Un término medio de españoles considera que la vivienda se revalorizará un 23,4 por ciento en los próximos 10 años, dijo el viernes un informe recopilado y divulgado por la Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS). Pues parece que no nos creemos lo de la burbuja y no solo eso, sino que aun esperamos sacar dinero de los pisos que estamos comprando. ¿Somos nosotros mismos los que mantenemos la burbuja inmobiliaria y los que esperamos que dure mucho tiempo? Relacionada:
meneame.net/story/comienzo-fin-burbuja-inmobiliaria 
La hostia va a ser tremenda.
Po vale.
unlibrepensador.blogspot.com/2006/11/la-burbuja-inmobiliaria.html
Joer como están los talibanes ortográficos.
Puedes pensar que la caída será más o menos fuerte o que tardará más o menos tiempo en pasar, pero de ahí a decir que subiran un 23% anual durante 10 años...me parece muy fuerte...
En fin, seguire con lo que estaba haciendo:
"Como te decia, Melchor, este año he sido bueno, quiero una XBOX con Kubuntu, un ..."
Ahora se empieza a comentar algo.
Y para darte un ejemplo, para convencer a mis padres de que la burbuja esta para estallar no sabes lo que me ha costado, a base de repetirselo, de darles datos, y de decirles mira incluso la televisión algo comenta, eso significa que esta por estallar.
Y entre mi grupo de amigos soy el único que dice que los precios bajaran, que ahora no es el momento de comprar,... Y ellos erre que erre que aquí, en Mallorca no pasará, no bajará, puede que en otras zonas de España sí, pero aquí no.
Vamos que la gente no quiere creer lo que dicen los datos, los analistas económicos,...
En el fondo no es algo tan descabellado, y sería lo mejor que podría pasar, un descenso suave y un reajuste del mercado. A pesar de ser burbujista convencido no creo ni de coña que se produzcan las bajadas del 60% que predican en otros foros. Más bien bajadas moderadas y la absorción del sobreprecio por el aumento del coste de la vida.
¿os creeis más lo que dicen los expertos o vuestros ojos cuando buscais un piso?
Lo digo porque yo sigo viendo como suben los pisos, no he visto ninguna bajada, y cada días veo como se firman más y más hipotecas.
¿de verdad pensais que la "burbuja" se va a pinchar? ¿de verdad creeis que la gente va a dejar que la inversión de su vida baje de precio?
Creo que tenis que dejar de leer a tanto experto por internet y bajar a la calle a ver el mundo real.
Bien...ese momento ha llegado? no lo creo, aunque tampoco queda mucho, porque cada vez veo mas hipotecas a 40-50 añitos....el euribor no para de subir....puffff
Algo similar fue la entrada de la perestroika, ni el experto más versado en el tema se sospechaba que la URSS se desmoronaría tan de golpe.
Me acuerdo mucho de esos porque me acabo de chutar un podcast de la historia rusa, pero vamos bien podríamos tomar ejemplos de grandes empresas que por malos manejos, manipulación de la información y otra gran cantidad de factores, inflaron el precio de sus empresas y puff todo se desinflo de golpe.
Pues si el fenómeno de burbuja tiene un nombre, es precisamente porque es algo ha sucedido una y otra y otra vez, con síntomas reconocibles para aquellos que los quieran ver, yo por si las dudas no compraría ahora o de plano de cambiaba de país si tanto me urge hacerme de una casa propia.
- Los grandes constructores han echado patas (eso es porque es buen negocio)
- Cada vez conozco a mas gente que simplemente NI SE PLANTEA comprar
- Colega que trabajaba de vendedor de pisos, se ha cambiado de curro, iba a comision y no venden ni pipas.
- En mi barrio vengo observando varios pisos que llevan la friolera de 8,9, y 15 meses en venta.
- Muchos hipotecados no saben ni lo que es el euribor.
- Yo mismo he hecho el experimento en varias inmobiliarias y he comprobado como en cuanto te ven interesado minimamente, te cuentan aquello de "este tiene prisa por vender, si te interesa seguro que te baja minimo 40.000", cuando antes las bajadas eran de 5 o 6mil euretes.
- Meterse ahora a comprar un piso supone en la inmensa mayoria de casos, dedicar un sueldo a la hipoteca y el otro a hacer malabarismos para comer.
- Hay calculos REALES de gente que tocaria techo con un euribor al 4,5 %
Y lo mas importante amigo, si no fuesen a bajar...si tan solo fuesen a subir moderadamente, y teniendo en cuenta las subidas de sueldos que llevamos teniendo en españa ultimamente, ¿puedes explicarme quien coño va a comprar? porque ya hay calculadoras que dicen "ESTO NO CUADRA"
Respecto a tu afirmacion de "los expertos de internet", te dire, que internet, es un medio de comunicacion, en el que publican expertos, donde entre otros "pringados" ya han hablado varios economistas de renombre, catedraticos de universidad y profesores de economia sobre este tema. Para mas inri, te dire, que en el unico sitio donde estamos seguros de que no bajaran...es en "apaña" el resto de europa tienen ya las palomitas en la mano esperando a ver como nos descalabramos.
Lo que estoy es HARTO de ver en la "calle" a la que tu pides que bajemos, a ingenieros/as macroeconomicos hablando en la cola de la pescaderia y soltando lindezas del tipo "mi hija ha sido lista...ha comprado por 60 millones, esta algo ahogada, pero en 5 años le daran mas del doble...ya lo veras", o gente que he oido decir (LO JURO), "si no puedo pagar no pasa nada, que me embarguen el piso y ya me buscare otra cosa" sin ser conscientes de que el banco seguira cobrandoles, y otro tipo de genios que se ponen hipotecas a 40 añetes para bajar 30 euros al mes de cuota y pagar a cambio 4 o 5 kilos mas de hipoteca.
Mis ojos, amigo, me dicen que ahora la mayoria de gente de mi entorno, que antes juraba y perjuraba que lo ideal era meterse ahora porque luego ya seria imposible (llevo oyendo esto unos 8 añitos), estan acojonados viendo como sus vecinos llevan meses y meses itentando vender y no lo consiguen, y los que lo han conseguido han tenido que aflojar gas y hacer cuantiosas rebajas...tiempo al tiempo.
De verdad te crees que una economia que se alimenta de si misma puede sobrevivir?
Vaya pero que acertado, no hubiera podido decirlo mejor.
"Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% anual" "revalorizará un 23,4 por ciento en los próximos 10 años"
Decir que un piso va a costar en 4 años el doble que ahora es, cuando menos, una barbaridad.
Como dijo la otra noche un amigo arquitecto (aquí todos conocemos a algún experto en vivienda
Porque ya lo dejas claro "pasara lo que tenga que pasar", argumento increible que sostiene cualquier teoria.
Manda webos...
-Yo soy constructor y hacer una vivienda me cuesta 20.000€
-La gente las compra por 10 veces más de lo que me costó hacerla. (200.000€)
-El día que otro constructor rompa el pacto del gremio y empiece a vender 4 veces más caro del coste, en vez de 10 como ahora, ZAS !! estalla la burbuja.
-Parejitas felices que han comprado un piso por 40 millones podrán venderlo con suerte por 15 o 20 millones, pero estarán pagando el resto de sus vidas una hipoteca de 40 millones.
Añade tambien que en "apaña" construimos mas que en 3 o 4 paises de la union europea juntos, y que evidentemente...no hay tanta poblacion como en esos 3 o 4 paises ...
Algun alfilercito mas para pinchar esto?
www.cifrascantan.com/blog/index.php?mode=viewid&post_id=84
A mí el suelo me salió gratis, porque puse mi casa en suelo de nadie, cerca del centro de Madrid, en la Cañada Real. Y así debía ser en muchos sitios, suelo no contruido que se regale a quien quiera casa, como dice el refrán la tierra es para quien la trabaja.
En otra entrada de la misma página, un par de videos para quedarse pensando. Sobre todo el primero, facilito, con dibujitos animados, para mentes sencillas:
unlibrepensador.blogspot.com/2006/09/burbuja-de-eeuu-y-las-reflexiones
Curioso que a los americanos por lo menos los medios les aconsejan precaución. En España lo de pensar en el futuro no se lleva mucho. Por algo el Barclays Bank tituló su informe sobre la vivienda en España "living la vida loca"...
Por mucho que pongais este tipo de noticias, seguirá siendo imposible que os compreis un piso en vuestra ciudad siendo mileuristas (o menos).
A ver si empezais a ver que una cosas es que la "burbuja" ya no se hinche tan rápido y otra muy distinta que se esté desinchando (y mucho menos pinchando).
Digo de nuevo lo que digo siempre:no habrá tal pinchazo habrá un frenazo como muhco, pero lo normal será una desaceleración, y sinó mirad lo que ha ocurrido en otros paises, incluso en Japón (lo que muchos ponen siempre como ejemplo) donde el batacazo ha sido el más grande y los pisos siguen siendo caros, la gente sigue hipotecandose por muchos años para poder comprarlos, y la vida sigue igual.
Al que contaba lo de que su amigo suyo casi se ve negro para vender su casa y que al final solo sacó 3 millones de pesetas de beneficio, yo le digo que yo tengo una hipoteca a 15 años por un piso de 90.000 €, y lo único a lo que he tenido que "renunciar" es a vivir en el centro de la ciudad, y me he ido fuera (de todas formas ya trabajaba en un polígono fuera de ella) y que me he comprado un piso para vivir en él no para especular, y que por lo que me pedian por un piso nuevo en los límites externos de mi ciudad (270.000 €) me da para pagarme mi piso (90.000 €), otro en primera linea de costa en Boiro, hermosa ciudad en el sur de Coruña para hacer escapadas www.compraventa.com/view/5838017.htm?caller=pcr_s&l=0&c=1&city=0 (75.000 €) y un buen coche (30.000 €) pago los intereses y aún me queda dinero. Evidentemente no lo voy a hacer, pero podría hacerlo y el credito que tendría que pedir sería mucho menor que el necesario para un solo piso en "bien situado" de cara a su reventa. El caso es que tengo que vivir acorde con mis posibilidades, y si quiero hacerme rico buscar algo distinto a la especulación.
Así que no seais ingenuos, ningún pais ha entrado en crisis por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, porque los bancos son los primeros interesados en que esto no ocurra, y ellos son los que manejan en cotarro, y tienen veradaderos especialistas que no concederían créditos a sabiendas de que no se pueden cobrar.
Como tú dices, cuando la gente ya no pueda hipotecarse más, o vean que ya no es negocio rentable porque haya baja posibilidad de que las devuelvan, se acabará la historia y pasarán al siguiete negociete.
En Japón la vivienda sigue siendo cara, cierto, y está subiendo moderadamente ahora, pero es que ya hace más de 10 años del reventón de la burbuja. Y la CAÍDA en los pocos años siguientes fue espectacular. Ver gráfico:
content.answers.com/main/content/wp/en/thumb/3/3e/300px-EconomistHomeP
Como ves, en EE UU, Australia, etc. lo está viendo venir inminentemente. ¿En España somos más listos que en esos países y vamos a evitar que pase lo mismo? Tú me dirás cómo.