Los alquileres caerán en picado con el nuevo índice de precios: el Gobierno pone como ejemplo bajadas de más de 800 euros

La aplicación del índice de precios de referencia para regular los alquileres, recogido en la Ley de Vivienda, supondrá una bajada drástica de los alquileres en las zonas tensionadas de las comunidades autónomas que soliciten su implantación, según ha manifestado el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas. Ha puesto varios ejemplos de cómo podrían bajar las rentas en Barcelona, ya que el rango que establece el índice está muy por debajo de las ofertas que se publican en el mercado.

[#1 Javi_Pina]

Luego ya veremos quien alquila

[#2 zappbranigam]

No caerá en picado nada porque no habrá oferta ni alquileres.

¿O se creen que alguien va a alquilar un piso por 800€ menos de su valor de mercado?

A vivir debajo de un puente.

[#3 tiopio]

#2 800 euros son mejor que tenerlo cerrado, con gastos y con riesgo de okupación.

[#4 tiopio]

#1 En las comunidades autónomas que soliciten su implantación

[#5 cenutrios_unidos]

#3 Menos mal que la comunidad, IBI y otros gastos de los propietarios no han subido...

[#6 DangiAll]

Sensacionalismo a raudales, la medida solo afecta a grandes tenedores.

El índice, que afecta básicamente a grandes tenedores -que poseen más de 10 inmuebles en zonas tensionadas, sean personas físicas o jurídicas

De otra noticia de infobae de no hace mucho.

Solo un 0,3% de propietarios particulares tiene cinco o más viviendas,
www.infobae.com/espana/2023/07/03/los-grandes-tenedores-de-viviendas-a

Y el 0,3% tiene 5 o mas, pero la medida afecta a los de 10 o mas en la zona tensionada, no desperdigados por España.

[#7 zappbranigam]

#3 pueden venderlo, alquilarlo por habitaciones, alquilarlo temporal, hacerlo turístico..

[#8 Arkhan]

#2 El valor de mercado lo pone el propio mercado, si cambian las reglas del mercado esos precios volverán al valor de mercado. Porque el "valor de mercado" es una cifra subjetiva y manipulada por todos los actores del mismo.

Si hace falta habrá que darle una vuelta de tuerca a la normativa e "incentivar" que salgan al mercado bienes de primera necesidad que se mantendrán fuera sin motivo real.

[#9 Arkhan]

#5 Siempre se puede modificar la normativa del IBI para que penalice mantener un bien de primera necesidad cerrado sin uso.

[#10 cenutrios_unidos]

#9 Lo de hacer vivienda social ni lo planteamos...

[#11 Traxtos]

La medida sólo afecta a grandes tenedores que posean más de 10 viviendas en zonas tensionadas. Parece demasiado limitada, ya veremos si funciona. Desde mi punto de vista habría que desincentivar de alguna manera el que a alguno de estos acaparadores se le pase por la cabeza dejar los inmuebles cerrados durante demasiado tiempo.

[#12 Rastaxel]

#2 yo lo alquilo por 300€... Tú que no tienes necesidad, pues puedes plantearte el tenerlo vacío.

[#13 chocoleches]

#6 De sensacionalista nada, en Barcelona uno de cada cuatro viviendas es propiedad de grandes tenedores

www.eldiario.es/catalunya/cuatro-viviendas-barcelona-manos-grandes-pro

[#14 tubby]

#6 Y ni a esos. Tardarán dos días en estructurar las sociedades para que ninguna tenga más de 9 inmuebles en zonas tensionadas.

[#15 Quepasapollo]

#9 eso ya existe

[#16 RamonMercader]

#9 el IBI se paga en concepto de los servicios municipales de los que se beneficia el inmueble.

Los impuestos tienen que estar justificados, no pueden ser confiscatorios y debe ser proporcionados. No vivimos (aun) en una republica monarquia bananera

[#17 ÚltimoHombre]

#13 Sensacionalista es porque lo dicen como si esto afectara a todo el mundo que alquile un piso y tienes que irte a mitad del artículo para leer que es solo para grandes tenedores.

Cuantos cuñaos saldrán diciendo que el gobierno va a bajar el alquiler a todo el mundo? Además es que encima lo tienen que aprobar las Comunidades Autónomas.

[#18 --755689--]

#3 Depende del estado en el que te lo quieras encontrar.

[#19 Sacronte]

#5 A mi no me ha subido nada de eso la verdad. Lo único unos 10 euros o así el seguro de hogar.

[#20 bronco1890]

Jamás los controles de precios han funcionado, que se lo pregunten a los que lo intentaron desde el imperio romano hasta hoy (también lo han intentado por personajes tan poco sospechosos de comunismo como Franco, Nixon o Erdogan) pero es una medida muy bonita y muy populista contra los malvados fondos.

[#21 apsilon]

Si quieren bajar el precio del alquiler que empiecen a construir /comprsr vivienda. Ah no, que eso cuesta dinero. Poner mas trabas al alquiler solo provoca quitar pisos del mercado.

[#22 areska]

Iremos todos a vivir a Madrid o a Barcelona, ya casi merece la pena si eres de un sitio podre como Ferrolterra o Coruña... Costará menos vivir en la Diagonal que en el centro de Narón. Si es que hay que reírse.

[#23 A1234]

Sí, hasta ahora la ley de vivienda ha funcionado de puta madre, seguro que va a funcionar mejor.

[#24 Arkhan]

#16 Si tenemos que contar los beneficios municipales de los que nos beneficiamos muchos el IBI nos tendría que salir a devolver.

[#25 DangiAll]

#13 Solo afecta a grandes tenedores que tengan mas de 10 viviendas, en esa zona tensionada

Si tienen 400 pisos repartidos por varias zonas tensionadas y en ninguna zona suman mas de 10 pisos, no les afecta.

Por eso es sensacionalista.