Si fuera cierto, el de la inmobiliaria es un crack y la tía la típica rojita victimista... hay me ha llamado roja y payasa... mira que te denuncio!! Venga vete a la comisaria con tu camiseta de ACAB a poner la denuncia. Que seguro que ni querías el piso y solo andabas buscando alguien que te dijera que tenias que pagar honorarios para subirlo a tus redes sociales llorando muy fuerte
Pues ha puesto en varios tuits el enlace de la agencia en idealista. Si son falsos esos mensajes, se puede buscar un problema.
También Rubén Sánchez de Facua le ha pedido esa información. twitter.com/RubenSanchezTW/status/1666533295826296833?s=20
#12 Tu pareces mas crack, me puedes explicar si en concreto la medida de obligar a las inmobiliarias a cargar los honorarios al dueño del piso es un puto opcional o obligado?
Es por ello que, durante todo el proceso de tramitación de la Ley, las regiones en las que gobierna el PP (Madrid, Andalucía, Murcia, Galicia y Castilla y León) se han mostrado en contra de la nueva norma. De hecho, las comunidades lideradas por el PP o los candidatos del PP a gobernarlas tras el 28M han avanzado su intención de aplicar únicamente las medidas obligadas por el Estado.
#2 Esa conversación, no sé. Yo tengo una conocida (rusa) que no encuentra oferta de piso que no le pidan pagar ella a la inmobiliaria.
Al margen de algunos casos que le piden pagar hasta un año por adelantado y/o que no se puede empadronar en esa dirección. Y si no, pues que busque otro piso.
#19 ese "serán" aplica si ese punto se aplica, yo pregunto si ese punto es obligado o no, cuales son los puntos que el gobierno puede obligar a una comunidad sin que entre en conflicto con sus competencias.
#11 A mí lo que me parece un poco raro es que le respondan a las 2 y pico de la mañana y la otra responda casi al momento. O no duermen o andaban de farra ambos (y quizá con el pelotazo pusieran eso de Rojos). Aun así de ser cierto quizá sea uno de los trabajadores de la inmobiliaria y la agencia ni lo sepa.
También es que quien pone el Twitter no es la persona afectada sino su "amiga". Así que a saber.
#22 Por si te interesa un poco el tema de Derecho, en las leyes hay jerarquías: La Constitución, luego las Leyes Orgánicas, las "normales" (como esta, pero también están los RD, los textos refundidos, los RDL...), y luego ya vienen las autonómicas y las municipales/locales.
La aplicación de esta Ley (Arrendamientos Urbanos) está al nivel de la de Propiedad Horizontal (p.e.). Obligado cumplimiento a nivel nacional. Una CA no puede decidir ni modificar cómo hacer una división horizontal, por ejemplo, ni en este caso, permitir que se carguen los gastos inmobiliarios o de formalización de contrato al arrendatario.
Si lees la LAU ya pone que:
"Artículo 1. Ámbito de aplicación.
La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda."
No depende de ninguna CA poder aplicar o no la LAU. Es vigente y de obligado cumplimiento en todo el territorio de España.
Aunque entro todos los días a MNM no suelo escribir en los comentarios, pero es que resulta DE QUE conozco tanto a la persona que ha publicado el tuit, como a la chica que buscaba casa (que no son la misma persona, la que ha publicado el tuit es una amiga en común). Y cuando lo he visto esta tarde en sus redes sociales me he quedado
Pensad lo que queráis pensar, pero efectivamente el caso es real. No ha querido decir el nombre del agente inmobiliario (que me parece respetable), pero sí que ha comentado que se trata de una inmobiliaria que se llama Sicilia Propiedades, que por cierto no tiene página de negocio en Google (le iba a sugerir que publicara esos pantallazos en las reseñas de la inmobiliaria en Google), pero que como ya ha dicho alguien por aquí, sí que aparece registrado en Idealista como agente inmobiliario.
#24 Si es así como es que el PP ha dicho que solo aplicaran los puntos obligatorios? entiendo que eso quiere decir que hay cierto puntos que dependen de las autonomías
#25 Yo me lo creo, pero viendo las horas (2 y pico de la mañana) uno o los dos iban de pelotazo (también me llama la atención que la otra conteste al momento a esas horas).
Ha pensado que lo mismo la inmobiliaria ni lo sabe y bastaría con enseñarle las capturas para que le den patada al borrachuzo? Digo yo que el agente inmobiliario no es el dueño de la inmobiliaria.
#1#2#3#4 Pero de verdad esto os parece inverosímil?
Hablamos de Murcia, cuna de Vox, y hablamos del sector inmobiliario!!!
Acaso hay algo más podrido y pestilente en este país?!?!?!
Pues ya si juntas las dos cosas esto es lo mínimo que puede salir!
Además, si entráis a Twitter, da el nombre de la inmobiliaria y afirma que su amiga ya ha denunciado.
Para mí es 100% creíble.
#30 Ella trabaja en una cafetería que cierra más o menos tarde. A esa hora lo más probable es que estuviera llegando a casa. Si te fijas, el que le escribe a esas horas es él.
#33 Claro, es un razonamiento impecable. En Murcia, “cuna de Vox”, debe haber un montón de gente abusando de los desfavorecidos. En Barcelona o en cualquier otro sitio donde ganen los tuyos, el porcentaje de gente sin escrúpulos es mucho menor.
#29 Creo que estás mezclando leyes, o sus consecuencias. Y no voy a entrar en si hay errores, intencionados o no, en las declaraciones del PP.
Por un lado está la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que aparte de su propio articulado, en el que sí deja funciones/actuaciones a las CCAA y entidades locales para, por ejemplo, definir las zonas tensionadas de vivienda a fin de establecer diferentes condiciones en los grandes tenedores, en su disposición final primera modifica la LAU en varios puntos (esto de modificar una ley mediante otra del mismo rango no es extraño en absoluto, por mucho que nos pueda sonar raro), y en el punto cuatro, modifica la redacción del art 20.1 LAU sobre la repercusión de los gastos no a los propietarios, sino al arrendador, que aunque suelan ser la misma persona, no tienen por qué serlo. P.e. Si tu me cedes el piso, tengo un contrato de alquiler con posibilidad de subarrendarlo, o tengo un usufructo sobre un piso y yo lo pongo en alquiler, el que tiene que pagar a al inmobiliaria es el que "va a la inmobiliaria para que le busquen inquilino", no el propietario del piso según conste en el Registro de la Propiedad.
Al margen de esto, y volviendo al artículo de origen, el tema de cobrar al arrendatario por los gastos inmobiliarios está prohibido por ley de jurisdicción nacional, la LAU.
Otra cosa es que efectivamente, los puntos de la ley por el derecho a la vivienda que sean de competencia autonómica o municipal, pueda ser ... "diluida" por las entidades gobernadas por el PP, VOX o el partido que sea (en cualquier caso en fraude de ley), aunque en base al derecho administrativo, deben motivar esos actos si no quieren caer en ilegalidades y/o responsabilidades administrativas/penales, pero eso ya depende de cómo se desarrollen esas actuaciones, o inacciones y creo que todavía es pronto para entrar en ese berenjenal.
#35 Hablando de razonamientos impecables...
1. Desplazas el foco del argumento (intento de engaño, saltarse la Ley, mala educación, ultra derecha) hacia "gente abusando de los desfavorecidos", que es algo mucho más amplio y generalizado y, por lo tanto, diríamos que es aceptado por la sociedad como algo inevitable.
2. Usas "hombre de paja" apuntando a Barcelona, cuando aquí no pinta nada (y por qué Barcelona y no Madrid, me pregunto).
3. Usas "ad hominem" asociándome con un perfil infantil de Menéame, como si la validez de mi argumento dependiera de mi supuesta madurez intelectual.
Desde luego, no hay desperdicio de falacias en tu argumentación.
Precisamente eso es lo raro, que en un móvil de empresa se le responda a las 2 y media de la mañana y ella responda al momento.
La cosa es que de ser cierto el tío iría o borracho o lo que sea, la inmobiliaria dudo que ni lo sepa. Hablar de la inmobiliaria en vez del agente es tontería.
Lo que hace esta ley (entre otras cosas) es modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es de aplicación para todo dios, del PP o del partido comunista.
Las únicas licencias que se dan a comunidades o ayuntamientos es la potestad de establecer zonas tensionadas, gravámenes a grandes tenedores, etc.... y en eso cada comunidad o ayuntamiento puede decidir si lo aplica o no.
Pero la Ley de Arrendamientos Urbanos es para todo el mundo
Es más, después de lo que me ocurrió el otro día (conversación adjunta abajo), yo ya me lo creo todo...
También Rubén Sánchez de Facua le ha pedido esa información.
twitter.com/RubenSanchezTW/status/1666533295826296833?s=20
Cuando desde los propios gobiernos se está alentando a no cumplir la ley, pasan estas cosas
Porque ellos han dicho que solo aplicarán las medidas obligadas por el estado. www.20minutos.es/noticia/5129176/0/comunidades-que-no-aplicaran-la-nue
Es por ello que, durante todo el proceso de tramitación de la Ley, las regiones en las que gobierna el PP (Madrid, Andalucía, Murcia, Galicia y Castilla y León) se han mostrado en contra de la nueva norma. De hecho, las comunidades lideradas por el PP o los candidatos del PP a gobernarlas tras el 28M han avanzado su intención de aplicar únicamente las medidas obligadas por el Estado.
"Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador."
No da opción. Es mandato imperativo, no dispositivo (podrán).
Al margen de algunos casos que le piden pagar hasta un año por adelantado y/o que no se puede empadronar en esa dirección. Y si no, pues que busque otro piso.
También es que quien pone el Twitter no es la persona afectada sino su "amiga". Así que a saber.
La aplicación de esta Ley (Arrendamientos Urbanos) está al nivel de la de Propiedad Horizontal (p.e.). Obligado cumplimiento a nivel nacional. Una CA no puede decidir ni modificar cómo hacer una división horizontal, por ejemplo, ni en este caso, permitir que se carguen los gastos inmobiliarios o de formalización de contrato al arrendatario.
Si lees la LAU ya pone que:
"Artículo 1. Ámbito de aplicación.
La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda."
No depende de ninguna CA poder aplicar o no la LAU. Es vigente y de obligado cumplimiento en todo el territorio de España.
Pensad lo que queráis pensar, pero efectivamente el caso es real. No ha querido decir el nombre del agente inmobiliario (que me parece respetable), pero sí que ha comentado que se trata de una inmobiliaria que se llama Sicilia Propiedades, que por cierto no tiene página de negocio en Google (le iba a sugerir que publicara esos pantallazos en las reseñas de la inmobiliaria en Google), pero que como ya ha dicho alguien por aquí, sí que aparece registrado en Idealista como agente inmobiliario.
Ha pensado que lo mismo la inmobiliaria ni lo sabe y bastaría con enseñarle las capturas para que le den patada al borrachuzo? Digo yo que el agente inmobiliario no es el dueño de la inmobiliaria.
Hablamos de Murcia, cuna de Vox, y hablamos del sector inmobiliario!!!
Acaso hay algo más podrido y pestilente en este país?!?!?!
Pues ya si juntas las dos cosas esto es lo mínimo que puede salir!
Además, si entráis a Twitter, da el nombre de la inmobiliaria y afirma que su amiga ya ha denunciado.
Para mí es 100% creíble.
Menéame, cuna del infantilismo político.
Por un lado está la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que aparte de su propio articulado, en el que sí deja funciones/actuaciones a las CCAA y entidades locales para, por ejemplo, definir las zonas tensionadas de vivienda a fin de establecer diferentes condiciones en los grandes tenedores, en su disposición final primera modifica la LAU en varios puntos (esto de modificar una ley mediante otra del mismo rango no es extraño en absoluto, por mucho que nos pueda sonar raro), y en el punto cuatro, modifica la redacción del art 20.1 LAU sobre la repercusión de los gastos no a los propietarios, sino al arrendador, que aunque suelan ser la misma persona, no tienen por qué serlo. P.e. Si tu me cedes el piso, tengo un contrato de alquiler con posibilidad de subarrendarlo, o tengo un usufructo sobre un piso y yo lo pongo en alquiler, el que tiene que pagar a al inmobiliaria es el que "va a la inmobiliaria para que le busquen inquilino", no el propietario del piso según conste en el Registro de la Propiedad.
Al margen de esto, y volviendo al artículo de origen, el tema de cobrar al arrendatario por los gastos inmobiliarios está prohibido por ley de jurisdicción nacional, la LAU.
Otra cosa es que efectivamente, los puntos de la ley por el derecho a la vivienda que sean de competencia autonómica o municipal, pueda ser ... "diluida" por las entidades gobernadas por el PP, VOX o el partido que sea (en cualquier caso en fraude de ley), aunque en base al derecho administrativo, deben motivar esos actos si no quieren caer en ilegalidades y/o responsabilidades administrativas/penales, pero eso ya depende de cómo se desarrollen esas actuaciones, o inacciones y creo que todavía es pronto para entrar en ese berenjenal.
1. Desplazas el foco del argumento (intento de engaño, saltarse la Ley, mala educación, ultra derecha) hacia "gente abusando de los desfavorecidos", que es algo mucho más amplio y generalizado y, por lo tanto, diríamos que es aceptado por la sociedad como algo inevitable.
2. Usas "hombre de paja" apuntando a Barcelona, cuando aquí no pinta nada (y por qué Barcelona y no Madrid, me pregunto).
3. Usas "ad hominem" asociándome con un perfil infantil de Menéame, como si la validez de mi argumento dependiera de mi supuesta madurez intelectual.
Desde luego, no hay desperdicio de falacias en tu argumentación.
Precisamente eso es lo raro, que en un móvil de empresa se le responda a las 2 y media de la mañana y ella responda al momento.
La cosa es que de ser cierto el tío iría o borracho o lo que sea, la inmobiliaria dudo que ni lo sepa. Hablar de la inmobiliaria en vez del agente es tontería.
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Lo que hace esta ley (entre otras cosas) es modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es de aplicación para todo dios, del PP o del partido comunista.
Las únicas licencias que se dan a comunidades o ayuntamientos es la potestad de establecer zonas tensionadas, gravámenes a grandes tenedores, etc.... y en eso cada comunidad o ayuntamiento puede decidir si lo aplica o no.
Pero la Ley de Arrendamientos Urbanos es para todo el mundo