La unica ( y ala vez triste) manera de tener todo legal, y aprovecharse de deducciones,ayudas y actualizaciones correctas de IPC es irse a un contrato de alquiler protegido.
Exigen mil y un papeles pero una vez que lo tienes,descansas tranquilo.
Los contratos entre particulares la mayoria de las veces por muy bien que se hagan no cumplen ni la mitad de obligaciones... ya ni hablar de los "piratas" ( curiosa palabra polisemica ) que no te hacen contrato y te suben la renta lo que les sale del forro.
#2 Un pirata que no te haga contrato si tienes forma de probar ese pago (que es algo que deberías hacer si no eres totalmente gilipollas) está sometido automáticamente a la misma legislación que los demás. No pueden echarte en 5 años sin unos determinados requisitos, no puede subirte el alquiler cuando le sale del nabo, etc. Con ir a arbitraje o a juzgados lo tienes resuelto.
Y en los demás casos es lo mismo, los que llamas protegidos sólo tienen alguna ventaja extra para el casero, pero es exactamente lo mismo en cuestión de derechos. Otra cosa es que la mitad de los inquilinos no conozcan sus derechos y la otra mitad no esté dispuesta a hacer lo necesario para exigirlos... que por otra parte es igual de complicado que en los alquileres 'protegidos'. Desde que hay un contrato verbal, escrito o depositado en la agencia de alquiler, todos se rigen exactamente por la misma normativa.
Al que le interese el tema, que haga aquí sus cálculos.
www.ine.es/calcula/
La unica ( y ala vez triste) manera de tener todo legal, y aprovecharse de deducciones,ayudas y actualizaciones correctas de IPC es irse a un contrato de alquiler protegido.
Exigen mil y un papeles pero una vez que lo tienes,descansas tranquilo.
Los contratos entre particulares la mayoria de las veces por muy bien que se hagan no cumplen ni la mitad de obligaciones... ya ni hablar de los "piratas" ( curiosa palabra polisemica ) que no te hacen contrato y te suben la renta lo que les sale del forro.
Y en los demás casos es lo mismo, los que llamas protegidos sólo tienen alguna ventaja extra para el casero, pero es exactamente lo mismo en cuestión de derechos. Otra cosa es que la mitad de los inquilinos no conozcan sus derechos y la otra mitad no esté dispuesta a hacer lo necesario para exigirlos... que por otra parte es igual de complicado que en los alquileres 'protegidos'. Desde que hay un contrato verbal, escrito o depositado en la agencia de alquiler, todos se rigen exactamente por la misma normativa.