Con la estadística de contabilidad nacional ofrecidos por el INE de 2018, se aprecia que el gasto de los hogares españoles en el alquiler de su vivienda registró cifras históricas, con 20.893 millones de euros, un 1,4% interanual más y un 48,5% frente a 2008
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De verdad, sois ridículos. Si seguís mirando para otro lado nunca solucionaréis nada. La subida del alquiler se debe a:
- Falta de oferta
- Alta demanda
- Dificultad para comprar (necesitas tener el 30% ahorrado)
- Dificultad de desarrollar actividad económica en áreas rurales (concentración de demanda en ciudades)
Es mejor dejar que el mayor extractor de renta de las familias siga funcionando a toda pastilla, y si podemos bloquear la aparición de nueva oferta, mejor.
No se especula alquilando.
Especular es comprar algo con la previsión de que suba el precio para venderlo sacando un beneficio (que puede no darse).
Quien compra para alquilar está buscando una renta, no vender a un precio mas caro. Esto es como el uso de la palabra fascista, ya da igual el significado, tiene una connotación negativa y se usa a diestro y siniestro.
#FreeAssange
El comunismo: mal, exceso de control y regulación ahogan el mercado. Creo que ya lo sabemos.
Pero ahora toca darse cuenta de que el capitalismo actual es igual de devastador, la falta de regulación favorece la acumulación de capital y por tanto de poder en pocas manos, lo que significa retirar el control de los estados por el control del capital. Y creo que poner esto en liza no significa que queramos volvernos comunistas, sino que hay que alcanzar un punto medio en el que el capital tenga movilidad para mantener el mercado activo pero al mismo tiempo la circulación de capital se mantenga y no se acumule cada vez más.
Quieren tenernos como chinches en dos o tres ciudades, controlar esos mercados inmobiliarios para sus amigos especuladores y al resto que les jodan.
"con 20.893 millones de euros, un 1,4% interanual más y un 48,5% frente a 2008. Este incremento se debe tanto a la subida de los precios de los arrendamientos como al aumento del número de hogares que residen de alquiler (3,25 millones) -un 4,2% más frente a 2017 y casi un 35% frente al año del estallido de la burbuja inmobiliaria-".
El aumento el número de hogares en alquiler (35%) es lo que más contribuye a la subida del gasto total en ese concepto (48,5%). Lo hace en un 72%.
De hecho el precio del alquiler por unidad de vivienda ha bajado además con respecto a 2014, una de las razones por la cual lo ha hecho es la que acabo de dar: "El gasto medio de los hogares que viven de alquiler se ha rebajado en 2018 hasta los 6.428,6 euros anuales, debido al mayor número de hogares en este régimen que ha repartido más el gasto. Es el dato más bajo desde 2013. El gasto medio por hogar en el alquiler alcanzó su máximo en 2014 con 6.892,7 euros/m2, justo el año en el que el gasto aumentó un 4,2% interanual, pero el número de hogares descendió un 2,8%. El reparto del gasto tocó a menos hogares y el esfuerzo tuvo que ser mayor."
Vais con la bala en la recámara y disparáis antes de preguntar con los putos prejuicios ideológicos de los cojones.
#33 #45 Pero si ni siquiera se han leído la noticia, muchos de los que despotrican, como acabo de demostrar. Es ridículo.
Es decir que si tú tienes una propiedad y sabes que la puedes alquilar por 1.000€ , tu que eres una hermanita de la caridad la alquilarlas por 800€...
La burbuja inmobiliaria y del alquiler está perpetrada por ciudadanos de a pie. Pero de eso sí que nadie se quiere dar cuenta,
Acordémonos de aquellos tiempos en los que el paraíso del liberalismo (USA) tenía un tipo máximo del impuesto equivalente al IRPF de España de un 90% para ganancias de más de 1M de $. Fue el tiempo en el que el crecimiento del país fue más fuerte y consistente con diferencia.
Lo que hay que entender es que personas con patrimonios privados de miles de millones no hacen ningún bien a ninguna sociedad. Llegados a cierto punto de riqueza no tiene ningún sentido permitir que se siga acumulando más bienes y capitales porque es insignificante para quien los acumula y sangrante para el resto de seres humanos.
Entiendo que es un asunto de eficiencia, es mas rentable ofrecer servicios si tus clientes están concentrados y puedes bajar costes.
Pero también produce distorsión y efectos negativos, si todos quieren vivir en Madrid-Barcelona-Valencia-etc... porque Internet es mas barato-rapido o hay mayor oportunidad laboral, los pisos (alquiler o compra) se disparan. Y es ahí donde debería entrar la política a equilibrar, pero en vez de eso legislan para lo contrario porque los votos en Madrid-Barcelona-Valencia-etc... son mas 'rentables'.
Me ha sorprendido descubrir que no. En serio.
www.elmundo.es/madrid/2018/02/15/5a8486eb468aeb617c8b460d.html
www.elindependiente.com/economia/2019/05/20/carmena-pincha-en-vivienda
Algo más de 1400, las demás están en el papeleo previo (licitaciones, estudios...). Si consideras que esas son mérito de Carmena, tendrás que admitir entonces que esas 1400 son mérito de Botella, que es con la que se hizo el papeleo. Si solo consideras un mérito el empezar a poner ladrillos, en un par de años tendrás que aplaudir al del PP.
Si la misma Carmena reconoce que con la vivienda la ha cagado, por algo será.
Y no, la solución no es fijar un precio de alquiler (va a ser peor el remedio que la enfermedad) si no más bien que el gobierno de una vez coja el toro por los cuernos y construye viviendas en régimen de alquiler como las actuales VPO.
PD: Mi madre tiene un par de propiedades aparte de la casa donde vive, en barrios obreros de toda la vida, y las alquila a precios decentes. Nunca le han dejado un mes a deber.
PD2: Mi casero podría alquiler mi piso por 300 euros más, o ponerlo en Airbnb y forrarse hasta dar asco. Y aquí sigo viviendo, y me queda más de media década de contrato.
No son hermanitas de la caridad, ni tienen que serlo. Lo que no son es especuladores. Están contribuyendo a hipotecar el futuro de éste país.
Pero es que ha llegado al absurdo el tema del alquiler. Tanto que me está saliendo más barato, con los costes adicionales que conlleva, el comprar y pagar la hipoteca. Pero hemos sido de los afortunados que hemos podido ahorrar y acceder a una.
Si la gente quiere 'jugar a la bolsa' sería perfecto pero el problema viene cuando esos que 'juegan' pueden destruir la economía de gente a miles de kilómetros.
Además de que hay poca vivienda vacía, la mayoría son de particulares
- Oye,.. Tu ya no puedes trabajar mas, que ya has ganado mucho.... Hasta el año que viene nada.
¿Que tiene que ver la opinion de un empresario con lo que supone el capitalismo en general? ¿Es señor de nestle es el capitalismo personificado? ¿O es un imbecil diciendo imbecilidades?
El capitalismo empuja a progresar, a avanzar, a intentar superarse, competir, sacrificarse para mejorar tu status, descubrir algo que otro no sabe... Y las sociedades capitalistas avanzan por ello, mientras el comunismo destroza, corrompe, fomenta que el mermado se beneficie del que trabaja... Y per ende, este acaba por no sacrificarse y la sociedad se estanca e incluso retrocede.
¿Acaso no son los paises mas arraigados en el capitalismo donde la vida es algo mas facil? La verdad es que no conozco muchos casos de gente huyendo de paises digamos paraisos capitalistas a paises de indole comunista... Pero fatigado estoy de oir, ver y leer las peregrinaciones de los comunistas desertores para llegar al infierno capitalista
Por ultimo: Siguiendo tu argumento, ¿si doy por valido que lo que dice el presidente de nestle representa "todo" el conjunto del capitalismo.... Darás tu por bueno que todo lo que dijo Fidel castro (por poner un ejemplo) representa todo el espectro del comunismo? ¿O es mas complejo que eso?
Porqué el cambio de cuenta?
la protección social, económica... Los poderes públicos promoverán las condiciones favorables para el progreso social y económico... poderes públicos mantendrán un régimen público de Seguridad Social para todos los ciudadanos, que garantice la asistencia y prestaciones sociales suficientes ante situaciones de necesidad... etc etc
y en el articulo 53.3
El reconocimiento, el respeto y la protección de los principios reconocidos en el Capítulo tercero informarán la legislación positiva, la práctica judicial y la actuación de los poderes públicos. Sólo podrán ser alegados ante la Jurisdicción ordinaria de acuerdo con lo que dispongan las leyes que los desarrollen.
Que en cristiano significa, vamos a confiar en la buena fe de los politicos que cumplan esas directrices, pero si no lo hacen oye no pasa nada que son recomendaciones, no obligaciones.
TLDR: Los derechos del titulo 1 capitulo 3 (39-52) son papel mojado.
En la zona donde vivo 30Km de Barcelona, los alquileres no bajan en el centro, rondan entre 800 y 900€ al mes, eso si, haces una búsqueda rápida en cualquier portal y te salen mas de 80 pisos en el centro, en alquiler y con anuncios con mas de 40 días de antigüedad.
En mi escalera hay 2 pisos que llevan mas de 8 meses vacíos y nadie los alquila por ese precio, eso si el precio no baja en la zona "así que la ley de la oferta y la demanda no funciona en este sentido" y estos portales hacen medias de lo que anuncian, no del precio real al que se alquila luego que parece, que es bastante inferior lo cual tampoco ayuda a dar una idea de como esta realmente el sector.
elpais.com/diario/2011/09/04/domingo/1315108356_850215.html
Al final, en vista de la que se estaba liando, me suena que dejaron de hacerlo; pero no encuentro enlace a la noticia sobre el "pacto de caballeros" que llevó a convertir esta práctica en mal vista y marginal.
Y la Ley dice que es sobre cualquier cuantia, pero que te perdonan la vida si son 10€ para ir a comprar el pan aunque legalmente debas pagar y realizar tramites.
Flipa.
¿Prohibimos el libre mercado en los alimentos? ya que según muchos expertos meneantes, el problema de la vivienda es por el capitalismo neoliberal salvaje sin regulación alguna que solo mira por la pura especulación, y por eso piden controles de precios y mayor intervención estatal.... pero lo raro es que no haya escasez de alimentos y de vivienda sí.
¿No será que la producción de alimentos es equivalente a la demanda y por eso los precios se mantienen gracias a un mercado libre?
¿No será que la construcción de vivienda NO es equivalente a la demanda y por eso los precios suben gracias a un mercado altamente intervenido?
Ahora pregúntate por qué los españoles vivimos hacinados pagando zulos a precio de oro, a quienes les interesa que los precios inmobiliarios se mantengan altos o por qué no puedes edificar en tu terreno sin el permiso del cacique de turno.
Que desvíes el debate hacia si es apropiado decir tu casa o no da a entender que realmente no puedes negar que el inquilino esté en desventaja frente a una renegociación.
Y es precisamente este detalle que la convierte en morada el que te deja en desventaja, ya que la presión es la de precisamente tener que sacar todas tus cosas a otro sitio en caso de no haber acuerdo.
Pero vamos, que todo esto que te digo lo debes saber más que de sobra, que seguro tú has renegociado decenas de veces el alquiler, por la soberbia con la que hablas sobre el tema.
Viene en una casilla de la renta, cada año: ¿Desea usted ser otro año pobre como una rata?
Venga, dí tu frase: Eres pobre, pues emprende.
Si endureces las condiciones para poner un inmueble en alquilar se pondrán todavía menos y menos vivienda en construcción va a ir para alquiler, restringiendo todavía más la oferta y elevando los precios
Ya he pasado estadísticas, no me vale el "conozco una promoción que está vacía"
Necesitamos a más gente que compre pisos y los ponga en alquiler
La analogía es una locura pero es la verdad.
Compra veinte coches y juega con ellos. O maquetas del Titanic. Con viviendas, me digas lo que me vayas a decir, es especular.
Y mi madre cuando llegue el momento hará lo que le salga del mismísimo con sus pisos (comprados después de trabajar toda la vida como una mula) pero ahora mismo lo que seguro que no es, es una especuladora. Y si algún día los heredo yo, probablemente haga lo mismo.
Si tu crees que eso es darte la razón pues toda para ti, a mi me la pela bastante. Pero seguirán siendo especuladores y desde mi punto de vista, contribuyentes a la ruina de éste país y de sus habitantes. Que trabajen como mulas o no y compren nuevas propiedades no les exime de ser unos especuladores tal y como son.
Y de ese burro no me pienso bajar, porque me parece tan básico como innegable. Buenas noches.
Resulta que conozco promociones de viviendas las cuales están muy pocas casas ocupadas y no hablo en el monte perdido hablo en el área metropolitana de Madrid y te aseguro que no vi ninguno de los pisos en alquiler cuando busqué. Por lo que permíteme que dude que construyendo mas se solucione el problema, salvo que sea de forma pública y para ofrecer en alquiler a la gente que lo necesita.
Sin embargo, habría que ver si esto se debe en parte a que ahora quizás más gente ha aprendido a no gastarse tanto, dedicándose a compartir piso (menos competencia por la oferta existente). O a que a la vez que suben en unas partes de España porque se gentrifican, simultáneamente bajan en otras partes que se vacían.
Que hijos de puta son los putos comunistas
Suspicaz os digo.
a los campesinos ricos y se colectivizó la tierra en la URSS. El camino está marcado, lo que falta es recorrerlo.
app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4
Si hubieras buscado la palabra en el diccionario antes de escribir tu mensaje, hubieras descubierto que no es aplicable al mercado del alquiler y nos habrías ahorrado ese sesudo discurso copiado directamente de kaosenlared o
elcuñado.eseldiario.esCc/ #5
Oh wait, que no pasa nada de eso, al contrario de lo que pasa en el mercado inmobiliario.
La explicación la he dicho arriba, si quieres salir de la ignorancia adelante, vuelve a leer, y si no te queda claro, te puedo resolver tus dudas.
Pero te avanzo, tiene que ver con la oferta y demanda, un aspecto básico para no ser un cenutrio económico.
Poco nos roban para lo gilipollas que somos
He perdido la cuenta de a cuanta gente han dado la patada de su alquiler que pagaba religiosamente y que subía el IPC todos los años sin que se lo pidieran en cuanto han visto la oportunidad de negocio. Eso es el mercado amigo diría alguien que conocemos.
El tema está en que el acceso a la vivienda debería estar más protegido, los propietarios se quejan de que ahora sean 5 años y no puedan variar más que IPC y yo creo que esto es insuficiente, creo que debería penalizarse en IBI y en IRPF los que pasen según que umbrales y bonificarse los que no.
No obligaría a un precio máximo, pero las deducciones de alquiler iban a pagarlas ellos enteritas.
#91 Creo que no entiendes como funciona el sistema de impuestos. Si el planteamiento es que el dinero se regala en lugar de que se efectúa una transacción el sistema se va a la mierda.
A mi también me gustaría un mundo sin impuestos y puestos a soñar que tampoco hubiera dinero, pero de momento es lo que hay.