jesús Encinar, consejero delegado y fundador de idealista.com, señala que "todo parece indicar que en los próximos años seguiremos viendo bajadas del precio de la vivienda". Respecto al pulso del mercado actual, encinar advierte que "los pisos que están a precio de mercado -el precio medio de los anuncios- simplemente no se venden", por lo que recomienda sacarlos a la venta un 20%-30% por debajo del precio medio de la zona para poder venderlos de forma rápida.
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etiquetas: vivienda , crisis , pisos , casas , hipoteca , stock , burbuja 
Viene a decir, que los pisos no se están vendiendo a los precios de los anuncios, sino que si quieres vender te tienen que ir al precio al que se están vendiendo, que es un 20-30% por debajo del precio medio de los anuncios
Parece un poco crítica a los vendedores que dicen: "joder, no lo vendo y lo tengo en precio"
Por cierto, la entrevista es jugosita y de recomendable lectura
ya hay muchos que se arrepienten de no haberlo bajado antes... pero aún se resisten a darle una rebaja gorda...
Viene a decir, que los pisos no se están vendiendo a los precios de los anuncios, sino que si quieres vender te tienen que ir al precio al que se están vendiendo, que es un 20-30% por debajo del precio medio de los anuncios
Parece un poco crítica a los vendedores que dicen: "joder, no lo vendo y lo tengo en precio"
Por cierto, la entrevista es jugosita y de recomendable lectura
Pues sí amigo. Eso según como también es especulación. Si en condiciones normales no podías acceder a una zona de cierto "nivel" y has aprovechado el "maricón el último" para hacerlo, también has especulado, por mucho que lo camufles con un cambio de zona.
Para no ser especulación tendrías que respetar el precio al que compraste tu vivienda actual + subida del IPC + lo que corresponda por la subida de valor de donde vivas (construcción de nuevos edificios, servicios añadidos, parques, etc.).
Ahora, si has vendido a precio exagerado de mercado para mudarte a una zona fuera de tu poder adquisitivo (que podría haber estado a tu alcance en un principio si no fuera por la burbuja inmobiliaria) entonces eres un especulador igual que el resto, y además por partida doble: vender con un plus irrealista y comprar algo que normalmente no podrías haber comprado (o sí, porque quizá estaría más bajo de precio).
En donde yo vivo, en mi bloque de pisos, ha habido un par que se han vendido por 50 millones de pesetas. Pisos de segunda mano con 30 años de antigüedad con lo que ello conlleva (instalación eléctrica anticuada, que aunque se hagan reformas, ésto rarísimo vez se cambia y se continua manteniendo una electrificación baja).
La verdad es que yo más de 35 millones y con reformas hechas no pagaba. Pero claro, parece que la gente está dispuesta a vender a su abuela por un puto piso que quizá te tengas que comer con patatas porque el constructor ha hecho una completa chapuza con el ansia de sacar aún más tajada o el vendedor te oculta ciertos detalles.
todavía recuerdo que hace un par o tres de años mi vecino del cuarto piso me dijo todo orgulloso : "me han tasado el piso en 33 millones"..y yo pensando.."¿cómo puede ser que a mi me lo tasaran por un cuarto de ese valor hace 7 años?"
El banco no hizo mucho negocio conmigo,la verdad...tenía un dinero ahorrado y pedí bastante menos del 80% del valor de tasación...además compré aprecio razonable a un vendedor particular.
Sí,la verdad..
Un economista dijo una vez que era algo curioso como los latinos en general (españoles,italianos...) teníamos un extraño gusto por ser propietarios de la vivienda...
De todas formas, a mi parecer tiene sentido las hipotecas te sacan la sangre pero al menos algun dia se terminan y te dan cierta seguridad de que pase lo que pase al menos tendras casa, sin embargo si vives de alquiler y un dia no tienes con que pagar.. como seas viejo vas a ir a vivir debajo de los cartones. Pesonalmente, no veo eso de ser jubilado y pagando alquiler..
Para mi el alquiler sólo lo contemplo como algo transitorio, al menos con los precios que tiene si fuera absequible seria otra cosa. Ademas cuando mueres no puedes dejar nada a los hijos asi..
Ya se que por aqui existe mucha gente que le gusta el alquiler, no es un ataque!
¿Alguien sabe el motivo?
Estoy dispuesto a rebajarlo un 90%, si me hacen la oferta.
Y es que AYYY, ME LO QUITAN DE LAS MANOS¡¡ ME LO QUITAN DE LAS MANOS¡¡
Otro listo con una página de mierda que va de guru.
De hecho, si tardas en comprar, más veces visitas su web y más publicidad ves.
Y soy propietaria de un comercio, pequeño, pero comercio, y te repito con conocimiento de causa , que la última palabra no la tiene el que vende, sino el que compra.