Un mercado tensionado, donde gran parte de la población no puede pagar los precios que se exigen, hay un alto número de casas vacías y un volumen de inmuebles convertidos en apartamentos turísticos. El problema de la vivienda se repite en distintos puntos del planeta, especialmente en grandes ciudades. El gobierno australiano va a subir las tasas que exige a los inversores foráneos, para intentar frenar la escalada de precios, y sancionará si estos se quedan sin habitar, mientras otros gobiernos simplemente vetan las transacciones.
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Si no quitamos esa limitante, seguirá siendo un buen negocio "invertir" en inmobiliario. Por muchas trabas que se le pongan y por muy "alegal" que se haga.
En cuanto a los alquileres turísticos, yo soy partidario de simplemente hacer absurdamente caro todo ese turismo "porque sí". ¿Usted a qué va a Barcelona? Turismo. Ok, pague 3000 euros antes de subir al avión.
Esto no es cuestión de "vivir", sino de "invertir".
Los mejores pisos, o los pisos donde todo el mundo quiere vivir, no son propiedad de quien vive en ellos, o de alguien que antes haya vivido en ellos.
Limitando la compra a extranjeros que no los quieren para vivir estás bajando la demanda sin perjudicar a residentes.
Mientras las viviendas sean propiedad privada, lo podrás poner como quieras. Somos 8000 millones en el planeta. 2000 más que hace un par de décadas.
Hoy es la vivienda, mañana? el agua potable, el aire limpo....
Invertir sería construir viviendas. Comprar las existentes, no debería ser considerado inversión, y debería estar prohibido. Para extranjeros y para españoles también.
Quien quiera invertir, que construya.
Dicho esto, el problema principal es que tenemos la oferta artificialmente intervenida. Y somos cada vez más.