¿Qué aspectos influyen en la tasación de una vivienda?

La tasación hipotecaria determina el valor de bienes inmuebles y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario. A la hora de realizar dicha tasación es necesario llevar a cabo una serie de comprobaciones por parte del técnico encargado, establecidas por la Orden ECO 805/2003 de Banco de España. ¿Qué factores se tienen en cuenta al realizar una tasación e influyen en el valor del inmueble?

[#1 Reakl]

Lo que más influye es el dinero que le pidas al banco. Como si fuera mágico, si el Banco quiere que te hipoteques con ellos, la tasación saldrá clavada.

[#2 falconmfm]

#1 Estoy completamente de acuerdo.

[#3 Gior]

#1 ya no. Hace años que el banco no puede decir quien tasa el piso. Antes se hacía eso llamando al tasador impuesto por el banco y dándole los criterios. Ahora el banco te ofrece un dinero que si sale correcta la tasación te podrá prestar. 80% del valor más bajo(tasación o precio pactado) aunque algunos bancos conceden algo más.
Ni el banco puede decirte quien es el tasador, ni negarte a ti que lo elijas dentro de todos los que aceptan en su sucursal. Que puedes mirarlo en su página web.

Lo más importante es que no te endeudes por encima de tus posibilidades. Con eso nunca fallas.