El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2019 con un incremento anual del 5,1% y situó el precio de diciembre en 10,18 euros/m2 al mes, el nivel más alto de todo el histórico de Fotocasa (que lo analiza desde 2006). Pero el encarecimiento del alquiler es muy diverso si se analiza por zonas.
|
etiquetas: alquiler , vivienda , casa , economía 
Limitar los precios es cambiar unos problemas por otros, y la gente sigue siendo miserable. No funciona. No es solucionar un problema sino meterlo debajo de la alfombra.
Al final habrá que proyectar barrios exclusivamente para que la gente viva y prohibir a los inversores, como pasa en el centro de Copenhague, o vives aquí o te obligan por ley a alquilar tu casa, y si pasa demasiado tiempo, incluso a venderla.
Vota Quimby.
en vivienda me recomendaron no invertir
que si lo hacía me volvía facha
y que me iba a arrepetir
He invertido en vivienda
y se revaloriza cada año
a los cuñados comunistas
les escuece en su ano
Ahora en las noticias inmobiliarias
que llegan a portada
siempre entro a ver los comentarios
y echarme una carcajada
Lo siento perroflautas
os va a tocar ocupar
nunca tendréis una casa
aunque os matéis a currar
Si un smartwatch es caro pues te haces de uno más barato. Si todos son caros no te compras ninguno. ¡Pero no es una opción prescindir de techo! Aunque tengas que prostituirte o atracar un banco
Edito: otro tema que parece no importarle a nadie es el impacto medioambiental de "aumentar la oferta". Todo el mundo con que hay que construir muchísimo y más y más y luego más. No dejemos un sólo metro cuadrado de espacio verde, total para qué...
Antes, hace dos años, vivía en los rosales por 420€ 2 habitaciones y garage. Hoy ese piso está por 600-650€.
Me tuve que ir dos años por Galicia "alante"por cuestiones ver trabajado y he flipado.
Nuestro presupuesto base alquiler era 500€-600€ que no es bajo para nada.
Pues ni por esas. Encontramos uno por 500€ son garage en los mallos de puro rebote, porque el que iba a cogerlo no le concedieron el seguro del alquiler.
Y para empezar a vivir en el piso 1500€ dos meses de fianza... Para no tener que pagar seguro de alquiler... Que esa es otra.
Y aún por encima me timaron en kappa... Por la desesperación porque necesitábamos pisos para ya y ninguna inmobiliaria tenía. Es lo que tiene estar en las listas de sustitución que te llaman de un día para otro. Para cualquier parte de Galicia.
Que pasada... Mi yo de hace tres años ya no se hubiera permitido un piso en A Coruña. Un piso medio habitable quiero decir.
Y eso que empecé viviendo en la trastienda de una frutería que hay en ronda de outeiro por 270€... Que no estaba dado de alta como vivienda.
Si tienes un máximo para x metros cuadrados. ¿Qué es lo que hace subir los precios?
A corto plazo los precios no subirán, los inquilinos que tengan un contrato en vigor estarán felices porque no les subirán el alquiler. Los que estén buscando piso para alquilar se encontrarán con que tendrán que pagar un sobreprecio en negro o bien tendrán suerte y conseguirán un piso al precio legal. A medio plazo cada vez habrá menos oferta de alquiler en el mercado, porque a nadie le interesará poner pisos en alquiler, cada vez será más difícil encontrar vivienda (en Estocolmo hay lista de espera de más de 10 años para conseguir una vivienda, "gracias" a medidas como estas). A largo plazo, cuando la situación sea insostenible y se quite la limitación del precio máximo, resultará que, al haber ahogado la oferta durante todos esos años, la demanda será mucho mayor que la oferta y los precios se dispararán.
No vale la pena pagar un alquiler a ese precio.
Como te han dicho, lo único que funciona es subir la oferta de vivienda pública para abaratar los precios de compra y de rebote del alquiler, piensa que hasta el momento en España la gran mayoría del alquiler era ofrecido por particulares que invertían sus ahorros en vivienda, esperando sacarle una rentabilidad, asumiendo riesgos de impago y destrozos, si no se rentabiliza simplemente la oferta desaparece.
Otra medida que funcionaría en menor medida es proteger frente a impagos y destrozos, ( ahora si entras en juicios te encuentras con pérdidas de entorno a 1 año) si reduces los riesgos el propietario asume alquilar más barato.
Finalmente, como no se resuelva esta situación, existe un gran riesgo de que entren fondos de inversión destrozando la calidad del alquiler.
"Mandar a vivir a algun conocido al piso". ¡Perfecto! Para eso sirve una vivienda, para que alguien viva dentro. También tú y otros propietarios con los que he hablado (no sé si tu lo eres) dan por supuesto algo: si el precio del alquiler es barato entran okupas. Es curioso pero siempre que sale el tema a colación en algún momento se hace esa relación. Si yo fuera un okupa intentaría meterme en la casa más cara que pueda, no en la más barata
Como te destrocen la cocina o el lavabo, ves preparando 10-15K tranquilamente, eso se come la inversion de un buen tiempo.
¿Por qué esperas que un particular te regale un alfiler a bajo precio por tu lo crees justo?
Otra cosa es que la gente sea estúpida y sea incapaz de valorar el riesgo y pornerle un precio justo.
Insisto, no le pidas a un particular lo que no le pides al gobierno que has votado, entiendo que te joda pagar cantidades inmorales, por encima del smi por un techo, pero la vía es que el gobierno altere el mercado con vivienda pública, no que límite le precio que no lo va a conseguir.
www.meneame.net/story/parejas-jovenes-solo-pueden-alquilar-piso-asequi
Si te esfuerzas no es tan difícil: cuando la necesidad aprieta... piso patera.
Y cuando me refiero a mandar a vivir a algun conocido, es precisamente a alguien que no necesite, que no vaya a comprar ni alquilar, pero que no le importe pasar de vez en cuando por allí. O me da igual, el propio propietario, se va al piso un dia a la semana, hace gasto de luz y de agua para justificar, hace algo de ruido para que se enteren los vecinos y punto final.
Si creeis que interviniendo el precio vais a fomentar que haya alquileres mas barato andais muy equivocados.
Y no, no soy propietario mas que de mi primera residencia, pero cuando por ley de vida herede, tengo claro que no voy a alquilar.
Y por cierto, lo de mandar a vivir a algun conocido ya se estila como favor durante un tiempo, otra cosa es que ninguno de los que escribis en meneame conozca a alguien que le sobra un piso y no quiere alquilarlo.
Tu eres del país de la piruleta que cree en la bondad supongo
Y te lo digo yo, que ahora vivo a 45 mins del curro con metro L9 al lado y ni por mi barrio de gitaners y reventaders hay nada a precios "normales", por eso estoy mirando más para el centro, porque el puto precio no varia una mierda.
De hecho, otro cáncer de hoy día es la gente que habla sin tener ni puta idea de la realidad... eso también sube el precio del jodido pan. Lo pondría al mismo nivel que la moda de comprimir el audio hasta convertir la onda en un tocho para que se "escuche bien everywhere". Cáncer cerebral.
Tambien otra cosa, el alquiler sube por que si todos quieren vivir en los mismos sitios, pues parece que todo sube pero no es que todo suba, es que sube donde todo dios quiere vivir, en otros lados esta el alquiler barato, pero claro, como voy a vivir en un piso que está a 30min del curro o de la zona de fiestón.
Luego hay una cosa clara, hay sitios en los que falta vivienda, ahí tendras que construir vivienda pero destinada al alquiler para favorecer la rotación.
Y el que tiene un piso libre favorecer que alquile, primero que los ayuntamientos se hagan cargo, segundo que el que necesite su piso, asi de repente, el ayuntamiento reubique al inquilino y le devuelva el piso en un mes, tercero que al que le destrozan el piso, carcel y sancion aparte al inquilino, que el ayuntamiento se lo devuelva con todo arreglado, desgravaciones en la renta para el propietario...
Es decir, no es cuestión de putear al propietario para obligarle a alquilar, por que igual te encuentras con que para cojones los del propietario, es cuestión de favorecerle todo lo posible para que el, por si mismo, entienda que lo mejor es alquilar y si pasa algo, el ayuntamiento se hace cargo de todo.
Y es una de las razones de que no suba. Al estar limitado el precio va permitido que el ayuntamiento siga controlando la mitad. No hay intereses de esoeculadores con los que combatir.
Pero el éxito de Venecia comenzó con ka limitación. Que luego hicieran las cosas bien pues vale pero empezó con la limitación de 1918
No puede ser que la vivienda sea un valor refugio o un bien de inversión, como comprar lingotes; debería estar penalizado para que no compense.
Te compenso en otros comentarios.
¡Compra lotería!
No se qué estraño razonamiento te lleva a plantearte que alguien invierta su dinero para darte a ti un alquiler por debajo de mercado, o para venderte una barra de pan o un litro de gasolina al precio que tú consideras justo. Para eso está el estado.
Por otra parte si desde las comunidades ( que son las que tienen las competencias) no se ha generado la vivienda pública para controlar los precios, ya te digo que puedes esperar sentado a que se regulen los precios máximos.
Por otra parte, y en el hipotético caso de que ocurriese, los precios no bajarán, ya que lo que ha pasado en otras ciudades es que se ha reducido la oferta y han subido los precios de forma velada en concepto de pluses.
También tiene a muchos que lo que buscan es un piso en el centro de grandes ciudades a precio de ganga, por qué es lo que estos consideran que les hace felices y el capitalismo les oprime.
Como no lo sabes, te informó que en España el porcentaje de vivienda social de alquiler es del 1.5% frente a la media europea del 18% así que como ves estamos hablando de datos abrumadores.
Te adjunto un enlace por si quieres informarte, pero con una simple búsqueda accedes a estos y muchos otros datoss que confirman lo que te digo:
www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2018/08/05/5b65cf9fe5fdea76578b4
Y, si, lo de "de alquiler mucho mejor" ha caído en desuso por aquí.
A ver, almas de cántaro, a que se dedica Amancio Ortega desde que se "jubiló" de Inditex? Pues eso.
Y eso sin contar la gentrificación, molestias vecinales y otras lindezas de este cáncer disfrazado de economía colaborativa.
¡Ley nacional anti airbnb YA!
Expansión de enfermedades (como estamos viendo ahora)
Contaminación de aviones y transportes con combustibles fosiles.
Gentrificación, expulsión de vecinos de sus barrios y además saturación de los servicios de ciudades no preparadas para ello.
Hay que acabar con esta lacra de ser un país dedicado a satisfacer los placeres de los señoritos del norte de Europa.
#stopairbnb #stopturismomasivo #turismofobiaesreal
Llega un momento que no sé si limitar el precio es la mejor opción (en el fondo creo que lo es), pero está claro que algo hay que hacer, lo que sea. Y tampoco es el parlamento un vergel de grandes ideas, allí se limita uno a proponer y los demás a decir que lo propuesto es malísimo pero nadie da una alternativa más que dejarlo todo como está
Y no, tampoco veo con buenos ojos eso de construir como si no hubiera un mañana, entre otras cosas porque no debemos urbanizar el planeta entero por razones obvias, y no sabemos a este paso si dentro de unos años la población se habrá reducido por emigración o por falta de natalidad (dos cuestiones que ya se están materializando) y si como consecuencia van a quedar vacías muchas de esas construcciones. Hay un repunte de demanda actualmente pero la tendencia es a la baja por las razones que menciono así que no harán falta tantos bloques de viviendas en el corto plazo