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Los efectos del límite de precio del alquiler en Berlín y París

Varios expertos explicaron aquí a Newtral.es que lo que ocurre cuando se limita el precio de la vivienda en alquiler es que “el mercado reacciona de otra manera que no es conocida, generando distorsiones”. Así, coincidían en que se consigue bajar el precio del alquiler, pero que la oferta de pisos se reduce. De hecho, varios estudios sobre la aplicación de estas medidas de control de alquiler en Berlín y París, reecogen que precisamente esto es lo que ha ocurrido en estas regiones: el precio baja, pero también lo hace la oferta.

| etiquetas: alquiler , economía , política
16 4 6 K -9 politica
28 comentarios
16 4 6 K -9 politica
Comentarios destacados:      
  1. #1 --508782--
    Si se reduce a lo mejor es por hacer las cosas a medias
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  2. #2 --703133--
    Parece que el matrimonio Ferreras y Pastor tienen algun que otro piso que alquilar y no quieren que se limite
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  3. #3 --713458--
    Si baja el precio y la oferta se reduce, durarán los anuncios minutos.
    En las grandes ciudades españolas ya vuelan, en esos escenarios tiene que ser demencial
    2 K 20
  4. zenko #4 zenko
    bastante sorpendente que newtral publique esto xD pero vamos, nada que no supieramos ya, si limitas el precio de alguiler pasan algunas cosas según el propio artículo:

    1. mercados opacos que son difíciles de controlar
    2. menos oferta
    3. los propietarios se vuelven más quisquillosos respecto a quien alquilan
    12 K 106
  5. #5 Borgiano
    Está claro que hay que probar otras fórmulas, pero, bueno, alguien tenía que hacer el experimento.
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  6. Relator #6 Relator
    La oferta oficial baja, la oferta de alquileres en B al precio que les da la gana, sube o se mantiene, eso es lo que deberían perseguir mayoritariamente.
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  7. El_perro_verde #7 El_perro_verde
    #2 ¿Qué?
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  8. onainigo #8 onainigo
    #6 La oferta de alquiler en b sube. Se busca alguna compensación al que denuncie la situación y listo. Que se yo, contrato automático de tres años y multa o meses gratis para el denunciante.
    Que no sacan los pisos vacíos en alquiler, se les sube los impuestos.
    Que aparecerán nuevos trucos, pues a seguir buscando soluciones.
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  9. #9 --683357--
    A criar cabras al pueblo :troll:
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  10. Kantabrien_89 #10 Kantabrien_89 *
    #3 Vivo en Berlín, y no te puedes ni hacer idea. Es un verdadero suplicio encontrar piso, y después de que tuvieran que retirar el tope al alquiler obligados por los jueces, los precios están escalando a lo loco.

    Y luego está lo de la gente que se ha quedado con deudas de hasta 20.000€ porque la retirada del tope del alquiler vino con efecto retroactivo... Un desastre, vamos.
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  11. #11 Deviance
    #8 Coincido, los fondos buitre que especulan con un bien de primera necesidad como es la vivienda lo tienen muy fácil para seguir especulando si eso sigue así, más que nada porque a ellos prácticamente no les perjudica tener vacíos unos cuantos miles de pisos hasta que las cosas se pongan como ellos quieren.
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  13. V.V.V. #13 V.V.V. *
    #5 Está claro que quien cuelga la noticia tiene un piso y quiere convencernos de que tiene el derecho a freírnos vivos a los que vivimos de alquiler poniendo una vivienda de m. a precio de chalet con piscina.

    Por qué no hablan del caso de Austria o Suiza, donde también hay control de alquiler y la cosa va mucho mejor. Ya, porque no interesa.

    #FreeAssange
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  14. #14 --710049--
    Censúrese. Que como alguien se meta con la única medida de Yolandiña, controlar precios, stamos jodidos
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  15. #15 mancebador
    #5 Si, nadie había propuesto nunca antes controlar el precio de los alquileres. :troll:
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  16. #16 sisi *
    #4 Y algo que no se menciona. La vivienda es un bien que hasta cierto punto fraccionable. Si el precio es alto, la gente acepta degradar sus pretensiones y ocupar menos metros. Los que querian una casa grande, acaban un mas pequeña, los que querian un duplex en un piso pequeño, e incluso alguno puede acabar compartiendo habitación.
    Asi que en un mercado de precios controlados, suele ser muy complicado encontrar alojamiento en el mercado oficial, eso si que suele haber ofertas en los subarriendos ilegales
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  17. timeout #17 timeout
    vaya quien diría que la única forma de topar los precios del alquiler es construir vivienda publica a mansalva. Pero para eso se necesita dinero y las competencias están transferidas a las CA
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  18. #18 tyrrelco
    #14 Lo que hay que hacer es liberalizar, se ha hecho los últimos 20 años y nos va de coña, cada vez es más fácil alquilar y más barato, o igual no, pero que más da.
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  19. shibabcn #19 shibabcn
    Regular el precio de la vivienda no es la solución, al menos no la única solución, debe ir necesariamente acompañado de otras medidas, Francia ha sido un ejemplo de la picaresca de los propietarios entre otras cosas... se debe incentivar fiscalmente el alquiler además de sancionar duramente los pisos vacíos, la vivienda es un bien de primera necesidad, hay que atacar además a los grandes tenedores de viviendas y dejar que sea un bien de inversión para grandes fondos... es obligatorio regular los precios porque está demostrado que los precios se disparan en las grandes urbes pero debe apoyarse con otras medidas.
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  20. domadordeboquerones #20 domadordeboquerones
    Resumen: Un mojon gordo!
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  21. #21 --710049--
    #18 No se ha liberalizado una mierda. El uso del suelo sigue siendo potestad de los "hayuntamientos"
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  22. #22 chavi
    #1 Si se reduce la oferta igual es porque más gente consigue alquilar...
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  23. #23 tyrrelco
    #21 Como el resto de liberalismo que votan los liberales en este país...y en el resto del mundo.
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  24. #24 --710049--
    #23 Me alegra que coincidamos en que lo hecho hasta ahora en tema inmobiliario ha tenido poco de liberal.
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  25. Ludovicio #25 Ludovicio
    Gravar exponencialmente viviendas vacías. Que se elija entre ganar menos y perder dinero.
    El beneficio privado no puede primar sobre el bien común.

    Un experimento de limitar el precio de la vivienda no ha funcionado. Genial.
    El experimento de no limitarlo lleva toda la vida no funcionando. Habrá que ajustar.
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  26. #26 tyrrelco
    #24 No coincidimos para nada, el liberalismo se ha caracterizado por liberalizar lo que a las élites les da la gana, y eso ha tenido un tremendo éxito en votos por parte de gente que se cree el cuento. No se que es peor, si votar lo que dicen esas élites o creer que más liberalismo llevará a algo mejor.
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  27. #27 --710049--
    #26 Sí, desde luego el voto a los supuestos menos intervencionistas, al menos en España, no ha garantizado que intervinieran menos. Por cierto, yo ni voto o voto nulo. Y sí, tienes razón en que podríamos decir "su liberalismo", tiene poco de liberalismo.
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  28. #28 --508782--
    #22 también :-)
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