tambien es cierto que donde yo vivo las distancias son pequeñas, manteniendote en la provincia no hay margen de irte muy lejos.

    Nosotros teniamos claro el hecho de comprar por que el planteamiento era que a los 60 años queriamos tener el piso pagado, será antes pero bueno, el planteamiento inicial es ese. Y lo queriamos pagado por la sencilla razón de que con la incertidumbre económica que habrá cuando nos toque jubilarnos no queremos la carga de un alquiler.

    Al final como todo en esta vida es cuestión de prioridades, mi prioridad no es un coche nuevo de 30.000 euros, ni un movil de 700€ cada año y pico, ni irme a punta cana, que no quiere decir que no haya viajado, cuidado, es distinto.
  38. Lo que más me sorprende es que en España se vea normal que el estado robe una cantidad de dinero tan escandalosa por una vivienda a un pobre desgraciado que necesita un techo para vivir, cuando su misión es ayudar a proporcionarsela.
    De hecho roba al que la fabrica, al que la vende, al que la compra.
    Un 10% es una autentica salvajada, cuando hablamos de esos precios, y encima sin hacer absolutamente nada.
  39. #133 Tú lo has dicho, es un poco mierda para estudiar ¿Pero es indigno? La respuesta es claramente no. Hablando del pasado (como ya creo que se habló del tema) en la generación de mis padres se tenían muchos hijos ¿y crees que les ponían una habitación a cada uno? Había algunos que compartían hasta cama.

    Respecto a los metros cuadrados no se que obsesión teneís algunos con los metros cuadrados cuando lo importante es la distribución de los mismos y como estén aprovechados, vamos así al menos lo veo yo, de nada me sirven los metros vacios sino para limpiar más. En cualquier caso sigue habiendo viviendas con los requisitos que dices...

    Respecto a que es 150.000 euros es díficil de reunir es algo obvio, pero la cifra máxima la has puesto tú no yo, has dicho que de 150.000 para abajo no hay nada decente a 1 hora del centro de Barcelona /Madrid, lo cual sigo insistiendo que es una exageración. Los pisos están caros pero ello no es incompatible con el hecho de ser riguroso y no ponerse a exagerar con las cifras.
  40. #131 por un lado posible agotamiento de recursos, por otro lado, criar a un hijo en un país desarrollado es infinitamente más caro que en países en desarrollo
  41. #139 El único índice que puede indicar que existe superpoblación en España es el paro, pues no conseguimos ocupar en un trabajo legal a todo el mundo. En el resto de asuntos no existe ningun riesgo para mantener la población actual.

    Incluso aunque tuvieramos 1/10 parte de la población en España el problema del calentamiento global no nos sería inmune. Y esta población para el resto del mundo sería casi imperceptible, pues hay otros muchos paises que son focos de contaminación mucho mayores que España. Tanto en cuanto la superpoblación se debe ver de forma relativa a otros paises, no, no creo que seamos ningun problema global.

    Por mucho que consumamos más recursos por persona, de forma absoluta no somos tan influyentes como China o India, aunque si que muchos paises de África (por ahora). Además, nuestras políticas van encaminadas a ser más eficientes, mientras que en otros paises en desarrollo no tanto.

    Si los problemas globales no pueden solucionarse localmente, localmente tampoco puede empeorarse. Tú lógica es erronea. Claro que de forma local puede agravarse o solucionar parcialmente el problema. De hecho, segun tu lógica, como localmente no puede solucionarse, ¿por qué bajar la población?, localmente no puede solucionarse... :wall:
  42. #144 El único índice que puede indicar que existe superpoblación en España es el paro, pues no conseguimos ocupar en un trabajo legal a todo el mundo.
    sin animo de ofender en absoluto, pero tu frase resume porqué el mundo se va a ir a la mierda....Es que no es necesario que todo el mundo trabaje, no hay ninguna ley fisica ni economica que diga que sea necesario que todo el mundo trabaje, lo que si es necesario es producir, producir producimos tanto que, literalmente, nos estamos cargando el planeta para ello... y para ti lo importante es que no hay trabajo para todos?

    Si los problemas globales no pueden solucionarse localmente, localmente tampoco puede empeorarse
    Si en un piso somos 10 personas y todas ensucian, que yo deje de ensuciar yo no va a solucionar nada, no puedo solucionarlo localmente, pero si empiezo a cagarme en las.esquinas si puedo empeorarlo globalmente. Pero vamos, es que tenemos puntos de vista tan diferentes quee, sinceramente, me parece una perdida de tiempo seguir con esta conversacion, sinceramente. El capitalismo te ha convencido de que los problemas del mundo son los suyos, y mientras tanto el mundo se va a la mierda... insisto, sin animo de ofender, pero es que no creo que vayamos ni a entendernos
  43. #40 Ahora compara los km2 de ambas ciudades ;)
  44. #146 Ya, pero estamos hablando de población.
  45. #4 Meeec error, antes tardabas 10 años en pagar un piso hoy un piso similar tardas 40 años cenando latas de sardinas.
  46. #112 Conosco de primera mano todo la situacion de Dublin, Holanda y Berlin.
    Mucha suerte. hay un grupo de expatIT que nos damos animos.
  47. #149 Suerte a ti también! Gracias!
  48. #71 Pues de eso va esta noticia: de que no es admisible que sea el mercado el que fije ese precio, dada la situación a la que se ha llegado.
    El liberalismo está perdiendo y perderá definitivamente. Es un cáncer.
  49. #2 Mis padres se hicieron con un piso de 90m en la capital de provincia y lo pagaron en 5 años con el sueldo de mi padre.Tuvieron 3 hijos y pagaron los estudios de cada uno de ellos y nos permitiamos ir de vacaciones en Agosto todos los años las 5 personas.Todo ello con el unico sueldo de mi padre,antes se ganaba en perspectiva mejor que ahora.
  50. #153 Estas comparando piso en Oviedo con piso en Madrid? porque no lo comparas tambien con un piso en Amsterdam?
    Simplemente no lo puedes pagar. Porque quieres comprar un piso nuevo?
    Compra algo que puedas pagar . Yo compre un atico a reformar , lo reforme y muy contento.
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