En febrero arrancó la segunda recogida de firmas de la campaña "Expropiar a Deutsche Wohnen y compañía". De completarse, se convocaría un referéndum el mismo día de las elecciones federales y regionales de Berlín, el 26 de septiembre.
|
etiquetas: iniciativa , socializar , 200.000 , viviendas , berlín , deutsche wohnen 
Entonces socializar y expropiar es lo mismo en este contexto.
Entendido.
El parque español de vivienda pública en alquiler, a la cola en la Unión Europea
www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20200924/parque-espa
"""España cuenta con un parque de vivienda de social compuesto por 452.040 unidades, lo que representa el 2,5% del total de viviendas principales ... En términos absolutos, el país que dispone de un mayor número de viviendas sociales es Francia (4.689.392), seguido de Reino Unido (4.627.402), Países Bajos (2.081.846) y Alemania (1.439.860). Sin embargo, las cifras en términos relativos nos indican que el país que dispone de un mayor parque de vivienda social en relación con su vivienda principal es Países Bajos (30%), seguido de Austria (24%), Dinamarca (20,9%), Suecia (19%) y Reino Unido (17,6%)."
Y si; el derecho a vivienda esta recogido en la constitución....se le puede dar muchas lecturas a esto pero es claro el articulo. El estado debe hacer todo lo posible para buscar soluciones como hacen todos los países decentes de la UE. Pero ya sabemos que aquí la constitución es una bandera en el balcón y el resto para follársela a placer.
Sobre el tema de alquileres, uno de los mayores problemas en términos absueltos del país, también es común en esos países su regulación... muy dura en la mayoría de casos llegando hasta la expropiación para alquiler social de un piso a los seis meses de estar vació; aquí los de siempre lo clasificaran de "ultra comunismo bolivariano radical" pero son países como Alemania, Francia, Holanda, Belgica y demás.
Pero claro; el PP y el Psoe están hasta las trancas de deudas con bancos que son los mayores inversores del sector inmobiliario; seguid la linea de puntos que no hace falta muchas luces para hacerlo.
Además de que seguro es un éxito como otras medidas ya tomadas
"congela los arrendamientos durante cinco años y establece un tope al precio de la vivienda de alquiler de 9,80 euros por metro cuadrado. Tras un año en vigor, todos los centros de estudios, desde los más liberales a los más progresistas, apuntan en la misma dirección: lo subida de los precios en nuevos contratos se ha reducido, los alquileres de muchas viviendas se han abaratado, pero la oferta ha caído en picado."
No se podía saber
Los precios bajan. Respecto a la caída de la oferta, si aumenta la venta tambien disminuye la demanda de alquiler. Haría falta un estudio específico.
Y de rebote, los alquileres han subido en la periferia de Berlín.
Incluso si tuviesen todas las competencias para expropiar en masa, el ayuntamiento de Berlín está muy endeudado y no van a poder hacerlo a un ritmo suficiente. Salvo que recurran a algo más dictatorial que es lo que vende el populismo más crudo.
www.economist.com/europe/2021/03/09/after-a-year-berlins-experiment-wi
indeed a recent study by the German Institute for Economic Research found that rents in the newly regulated market of flats built before 2014 have declined by 11% compared with the still-unregulated market for newer buildings.
But the problem, entirely foreseeable and foreseen, is that the caps have made the city’s housing shortage much worse: the number of classified ads for rentals has fallen by more than half. (...)
Meanwhile, rents and sale prices in the still-unregulated part of the market, and in cities close to Berlin, such as Potsdam, have risen far faster than in other big German cities.
Eso en españa urge porque la gente esta ASFIXIADA.
Si prefieres pagar 1200 al año y tenerlos cerrados, tampoco es mala solución. Ese dinero puede ir a vivienda pública de alquiler, que tirará aún más los precios hacia abajo.
Y si la vivienda no está en condiciones (estructurales y de fachada como mínimo), multa gorda.
El que lo pilla lo sangran y vive al límite. Y al resto, que le den por culo.
Los pisos no se evaporan en el aire.
Lo que hay que hacer es que paguen si no se alquilan una cantidad apreciable (puede rondar los 100€/mes) y con el dinero sumado a los 1000 millones anuales que se ahorran eliminando las desgravaciones, hacer vivienda publica en alquiler. También se debe multar la falta de mantenimiento de las viviendas a nivel estructural, de fachada y de salubridad.
Si un dueño decide tener la vivienda cerrada, que lo haga. Pagará 1200€/año por ello y deberá mantener en condiciones la vivienda, pagando por supuesto IBI, comunidad, basuras etc aparte.
Con una inversión anual de 1000.000.000 de euros, se pueden poner en el mercado 20.000 viviendas anuales de alquiler público. Cada año caerían más los precios.
El problema es que muuuuuchos políticos tienen intereses inmobiliarios.
Se ahorraría un dineral en desgravaciones que habría que retirar (1000 millones anuales) que se podrían emplear en vivienda pública de alquiler, Unas 20000 viviendas/año.
De modo que los dueños sabrán que hacen, si pagar por tener cerrada una vivienda que cada año valdrá menos, o ponerla en alquiler.
Su decisión.
Deberán pagar por ello. No creo que a los dueños les guste palmar más pasta cada año que pasa.
en ruinas,
Deberán pagar multas gordas por dejar deteriorarse una vivienda. No creo que les interese mucho.
Si no quieren alquilar, lo que harán será ponerlo en venta. Eso bajará los precios. Y disuadirá a los demás en mantener un bien que da pérdidas económicas cada año si está cerrado y que cada año vale menos.
no se actualizan y siguen en alquiler con los muebles de cuanteme
Si. Eso si pueden hacerlo. Dejar muebles feos y viejos.
Pero el alquiler no podrá superar el límite.
Igual al inquilino le interesa....
Y para eso está la construcción de vivienda pública en alquiler que se debe hacer en paralelo y en grandes cantidades. Si el problema es el dinero, 1000 millones anuales se pueden obtener eliminando las desgravaciones a los arrendadores.
Viejo, es inevitable. Cuando pasa el tiempo las cosas se hacen viejas.
Caro, es posible. Pero con precios por debajo del límite establecido.
Deteriorado, hasta cierto punto. Pasado un punto deben obligar a reparar. Y si no, debe repararlo el estado pasando luego la factura correspondiente al dueño.
Claro que impuestos y más impuestos. Es que hablamos de las condiciones de vida de los ciudadanos y del derecho a una vivienda digna.
Y los impuestos son básicos para eso.
Y mi percepción va en sentido absolutamente contrario a lo que pretende la ley de vivienda del PSOE.