La vicepresidenta del Gobierno y ministra de Economía, Nadia Calviño, ha vuelto hoy a cerrar la puerta a que la moratoria en el pago de las hipotecas se extienda también a los alquileres, ya que a su juicio la medida poder ser “beneficiosa desde una perspectiva y negativa desde la otra”.
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Si tu aplazas el pago, al pobre jubilado que tiene que pagar la residencia también se lo tendrás que aplazar entonces no?
Seria mas fácil, que el Estado pusiese la pasta a interés 0%, y ya se encargase de cobrar el a los que han necesitado las ayudas.
De paso se anima a los ahorradores a que inviertan en economía productiva y no en pisos.
Entiendo la rabia que produce que los alquileres sean caros, que las viviendas sean caras. Pero los obreros del sector de la construcción cobran caro por sus servicios.
Para que lo entiendas, a lo mejor, por levantar un tabique de ladrillo que un inquilino tiró para unir 2 oficinas contiguas y llanearlo con perlita te pueden cobrar 1000€ mínimo, los hay que te cobran mucho más. A nosotros uno nos cobró 1800 + IVA. Y ahora te cuento, yo alquilo esas oficinas de 40 m2 ultimamente por 250€ o 275€ al mes. ¿Cómo amortizo ese gasto? . Los presupuestos de diferentes profesionales pueden variar considerablemente hasta duplicar, triplicar o más el presupuesto por el mismo trabajo. Hacer rozas, poner tubos de luz, Modificar la instalación y colocar enchufes, interruptores, etc puede costarte 400€ si encuentras a algún electricista jubilado que te haga el favor de tu vida. En realidad, cobra mucho más.
Hay mucho desconocimiento de por qué los alquileres son caros y a lo mejor, escribo algún artículo sobre esto de forma detallada. Por ejemplo, en el caso de las viviendas de uso turístico. Las agencias inmobiliarias de una localidad que no voy a mencionar, para no tener problemas, se dedican a esa actividad, están compinchados con fontaneros, electricistas, servicios de limpieza, y se inventan suciedad, reparaciones ficticias donde no las hay, un interrutpro que no funciona, un inodoro atascado. Un fontanero te cobra por colocarte un latiguillo nuevo en un inodoro cuando no hacia falta. El piso estaba "sucio" cuando estaba limpio como una patena; participamos 3 personas en la limpieza. Seguro que la a gente inmobiliaria pensó que había delegado en una empleada de limpieza, pero estaba mi padre, yo y ella, limpiando.
En caso de que el inquilino se queje de que pase algún problema o aunque no pasa nada, "envian" a un profesional de forma urgente. De tal modo, que cuando te avisan de la reparación, ellos ya han ido y la han reparado. No puedes verificar si era verdad o mentira. Una estafa bien montada. Imagina que una inmobiliaria en una localidad turística gana 50€ de comisión por cada vivienda con "averías" en 50 viviendas. 50 x 50 = 2500€ limpios en dinero negro.
Por la tanto, si es un inodoro, te pueden cobrar 150€ o más. Y la inmobiliaria se lleva una comisión. Y tú te quedas con cara de tonto. Esto es conocido por profesionales del sector de la construccióǹ, algún arrendador y compañías de seguros. Porque algunos piensan que el arrendador es el "único explotador", cuando en realidad, hay muchos mas bocas que alimentar detrás de él. Todo esos intermediarios, comisionistas, estafadores y profesionales encarecen el precio considerablemente.
A mí, un fontanero enviado por una inmobiliaria me pasó una factura de más de 80€ por retirar un pañal con heces de un inodoro. Cuando exigí factura, ¿Sabes que número de factura tenía ? El numero 5. Era agosto y ese fontanero emitía una factura con el número 5. Eso quiere decir que trabaja en negro todo lo que puede. Una practica muy común, en el sector de la construcción. Muchos profesionales me piden que les pague en negro, siempre que pueden.
De los alquileres viven mucha gente. De la construcción vive mucha gente. Es uno de los motores de la economia española. Es como si vienes y me dices que hay que renunciar al turismo. España se queda en pelotas.
Es por eso que a mí no me parece que el no conceder moratorias vaya a beneficiar a los pequeños propietarios. Si dependes de esos ingresos vas a necesitar suerte y ayuda para poder volver a alquilar ese piso en menos de un mes, y si no dependes de esos ingresos puedes permitirte esperar.
Yo mañana le digo a mi casero, te pago este mes, pero el próximo no puedo porque no tengo trabajo, cuando todo esto pase, y yo ya esté fuera de esta casa y tengamos una crisis del copón, a ver a quien le alquilas el piso por el mismo precio, más los 4 meses que te pueden pedir para entrar. Puedes estar estar 6 meses sin alquilar y cuando lo hagas igual tienes que bajar un 30% el precio...
A ver que el da de comer ese propietario a sus familias..
Pues no me dan pena, porque esos mismos a los que defiendes no se han cortado un pelo en subir el precio del alquiler cuando el resto lo hacia, sin pensar en las familias de otros, y sin ninguna mejora en el piso, ese dinero sale sin producir absolutamente nada. Ahhh que en el barrio donde tengo el piso se están alquilando estudios por 1500 pavos y tonto de mi lo tengo en 500 pues nada, a 1500. ¿ese es el que te da pena? en serio, a ese defiendes, pocos propietarios hay que piensen, con un sueldo medio de 1900 euros me parece muy salvaje cobrar 900 por un piso de 60m2 a 15 km del centro...
No he visto un solo propietario que piense así, ni uno, he tenido que dejar mi trabajo en Madrid porque no encontraba piso, porque me cobraban 1600 pavos por una mierda de piso a 20 km del centro, y al dueño no le dio pizca de pena mi familia, a ninguno de los 50 pisos que fue a ver les dio pena mi familia, que se jodan, y si hay que expropiar, los hayan subido mas de un 50% el alquiler en los últimos 5 años los primeros, y los segundos los de AirBNB y si me apuras los que compran solo para especular, a esos también, con patada en el culo de regalo. Que seguro que ahora piden moratoria en el hipoteca, mientras el alquiler se sigue cobrando como no.
País de pandereta, que está el alquiler pillando una media del 50% o 60% de los ingresos familiares y aún venís a llorar en medio de una crisis que va a dejar a muchas familias en la calle... tenemos lo que nos merecemos.
Nos puede dar pena mucha gente, pero los propietarios no, esos que han subido el alquiler, que lo han puesto por las nubes, porque claro, eh... mi vecino lo alquila en 1000, yo lo mismo, lo paso de 500 a 1000 y ala, que se joda el resto de familias.
O los que compran solo para especular, na, me compro dos pongo uno en alquiler y llegará un momento que con el alquiler pague las dos hipotecas, a ese se la suda que una familia tenga que destinar el 50% de sus ingresos al alquiler... dinero que podría emplearse en otras cosas y dar trabajo.. pero na. pobre dueños de pisos que se mueren de hambre.
Pero el propietario que tiene un piso de 50m2 y lo alquila por 1000 pavos porque están en el centro, porque el centro se ha "revalorizado" que no es tal.. a ese, a ese caña. O los fondos buitre, esos que tiene miles de pisos vacíos para forzar la subida de precio, esos no me dan pena...
Pero creo que no deberia ser tan dificil regular esto en esta situacion, se podria hacer moratoria para alquileres EXCEPTO cuando el beneficiario del alquiler suponga un X% de su renta de modo que si eres un fondo con multiples edificios en alquiler no cobras pero si eres una persona que tiene alquilada una unica vivienda y vives de eso cobras.
La cosa es que siempre tiene que acabar jodiendose si o si el currito o el pobre. Y calla, que me parece increíble que hayan hecho la moratoria para las hipotecas. Algo es algo, o algo esconden.
elcultural.com/Keynes-VS-Hayek-El-choque-que-definio-la-economia-moder
Cuanta envidia
#130
Culpa: la mucha especulación de algunos ricos las más veces , sobre un bien de primera necesidad.
Pero, más allá de esa apreciación, lo cierto es que a mis inquilinos les he dicho que no se preocupasen por los pagos mientras durase esta crisis.
Por cierto, supongo que habrá quien se pregunte por qué no tiene un mejor empleo, o unas mejores condiciones de vida... Mirando su ortografía simplemente podrían encontrar una respuesta.
La tía de tu mujer: en el caso de que los inquilinos no puedan, por la situación actual, pagar su mensualidad, no te engañes, directamente no la van a pagar y para los desahucios sí hay moratoria.
Lo que se trata de evitar es una avalancha de impagos, protegiendo en última instancia a los propietarios.
Pero, oye, tú sabrás lo que eres.
La medida se toma para evitar impagos a los propietarios.
Sí, afortunadamente no es mi caso, pues por norma general tengo una ortografía ejemplar, y además estoy muy contento con mi ocupación y la remuneración correspondiente, pero como siempre pasa en la España cainita, si mataste un perro sin querer ya eres el mataperros para el resto de tu vida, y nunca faltará el cuñado que, por un lado, está convencido de tener la capacidad de hacer un análisis psicosocioeconómico mirando una errata y por otro considera que quien las comete debe, por ley natural, ser un miserable muerto de hambre, pues no son dignos de los mismos privilegios que aquellos que son de su condición.
C'est la vie, mon ami.
1) Invierto. ( a precio de mercado, esto es importante)
2) Reformo
3) Desamortizo
4) No abuso
5) No especulo. Intento comprar al mejor precio ( no soy gilipollas) pero no tengo idea de vender a corto.
En la situación de alquiler que redondea un sueldo justo o en mi situación ( inversor más holgado que no abusa) estamos más de 90% de los propietarios. Que hay un 5% de fondos buitre e inversores sin escrúpulos? Sin duda.
Pero suelen caracterizarse por:
1) Invierten a precios muy por debajo de mercado (conseguidos bien por chanchullos, colegueos con políticos o compras de edificio en renta antigua para putear a inqulinos)
2) No reforman o lo hacen poco
3) No ponen el piso en el mercado ( ya estaba, con renta antigua) o lo ponen en vacacional
4) Abusan
5) especulan con el valor del piso
No tengo problema en ofrecer demoras. De hecho ya lo había pensado. ¿A todos? , no. Conozco cada situación y las hay complicadas ( gente de hostelería) , nada complicadas ( funcionarios que siguen cobrando) y mediopensionistas ( estudiantes que alquilan piso) y procederé de una manera o de otra en función de las necesidades de mis inquilinos que además son todos bastante buenos. .....Todo esto para decir 2 cosas.La primera. Las situaciones entre inquilinos y propietarios son muy diversas tanto por morfologías de unos y otros. Y la segunda. Es positivo que se proteja al inqulino, pero ha de hacerse bien, porque puedes perjudicar a gente que está beneficiando, no perjudicando.