El domingo entró en vigor una prohibición a los extranjeros de comprar propiedades residenciales en Canadá, con el objetivo de poner más viviendas a disposición de los residentes locales que enfrentan una crisis de vivienda. Varias excepciones a la ley permiten que personas como refugiados y residentes permanentes no ciudadanos compren viviendas.
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etiquetas: canadá , prohíbe , compra , casas , extranjeros 
Es un paso más, pero si alguien lo quiere lo hace
Ésto hace que la vivienda suba de precio, siempre hay compradores y las viviendas de 400k pasan a 500k porque dan derecho a nacionalidad, arrastrando al resto de viviendas de menor cuantía al alza.
Una de dos, o quitan las visas gold o suben los precios 1 millón o 2 millones de euros...
Dudo mucho que 8.000 visas gold tengan capacidad para tirar al alza de un mercado siendo el 0,03% del mercado.
En todo caso seria NO residentes. Prohibir a un extranjero comprarse casa me parece una falta de derechos humanos, lo que algunos dicen aqui saltarse la constitucion. Pero esta vez is es real. Que el gobierno te prohiba acceder a una vivienda en propiedad , solo por ser extranjero.
Ve a idealista o fotocasa y busca toda las viviendas por debajo de 500 000 euros. Las visas gold NO afecta a que la mayoria de personas no puedan comprarse una vivienda y NO acccedan a una porque no pueden pagarse ni 400 000 , 500 000. Ya te lo explica
Esa teoria que dices denota que no tienes ni puta idea del valor de las viviendas. Ni si quiera te has dedicado a buscar viviendas en tu zona. Hablas de una teoria pero no te has puesto a hacer numeros.
Ahora te voy a decir que te impide en serio acceder a una vivienda. EL gobierno y sus leyes. Si. En la mayoria de los paises a jovenes los primeros propietarios de vivienda regular y jovenes, los impuestos de trnasmision estan entre 0% 2% es decir que para comprar una vivienda de 300K euros en Holanda necesitas 6K euros solo, + 1k - 3K en gastos. En espana para comprar una vivienda necesitas 10% en transmision + 20% en efectivo para una hipoteca. Asi que para una piso de 200K necesitas 60K euros en efectivo. Eso es lo uq ete impide acceder a una vivienda.
No te das cuenta quien es que te esta robando y vas y le echas la culpa a visas gold y demas bobadas.
Te recomiendes mires www.youtube.com/@NotJustBikes para que conoscas la realidad de la planificacion urbanistica en Canada
Está to inventado #15
Si por ejemplo en los mercados financieros chinos o yankis se crea moneda en plan bestia y se dedica ese dinero a comprar casas en Australia, al final en Australia no hay casas y eso ha costado a los yankis o a los chinos cero.
Es normal que lo corten.
Las visas gold fomentan la compra de viviendas a extranjeros.
Si no afecta la compra de viviendas por parte de extranjeros, por qué Canadá las prohíbe?
Si tienes una casa de 450.000, la pones a 500.000 porque incluye la visa gold, aunque seas algo limitado es fácil de entender; si la de 450.000 sube a 500.000. Las de 400.000 suben a 450.000 y así sucesivamente.
El 10% para comprar una vivienda me lo paso por el forro, es una subnormalidad de argumento para desviar la atención sobre lo verdaderamente importante, el precio de la vivienda, que aunque le quitemos un 10% , sigue siendo carísima.
Las visas gold, retiradas desde ya... Que como no tiran del precio de la vivienda al alza, te dará igual que las supriman.
La visa gold solo da residencia. Y quien viene a comprar residencia y tiene los 500K para inversión (que puede ser en una empresa también no viene solo con ese dinero, tiene bastante más.
Y como dice #6 es una fracción del mercado
El hecho es que las visas gold influyen al alza en el precio de la vivienda.
old.meneame.net/story/ocaso-golden-visa-portuguesa-primer-ministro-cos
Pese a esto, el Gobierno portugués considera que "ya no está justificado", por lo que ha decidido poner el programa en revisión. Lo más probable es que esta medida sea la respuesta al encarecimiento de la vivienda en Portugal. El 92% de todos los visados concedidos se han conseguido a través de la compra de inmuebles y eso se ha dejado sentir en su valor Entre abril y junio, el precio de las casas se incrementó un 13,2%
Si no afecta la compra de viviendas por parte de extranjeros, por qué Canadá las prohíbe?
Ves como no sabes de lo que hablas? Canada NO a prohibido la venta a extranjeros , ha prohibido la venta a NO residentes que es cosa muy distinta.
Si no sabes la diferencia te expico el por que .
Un extranjero Puede ser cualquiera que compre un edificio o una vivienda y si no vives en el pais lo utilizara como inversion o lo sara del mercado para uso de otros. Un residente comprara la vivienda para vivirla, porque si resides en el pais tienes que vivir en algun sitio, sea ese lugar u otro.
Si tienes una casa de 450.000, la pones a 500.000 porque incluye la visa gold, aunque seas algo limitado es fácil de entender; si la de 450.000 sube a 500.000. Las de 400.000 suben a 450.000 y así sucesivamente.
La gente pone un vivienda mas cara y todo sube por tus santos cojones verdad? De nuevo, parace que ni siquiera has ido a visitar casas en ventas. La realidad es que los pisos en espana se venden a la baja. Es decir sale con un precio y la gente regatea a la baja y SIEMPRE se vende a menor precio de salida SIEMPRE. Y mas cuando se paga al contado. Las ofertas son agresivas cuando se compra en cash, siempre a la baja. El que tiene el poder es el comprador, no e vendedor.
Tambien seguro piensas que los que tienen 500 000 euros son tontos y no saben el precio de las cosas y le cuelan algo pro encima de su valor real. Quien se dedica a invertir en vivienda conoce y se asesora muy bien. Porque la ganancia esta en un 90% en el precio de compra.
Y tu dices que la gente sube el precio y lo vendera, y todo a su alrededor sube tambien
El 10% para comprar una vivienda me lo paso por el forro..... que aunque le quitemos un 10% , sigue siendo carísima.
Esto ya me confirma que ni siquiera te has preguntado que te puedes permitir. Y eso se hace facilmente con unas matematicas basicas.
Toma. Solo necesitas 2 neuronas para manejar esta web www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/
La barrera de entrada es lo que te limita. Si pudieras tener una hipoteca mas bajo que el alquiler que pagas ahora mismo lo harias verdad?
Pues eso. NO has hecho cuentas . Porque si estas asi estoy segurisimo que no te puedes permitir un piso de 500 000 euros.
Las visas gold, retiradas desde ya... Que como no tiran del precio de la vivienda al alza, te dará igual que las supriman.
Otra falacia SI A -> ENTONCES B . Piensas un poco lo que acabas de decir.
Otra vez niño rata que solo piensas en ti. A mi no me importa, yo no trabajo en la construccion, Pero es de los principales sectores del pais. Visas Gold es una forma de IMPORTAR DINERO es decir dinero que no has trabajado tu ni nadie del pais, entra NUEVO en el sistema espanol, 50K en impuesto para la seguridad social + 3% gastos = 15K euros directos a alguna empresa espanola en forma de servicios.
Pero segun to NO necesitamos 65K euros nuevos en el sistema espanol.
1- Haz una simulacion de lo que te puedes permitir.
2- ve a preguntar precios y simula ser comprado en la vida real
te vas a dar cuenta de muchas cosas y dejaras de decir tonterias evidenciando de que no tienes ideas de lo que hablas
Hijo mío, los impuestos y gastos de compra, rondan el 10% del valor del inmueble, que es lo que te indiqué anteriormente. Aunque descuentes el 10%, que es tu argumento, el precio sigue siendo caro....
Por qué me pones un mierder simulador? Te crees algo?
Si por el contrario es una medida de postín, sí que pasará. Como ocurre con la ingeniería fiscal.
tienes el nivel de un corbata verde que no puede trabajar en otra cosa
Tengo una vivienda en el centro de Barcelona, vivo en otro pais, soy ingeniero y gano mas de 118K al ano.
Estoy buscando comprar mi segunda residencia en ese pais pero la situacion actual bajada de precios + alto indices de interes hacen mala opcion comprar ahora mismo proqeu bajaran los precios.
Asi que puedo comparar como es comprar una vivienda en espana y como es comprar en otro pais como extranjero residente.
Ahora aporta tu datos de lo que dices en #5 Porquer crees que las viviendas de 400K y 450K suben hasta 500K. No lo que tu crees. Aporta datos
Hijo mío, los impuestos y gastos de compra, rondan el 10%
Los impuestos NO es el unico dinero que necesitas para comprar una vivienda, ademas necesitas un 1% para gastos y un 20% del valor de la valor del piso. El 80% restante sera la hipoteca.
Por qué me pones un mierder simulador? Te crees algo?
No solo me lo creo, sino que es lo que he utilizado para tener mi hipoteca. Si no te crees lo de idealista puedes probar con el de ING
www.ing.es/hipotecas/simulador
Es con el cual tengo mi hipoteca.
No te lo crees? Porque? Lo has probado? Has ido a un banco y le has preguntado que te haga una simulacion? NO? entonces proque dices que no te lo crees?
No pierdo mas mi tiempo en educarte. Es facil darse cuenta que no quieres aprender y le echas las culpa a los demas. Algun dia puede que despiertes.
El 20% que sacas a relucir, es el capital mínimo para que te concedan la hipoteca pero es que ahora mismo te dan el 100%... No necesitas un 20%... Entonces, lo que comentas, no aplica, ni viene a cuento.
Tus 118k me los hago en pocos meses y sin salir de España.
Es mala opción comprar ahora porque de intereses te meten un 50% de lo que pidas... Que es el equivalente a un 4% +/-
El simulador de idealista tiene los tipos de interés desactualizados, están bastante por encima.
El que no te has informado bien, eres tú... Casualmente llevo varias semanas de bancos ( te puedo subir fotos con fechas y datos) y ahora mismo va a solicitar un préstamo Rita la cantaora. Me niego a que me soplen el 50%.... Y sabes lo que voy a hacer, esperarme 1-2 años y pagar a tocateja.
Tira tu bola de cristal a la basura, que como seas igual de bueno de ingeniero que como de vidente, mal camino llevas...
Si. Eso ya lo has dicho y ya te lo he contestado. No son significativos.
De hecho la propia noticia lo deja claro:
"«El atractivo de las casas canadienses atrae a los gorrones, las corporaciones ricas y los inversionistas extranjeros», dijo su Partido Liberal en su anuncio electoral en ese momento."
No dice nada de las Visas Gold en toda la noticia.