El portal inmobiliario Idealista cambia de dueños. El fondo de inversión sueco EQT ha acordado adquirir la empresa a Apax Partners y al equipo directivo por 1.321 millones de euros, según informa en un comunicado.
#32 Eso parecía en un principio, pero las inmobiliarias han conseguido hacerse con el cotarro igualmente. Si públicas como particular, el 90% de las visitas que recibas la primeras dos semanas van a ser de APIs, yendo de cara o haciéndose pasar por jóvenes parejas, y te van a quemar el teléfono hasta que les des la comercialización a ellos.
#98 que el tasador se fue a donde? en el 2006, los tasadores no íbamos a ningún lado a parte de hacer la visita, y ves? Ya te hincharon el precio, por lo que la tasación que te hicieron fue una chapuza por no llamarlo fraude. orden eco 805 de 2003
#52 Realmente es bastante más prosaico. Efectivamente, la legislación dice que los inmuebles se tasan usando 'testigos', precios de venta de otros inmuebles de los alrededores.
Al final lo que ocurre es que el sr. Manolo le pide a sus vecinos que pongan en idealista los áticos que usan de trastero y el piso de la bisabuela a precios absurdos solo para subir la tasación de su inmueble y que a su victima le den la hipoteca gigante. Y hoy por ti y mañana por mi.
#2 Nah en 60 años con sierte y asumiendo un riesgo del copon recuperas la inversion... muy lógico todo... pongamos que valotamos ebitda x 10 por el sector mas de 200M es una mala operacion...
#86 linkedin aun no ha sido capaz de monetizar, reconocido por ellos .... skype ¿es rentable?... youtube esta buscando un modelo valido a LP que aun ni tiene.... instagram.. jajaja en fin ... como os gusta el humo y cancamusa startuperil...
#113 como en el 95% de los casos, es por comparación y te lo vuelvo a repetir eso es una mierda pinchada en un palo. Eso es básicamente hacer de maruja y preguntar a cuanto el vecino quiere vender, no se tienen en cuenta las pajas mentales ni los que quieren inflar los precios en determinada zona de la ciudad, lo que pasó en 2008 lo sabes ya, no?
#111 creo recordar que en esa época se usaba mucho Fotocasa, y las estadísticas o precio medio de la vivienda a bote pronto las sacas de ahí.
Y ahí está la gracia, si piensas mal.....
La orden eco 805 de 2003 es una mierda. Ya gracias a dios no tengo que estar peleandome con capullos que se piensan que su casa vale lo que su paja mental les deja imaginar.
#116#114 Y a mí que me cuentas. No he cuestionado la idoneidad o validez de las tasaciones. Yo te he respondido en relación a Idealista y el hecho de que antes de que existiera la web se pudieran hacer las mismas pirulas que con Idealista.
#83 Más bien soy de mentalidad conservadora, y reinvierto una parte de mis beneficios en mis negocios y otra en adquirir viviendas peculiares y oro, me siento más seguro que teniendo todo el dinero en un banco. De momento las utilizo porque viajo bastante y tengo una familia muy amplia, así que residen en ellas o como mucho las tengo alquiladas a empleados, cuando me jubile pues ya veré que hago, pero aún me quedan 40 años para eso.
#110 vives en 1990, el mundo ha cambiado. Esos dragones ya dominan el mundo y tú sigues pensando en términos de facturación/beneficios del último ejercicio... Eso lo puedes aplicar con empresas clásicas y ya maduras, no con empresas que crecen exponencialmente año a año.
Si no eres capaz de ver el éxito de LinkedIn, Instagram, o peor aún, de youtube, es que no eres capaz de ver lo más evidente.
Por dios si youtube factura por sí sola más que el corte inglés y dices que no tiene un modelo válido...
Supongo que en su momento eras de los visionarios que decían que amazon era humo, porque en sus primeros 10 años no dio ni un dólar de beneficio. Para ti por lo visto eso le daba un valor 0. Y mira ahora, solo 15 años despues ha puesto literalmente de rodillas al comercio minorista de medio planeta.
Factura más que el PIB de 130 países.
Eso es lo que valora el mercado, las expectativas de crecimiento. Amazon aún ni siquiera reparte dividendos!
Pero tú mejor corre a comprar acciones de antena 3 y tele 5 con su modelo de rentabilidad plano, que te vas a forrar... O monta un videoclub, visto lo visto.
#60 Tampoco es ese el razonamiento correcto. No se trata de pagar cuanto antes los 1321M. Se trata de si es un negocio que mantenga o aumente su valor y genere beneficios anuales. ¿Por qué? Porque el día que estimes necesario lo vendes y recuperas la inversion + lo que haya aumentado de valor + el beneficio anual de todos los años que hayas tenido dicho negocio.
#126 Los precios los fijan los particulares con la influencia de los intermediarios que contratan para venderlos. Eso abre la puerta a una distorsión del mercado brutal cuando siete empresas se convierten en un cartel con una estrategia unificada. Por ejemplo, sólo hace falta enseñarle al propietario unos cuantos anuncios falsos en Idealista, que ostenta prácticamente el monopolio de los anuncios inmobiliarios, o uno de sus famosos "estudios de mercado", para convencerle de que suba o baje el precio según interese. O primar en las búsquedas unos u otros anuncios, unos falsos y otros ciertos. Y por supuesto si organismos como la CNMC abren un expediente, cuando casi nunca hacen nada, es que hay mucho tema y no se va a permitir, o se va a evitar en lo posible, que una empresa extranjera domine el mercado inmobiliario español. La gente aquí flipa por esa cantidad de 1321 millones de euros pagados por Idealista. Eso son sólo catorce mil operaciones que produzcan un margen de cien mil euros cada una. Una ganga a cambio de un mercado perfectamente controlado.
El problema con los “visionarios” es que solo Google o Amazon o corporaciones de ese nivel pueden de verdad hacer andar estas empresas... hay caso y casos, pero la gran mayoria acaba en fracaso o cuenta con pagam unicornios hay pocos y acaban todos con el mismo collar..
#133 bancos? Quién invierte en bancos en esta década?
Veo que no estás muy al día de las cotizaciones.
En cualquier caso la gente invierte su dinero en lo que cree que tiene presente y futuro. Por más que ese dinero sea barato o regalado, nadie invierte en videoclubs.
Si las tecnológicas suben y otras industrias bajan en un mismo momento del tiempo, por algo será...
#134 Son los bancos centrales los que están metiendo pasta a lo bestia en bancos y grandes empresas. Todos, la que más la fed, pero también Japón, el BCE, China, todos. El rescate de 2008 no fue nada comparado con el actual.
Las cotizaciones están en máximos históricos, sube todo, bolsa, bonos, oro, bitcoin, todo. En realidad es el dinero fiat el que baja, mira el gráfico del DXY, en cuanto eso baja, todo lo demás sube
#135 los bancos centrales no invierten dinero ni lo "meten" en los bancos.
Si acaso prestan dinero, inyectan liquidez y juegan con los tipos.
Ninguna plaza importante Europea está en máximos, el bitcoin tampoco.
El nasdaq siempre estará en máximos casi por definición, y el s&p500 está sostenido por las de arriba. El bottom no va bien.
Está claro que muchas inversiones "tradicionales" se han desviado a las bolsas. El dinero ahora tampoco es que tenga muchas salidas...
Pero de ahí a decir que es todo humo... pues oye, no.
El tiempo, en cualquier caso, decidirá.
Al final lo que ocurre es que el sr. Manolo le pide a sus vecinos que pongan en idealista los áticos que usan de trastero y el piso de la bisabuela a precios absurdos solo para subir la tasación de su inmueble y que a su victima le den la hipoteca gigante. Y hoy por ti y mañana por mi.
Y ahí está la gracia, si piensas mal.....
La orden eco 805 de 2003 es una mierda. Ya gracias a dios no tengo que estar peleandome con capullos que se piensan que su casa vale lo que su paja mental les deja imaginar.
Si no eres capaz de ver el éxito de LinkedIn, Instagram, o peor aún, de youtube, es que no eres capaz de ver lo más evidente.
Por dios si youtube factura por sí sola más que el corte inglés y dices que no tiene un modelo válido...
Supongo que en su momento eras de los visionarios que decían que amazon era humo, porque en sus primeros 10 años no dio ni un dólar de beneficio. Para ti por lo visto eso le daba un valor 0. Y mira ahora, solo 15 años despues ha puesto literalmente de rodillas al comercio minorista de medio planeta.
Factura más que el PIB de 130 países.
Eso es lo que valora el mercado, las expectativas de crecimiento. Amazon aún ni siquiera reparte dividendos!
Pero tú mejor corre a comprar acciones de antena 3 y tele 5 con su modelo de rentabilidad plano, que te vas a forrar... O monta un videoclub, visto lo visto.
¿Alguien pensaba que las tecnológicas eran una excepción?
Veo que no estás muy al día de las cotizaciones.
En cualquier caso la gente invierte su dinero en lo que cree que tiene presente y futuro. Por más que ese dinero sea barato o regalado, nadie invierte en videoclubs.
Si las tecnológicas suben y otras industrias bajan en un mismo momento del tiempo, por algo será...
Las cotizaciones están en máximos históricos, sube todo, bolsa, bonos, oro, bitcoin, todo. En realidad es el dinero fiat el que baja, mira el gráfico del DXY, en cuanto eso baja, todo lo demás sube
Si acaso prestan dinero, inyectan liquidez y juegan con los tipos.
Ninguna plaza importante Europea está en máximos, el bitcoin tampoco.
El nasdaq siempre estará en máximos casi por definición, y el s&p500 está sostenido por las de arriba. El bottom no va bien.
Está claro que muchas inversiones "tradicionales" se han desviado a las bolsas. El dinero ahora tampoco es que tenga muchas salidas...
Pero de ahí a decir que es todo humo... pues oye, no.
El tiempo, en cualquier caso, decidirá.