Cada vez hay más inquilinos que deben revisarse de nuevo el contrato con lupa, porque los propietarios los llaman para activar una cláusula que, cuando firmaron, no tenía importancia, porque no había inflación. Es la de la actualización del alquiler con el IPC. Aunque esta actualización en base al IPC está limitada al 2%, una medida que se alargará hasta el 31 de diciembre del próximo año, algunos propietarios se lo intentan saltar con subidas incluso del 10% . En algunos casos, para el aumento del precio se alega precisamente la cláusula del
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etiquetas: vivienda , 2% , propietarios , inquilinos 
1-Está bien que los alquileres no suban de manera desbocada
2-¿Por qué un propietario con un piso en alquiler tiene que comerse los efectos de la inflación? ¿No debería ser el inquilino quien sufra la inflación por los gastos en su vida?
No te preocupes que el inquilino ya la sufre en las cosas que si están subiendo de precio (luz, gas, etc.)
La ley establece que el propietario puede proponer la actualización al IPC y en caso de desacuerdo se incrementara con el IGC (que está limitado al 2%)
hijos de putapersonas que se han leído la ley?Sino sabrías que lo incorrecto es tu mensaje.
Se parece mucho a la definición de estafa del código penal...
No la he leído puesto que está escrita en catalán y no conozco lo suficiente esa lengua.
He leído la entradilla y, como indicaba, es incorrecta.
Puedes leerla en www.boe.es/boe/dias/2022/12/28/pdfs/BOE-A-2022-22685.pdf
el Artículo 67 modifica el Artículo 46. b) que es el que viene al caso.
Bien, estaba por aquí en la anterior crisis... cuando subieron los tipos e incluso hubo que gente empezó a perder sus viviendas, y gran cantidad de hijos de puta se reían de los hipotecados... se reían y decían que los listos eran ellos, los modernos, los europeos, que los imbeciles españolitos eran una anomalía con su mania por tener vivienda en propiedad... jajaja...
si, se leían en cada hilo varios comentarios al respecto (no es muy diferente a como los del tipo fijo se rien ahora de los del tipo variable)
ese nivel de bajeza había y sigue habiendo...
ahora los alquilados lloran
si, lloran
Yo tengo un piso pagado y alquilado
Y vivo en una casa con piscina, que como podeis imaginaros, me paga el inquilino.
Siempre he tenido sueldos de mierda, en la media en el mejor de los casos, mi mujer igual, no somos universitarios, llevamos de administrativos desde entrada la veintena, y ahora somos cuarentones, que no han viajado al extranjero mas que en la luna de miel (y nos quedamos en europa...).
No hemos ido a terracitas, no hemos comprado ropa de marca no hemos tenido fines de semana, ni ido al teatro o a festivales...
pero tenemos tres hijos casi críados, un piso pagado, y una casa (anda... como algunos dicen que solo nuestros padres podían hacer....)
Y ahora, esa panda de hijos de puta que se reían de los que teníamos que medir cada euro a final de mes para llegar a pagar guarderías, comedor, recibos, hipoteca y demás gastos... esos que presumían de su estudio en el centro por 200€, ahora lloran y me vienen a decir a mi lo que puedo o no puedo hacer con el alquiler de mi piso
porque yo ahora soy el mal, un aprovechado que se nutre de las miserias de la juventud, otro engranaje explotador que impide que su inquilino pueda viajar a bali y noruega este año y además se cambie el iphone o renueve su mac que tan chulo queda en los branchs....
ya
os digo una cosa, lloricas, si trabajaseis y ahorraseis un poquito, podriais comprar una vivienda... y en unos años quien sabe... quizás tenerla pagada y/o mudaros a una mejor...
pero en lugar de eso gritais muy fuerte en las redes sociales mientras os hacen otro tatuaje de 200€ que realmente no os podeis permitir pagar...
En la vida, las decisiones que tomeis han de estar guiadas por prioridades, la vida está jodida si, pero tambien lo estaba hace 20 años cuando me casé, lo jodido es siempre empezar desde cero, pero sois vosotros los que teneis la responsabilidad de lo que os pasa, no los demás.
para el que crea que una vivienda en alquiler está cara hoy en día, en mi casa entraban 200.000 ptas (1200€ sin ajustar a inflaccion) de sueldo en el 2002, mi primera hipoteca costaba exactamente la mitad.
Y con esos mimbres nos casamos, hicimos reformas, nos pagamos el viaje, tuvimos hijos, nos cambiamos 3 veces de vivienda y comprado varios coches...
ahora una pareja ingresa 2400€ y dicen que un alquiler de 800€ es abusivo... ya... os mereceis todos esta hostia de realidad, pero sobre todo, os mereceis la hostia que os vais a pegar cuando os jubileis y la única manera de vivir bajo techo con la exigua paga que os dejen sea iros a la españa vaciada...
como dijo el gran Fernando Fernan Gomez: A LA MIERDA!!!!
no me siento representado por vox, ni por el pp, ni por psoe, ni por podemos... ni por los nacionalistas de ningún tipo... me parece absolutamente todos una panda de chorizos y parasitos... ¿te sirve?
paradojicamente, pagaba hasta cuota a podemos cuando parecía que iban a hacer un cambio real en la podredumbre que había... pero como todos hemos podido ver, les ha gustado demasiado el status quo....
venga, estoy esperando lo siguiente, boomer.... polla herida.... polla vieja.... ?
a) En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, el incremento de la
renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que pueda exceder
del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad
a fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la
actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la
fecha de actualización del contrato. En ausencia de este nuevo pacto entre las
partes, el incremento de la renta quedará sujeto a esta misma limitación.
b) En el caso de que el arrendador no sea un gran tenedor, el incremento de
la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes. En ausencia de este
nuevo pacto entre las partes, el incremento de la renta no podrá exceder del
resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a
fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la
actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la
fecha de actualización del contrato.»
Es decir, que si no aceptas lo que el propietario (no gran tenedor) quiere subirte, el límite máximo será de un 2%.
Exactamente eso es lo que yo dije en #7
Pero (a pesar de que sea un detalle sin importancia), si no aceptas lo que te ofrece el propietario se aplica el IGC (no se aplica el IPC) y el IGC está limitado al 2% (no existe limite al IPC), por lo que la noticia es incorrecta.
Además, y finalmente, el propietario PUEDE ofrecerte una subida en función del IPC, tal y como pone el BOE, por lo que no hace nada incorrecto.
Prefiero no hacer afirmaciones en base a algo que he interpretado, sin conocimiento alguno, de algo que imagino que he leído. Ni se me ocurriría dejarlo en manos de un traductor online. Me acojo al adagio latino: traduttore, traditore.
Bastante hago con leer, e intentar comprender, el castellano como para atreverme a hacerlo con cualquier otra lengua.
Por otra parte lo que vienes a decir es que la subida que no te permite realizar el gobierno anualmente la has hecho toda de golpe. Es decir, que te has aprovechado igual.
Hombre, te pongo algunos ejemplos:
- Subidas de IBI
- Subidas de las tasas de basuras
- Subida de los gastos de limpieza de escalera
- Subida de los gastos de mantenimiento del piso (calderas, reparaciones, ...)
- Subida del seguro del piso
- Subida del seguro de impago
etc etc