Los dos principales portales inmobiliarios de España, Idealista y Fotocasa, han detectado ya caídas sutiles pero inéditas en el precio de la vivienda para el alquiler a nivel nacional. Han constatado al cabo del mes de junio la primera caída trimestral de precios en este período desde 2014, cuando se produjo una caída del 1,9%.
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etiquetas: caída inédita , precio de alquiler 
BOOOM
WALAAAA
WOOOO
POR LOS SUELOSSSSS
No pero en serio, es cierto que entre hace una semana y dije hostia, que han bajado considerablemente y menos mal porque justo estaba mirando y casi me meto en un piso subidisimo de precio!! A aguantar un poquito en el que estoy ahora hasta ver un buen chollete, que esta hecho una pena.
Los pisos de 1500€ que deberían costar 800€.
Y como bien dice #4 A ver si prohíben AirBNB de una vez, aunque si el COVID sigue así, con suerte ellos solos se van a la mierda.
Es mucho más rentable tenerlo cerrado y pasear junto a gente malviviendo en la calle.
Rentable y solidario
Porque si la gente no puede vivir en casas porque los salarios son bajos, acabaran en exclusion social = mas delicuencia entre otros muchos problemas.
Y porque AirBnb hace subir los precios proporcionalmente a su presencia en las ciudades y hay multitud de articulos y estudios que lo demuestran:
www.bloomberg.com/news/articles/2019-02-01/airbnb-increases-home-price
with every 12 Airbnb listings per census tract, asking rents increased by 0.4 percent. These findings were reinforced at the national level in another working paper in SSRN, which used American Community Survey data to find that with each 10 percent increase in Airbnb listings in a U.S. ZIP code, there was a .42 percent increase in rental prices, and a .76 percent increase in house prices.
hbr.org/2019/04/research-when-airbnb-listings-in-a-city-increase-so-do
Second, we present evidence that Airbnb affects the housing market through the reallocation of housing stock. By looking at housing vacancies, we show two things about the Airbnb supply: it is positively correlated with the share of homes that are vacant for seasonal or recreational use — which is how the Census Bureau classifies houses that are part of the short-term rental market — and negatively correlated with the share of homes in the market for long-term rentals.
www.marketwatch.com/story/this-is-how-much-airbnb-is-driving-up-home-p
How does Airbnb affect home prices and rental rates?
KUNG: We hypothesize Airbnb takes supply out of the long-term rental market, which caters to residents looking to rent permanent homes, and reallocates it to the short-term rental market, which caters to tourists or other temporary visitors. This reduces the supply of long-term rental units and increases the price for residents looking for long-term housing. Home prices rise with rents. And above and beyond that simple relationship, Airbnb enables homeowners to generate income from their property, making their homes even more valuable.
Is it surprising that Airbnb has an effect on rental rates and home prices?
KUNG: We didn’t know what to expect. Some people would say Airbnb isn’t a big enough player to affect house prices and rental rates, but if a local resident looks for a long-term rental unit they will find that about one in 13 potentially available homes are being placed on Airbnb instead of being made available as a long-term rental. And that’s the median. For neighborhoods in the 90th percentile, where the number of Airbnb listings is very high, it’s almost one for one, where for every one unit listed on Airbnb, you see one unit listed on the long-term market.
El problema no es la web, el problema es una gestión pésima del parque inmobiliario, y una legislación hecha expresamente para favorecer la especulación, no, el problema no es Airbnb.
Es especulacion con un bien de primera necesidad. Igual que si te cobraran 1000€ por el paracetamol o por un kg de naranjas. Hay cosas que son basicas y nos e puede especular con ellas porque si no, la sociedad del bienestar se va a tomar por culo. Quieres una prueba? mira como estaba San Francisco hace 20 años y como esta ahora. mas de 50k personas viviendo en la calle con unos niveles de delicuencia que esta haciendo imposible la convivencia porque la gente se queda en la calle y no tiene ni que comer.O viviendo en campamentos en parques. Es el efecto airbnb que se esta reproduciendo en medio mundo.
Aquí hace 7 años encontrabas pisos de una habitación en pleno centro por 350€. Yo los he visitado y visto con mis ojos.
Ahora un piso de una habitación en Palma te sale mínimo 750€. Hazte una búsqueda en idealista.
En este lapso de tiempo no ha cambiado nada, sigue habiendo turismo como ha habido siempre, masivo y creciente. Lo único que ha aparecido es AirBnb. Y, con ello, el despertar de la codicia de muchos propietarios que han visto que podían sacar en 5 días lo que sacaban en un mes.
No te engañes y no engañes. AirBnb y esos propietarios han sacado del mercado del alquiler MILES DE PISOS en Baleares.
No digo que haya que prohibirlos, pero hay que exigirles (de verdad, no como hasta ahora), que ofrezcan viviendas vacacionales con licencia.
Te recuerdo también que aquí siempre ha estado prohibido el alquiler vacaciones de edificios plurifamiliares, lo que vienen siendo los pisos de toda la vida. Y que AirBnb cobra este servicio, no es mero mediador entre las partes.
De todas formas, me gustaría reiterar que es ilegal alquilar pisos en edificios plurifamiliares dentro de la ciudad. Por lo que la regulación ya está hecha, pero AirBnb se la pasa por el arco del triunfo.
Buen finde!