Porque si estos pisos se venden a su precio normal de mercado, seguro que no se ejercía ningún derecho de tanteo. A mi me parece una muy buena medida que puede matar dos pájaros de un tiro: acabar con la especulación y hacerse con un parque público de viviendas a precio de fondo buitre.
Muy mal tienen que estar o han hecho un negocio redondo. Menos de 40.000 € el piso.
Incluso aunque tengan que hacer unos arreglos de 12.000€ por piso tienes un lugar para alquiler social, personas en peligro de exclusión, alojar temporalmente a mujeres maltratadas.
El alquiler para amortizar esto en 20 años sería ridículo
Mientras muchos aplaudimos una acción semejante, otros seguro que señalan con el dedo y se ríen, fruto de alguna Botella, mientras sus miserias internas buscan los últimos resquicios de alma para terminar de devorarlos.
Esto es lo que lleva haciendo la malvada Colau desde hace un tiempo, además de la construcción prevista compran bloques enteros para impedir que sean adquiridos por fondos de inversiones... ya era hora que hiciese algo la Generalitat, porque si no me equivoco solo pusieron una promoción de viviendas durante la legislatura pasada en Barcelona...
Porque si estos pisos se venden a su precio normal de mercado, seguro que no se ejercía ningún derecho de tanteo. A mi me parece una muy buena medida que puede matar dos pájaros de un tiro: acabar con la especulación y hacerse con un parque público de viviendas a precio de fondo buitre.
#8 La Generalitat catalana lleva años haciéndolo, y los ayuntamientos también porque la ley catalana permite que se haga eso por parte de la Generalitat y de los municipios desde 2015.
"La directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha explicado que se trata mayoritariamente de viviendas de protección pública construidas después de 2005. Ahora son adquiridas por la Generalitat, gracias al derecho de adquisición preferente, por un precio un 25% por debajo de los precios de valoración de la Agencia Tributaria Valenciana."
Aunque me parece una acción muy buena, porque la vivienda en España tiene precios ridículos, me preocupa el gasto de esto. No es sólo la compra de las viviendas más su rehabilitación, pero la gestión de un parque de viviendas puede ser muy costoso.
Esperemos que quienes reciban estás viviendas, sean agradecidos y las cuiden como suyas y no se conviertan en ghettos. Que al final sabemos cómo acaban muchos de estos barrios y cómo afectan a los ciudadanos colindantes.
#11 Porque los pisos que venden en estos paquetes son los que no tienen salida, suelen estar hechos una mierda y en barrios que dan miedo. Eso hace que el banco prefiera encasquetárselos a un fondo de riesgo a un precio ridículo y quitarse gastos de encima.
Pero vamos, que en la web de Solvia puedes ver pisos por 30.000 euros y menos en Valencia, por ejemplo:
#28 El gasto es caro, pero son medidas sociales urgentes y muy necesarias. Si hay dinero para imbecilidades y corrupciones, tiene que haber dinero para esto. ¿No?
#8 no es cierto. Colau tiene el mismo derecho de tanteo en barcelona y lo ejerce cuando quiere, que no son muchas veces, por cierto. Colau se ha inventado una ley para paralizar la obra nueva o rehabilitación de edificios de más de 600m2 donde obliga a vender como VPO el 30% de las viviendas. Lo que ha parado la venta de edificios en ruinas que debían rehabilitar y poner en el mercado. Esos no los compra. Porque no tiene ni idea de cómo debe hacerlo.
La volveré a votar porque no roba (qué yo sepa) pero como alcaldesa deja mucho que desear. Espero que aprenda algún día a ayudar sin joder a los demás.
#2 esta es la diferencia y lo que la gente debería tener en cuenta, unos compran para garantizar un derecho y otros venden para garantizar su beneficio
#46 Es posible, en la noticia se dice que en algunas casas hay familias, me imagino que la situación hipotecaria será delicada en esos casos, con lo que el banco lo que quiere es quitarse de encima el muerto. Si además hay ocupas, con más motivo.
#48 Se llama derecho de tanteo. Con VPO es muy típico, si una VPO se vende entre particulares, la administración puede decidir comprarla con prioridad. No es nada raro.
O los inquilinos también lo tienen si la vivienda que habitan se vende.
un colega esta pendiente de comprar una casa con esta tipo de protección de tanteo, el pobre está cagado de miedo, para una casa que ha encontrado a un precio razonable, ahora le toca a esperar.
efectivamente para evitar este tipo de operaciones, el decreto está perfecto, pero cuando son entre particulares no sé yo.
#24 Precisamente eso es lo que buscan los fondos buitres, pisos ruinosos a punto de caerse o problemáticos por ocupaciones
Nada de trincar vivienda casi nueva con hasta un ~93/% de descuento, como este CHOLLAZO, en el que el fondo compró el piso por 17.486€ que se había vendido 5 años antes por 224.500€: si le alquilasen a 292€/mes, ya lo amortizaban en 5 años, pero siendo un fondo buitre, seguro que no habrá bajado el alquiler de 600€ y lo habrán amortizado en menos de 2 años y medio. Porque esto es lo que hacen los fondos buitres.
#2 Con 200 pisos no hay ni para empezar a hacer un parque público decente, que en grandes ciudades debería ser dos ordenes de magnitud mayor. Con 20000 pisos se podría empezar a afectar a los alquileres.
Excelentes decisiones, si señor, pero que gobiernos tan responsables. Con caida del pib del 20% deficit del 10%. Alguien se pregunta quien cojones va a pagar esta fiesta?
#39 Veamos el artículo "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos." Creo que no se menciona eso de las cervezas que dices en el bar y tampoco se dice nada de la posesión de la propiedad que estáis obsesionados con ello, lo que si que se indica es que el estado debe poner las condiciones para que tanto el pobre desgraciado que no le queda otra que partirse en pecho 8 horas por el SMI puede tener una vivienda digna y que no se especule con este derecho, así es que creo que si que valencia ha respetado la constitución y madrid se la ha pasado por el forro de los cojones
#67 De alguna forma se ha de empezar, pero no se puede dar nada por empezado si no hay continuidad. "Empezar de alguna forma" cada cierto tiempo no es empezar nada.
Solo en Cataluña hay 72.000 inscritos en el registro de solicitantes de vivienda pública.
Se podría comenzar haciendo 2000 un año y aspirar a cubrir un tercio de la necesidad en una década. Eso no es lo que la noticia describe.
Porque si estos pisos se venden a su precio normal de mercado, seguro que no se ejercía ningún derecho de tanteo. A mi me parece una muy buena medida que puede matar dos pájaros de un tiro: acabar con la especulación y hacerse con un parque público de viviendas a precio de fondo buitre.
Ahora los rehabilitan (en caso de estar algo mal), los ponen con alquiler social y se comienza a eliminar el problema de los alquileres por las nubes.
Incluso aunque tengan que hacer unos arreglos de 12.000€ por piso tienes un lugar para alquiler social, personas en peligro de exclusión, alojar temporalmente a mujeres maltratadas.
El alquiler para amortizar esto en 20 años sería ridículo
Porque si estos pisos se venden a su precio normal de mercado, seguro que no se ejercía ningún derecho de tanteo. A mi me parece una muy buena medida que puede matar dos pájaros de un tiro: acabar con la especulación y hacerse con un parque público de viviendas a precio de fondo buitre.
www.lavanguardia.com/vida/20191105/471408721297/catalunya-el-govern-de
Gran acción, sin duda.
Esperemos que quienes reciban estás viviendas, sean agradecidos y las cuiden como suyas y no se conviertan en ghettos. Que al final sabemos cómo acaban muchos de estos barrios y cómo afectan a los ciudadanos colindantes.
En menéame desde marzo de 2020
no falla
Pero vamos, que en la web de Solvia puedes ver pisos por 30.000 euros y menos en Valencia, por ejemplo:
www.solvia.es/es/propiedades/comprar/piso-valencia-1-dormitorio-56357-
www.solvia.es/es/propiedades/comprar/piso-valencia-2-dormitorio-32523-
La volveré a votar porque no roba (qué yo sepa) pero como alcaldesa deja mucho que desear. Espero que aprenda algún día a ayudar sin joder a los demás.
No puede ser que la vivienda cuando eres inquilino te la quieren vender por 180.000€ y cuando se lo venden a los amigotes lo dejan en 40.000€
O los inquilinos también lo tienen si la vivienda que habitan se vende.
efectivamente para evitar este tipo de operaciones, el decreto está perfecto, pero cuando son entre particulares no sé yo.
Nada de trincar vivienda casi nueva con hasta un ~93/% de descuento, como este CHOLLAZO, en el que el fondo compró el piso por 17.486€ que se había vendido 5 años antes por 224.500€: si le alquilasen a 292€/mes, ya lo amortizaban en 5 años, pero siendo un fondo buitre, seguro que no habrá bajado el alquiler de 600€ y lo habrán amortizado en menos de 2 años y medio. Porque esto es lo que hacen los fondos buitres.
se comienza por 200 y en un año tienes 2000, etc
Solo en Cataluña hay 72.000 inscritos en el registro de solicitantes de vivienda pública.
Se podría comenzar haciendo 2000 un año y aspirar a cubrir un tercio de la necesidad en una década. Eso no es lo que la noticia describe.